農(nóng)村集體樓房購買合同樣本

農(nóng)村集體樓房購買合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于農(nóng)村的樓房（以下簡(jiǎn)稱“樓房”）。

2.乙方同意將樓房出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.樓房位于農(nóng)村，具體位置為：____________________________。

2.樓房建筑面積為：____________________________平方米。

3.樓房結(jié)構(gòu)為：____________________________。

4.樓房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

二、付款方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付樓房總價(jià)款的_____%作為定金。

2.甲方應(yīng)在樓房交付前，向乙方支付樓房總價(jià)款的_____%。

3.甲方應(yīng)在樓房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付樓房總價(jià)款的_____%。

三、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在樓房交付前，向甲方提供樓房的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)在樓房交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。

2.乙方未按約定交付樓房的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按樓房總價(jià)款的_____%計(jì)算。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，可免除違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向樓房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）樓房相關(guān)證明文件

（2）房屋買賣合同

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于農(nóng)村的樓房（以下簡(jiǎn)稱“樓房”）。

2.乙方同意將樓房出售給甲方。

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.樓房位于農(nóng)村，具體位置為：____________________________。

2.樓房建筑面積為：____________________________平方米。

3.樓房結(jié)構(gòu)為：____________________________。

4.樓房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

二、付款方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付樓房總價(jià)款的_____%作為定金。

2.甲方應(yīng)在樓房交付前，向乙方支付樓房總價(jià)款的_____%。

3.甲方應(yīng)在樓房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付樓房總價(jià)款的_____%。

4.丙方作為擔(dān)保方，保證甲方按約定支付房款。

三、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在樓房交付前，向甲方提供樓房的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)在樓房交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，確保甲方按約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在樓房交付前提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)樓房的合法性。

3.丙方有權(quán)在甲方未按約定支付房款時(shí)，代為支付或采取其他必要措施，以保障甲方的權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益與利益

1.甲方享有樓房的所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在樓房交付前完成所有必要的修繕和整改工作。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供樓房的歷史檔案，包括但不限于建設(shè)許可、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付樓房的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按樓房總價(jià)款的_____%計(jì)算。

2.乙方未提供樓房相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方不得以任何形式限制甲方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自變更房屋用途、妨礙甲方使用等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入甲乙雙方的交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和合法性。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在未完全支付房款的情況下獲得樓房的使用權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于推動(dòng)交易進(jìn)程，提高交易效率。

附件：

（1）樓房相關(guān)證明文件

（2）房屋買賣合同

（3）擔(dān)保協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

1.乙方擁有一處位于農(nóng)村的樓房（以下簡(jiǎn)稱“樓房”）。

2.乙方有意出售樓房，但希望得到第三方監(jiān)管，以確保交易過程中的資金安全和交易流程的透明性。

3.丙方同意作為監(jiān)管方，對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)管。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.樓房位于農(nóng)村，具體位置為：____________________________。

2.樓房建筑面積為：____________________________平方米。

3.樓房結(jié)構(gòu)為：____________________________。

4.樓房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

二、付款方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付樓房總價(jià)款的_____%作為定金。

2.丙方在收到定金后，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給乙方。

3.甲方應(yīng)在樓房交付前，向丙方支付樓房總價(jià)款的_____%。

4.丙方在收到款項(xiàng)后，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給乙方。

三、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在樓房交付前，向丙方提供樓房的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)在樓房交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)，并將證書提交給丙方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲乙雙方的交易過程，確保交易資金的安全和交易的合法性。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供樓房的合法證明文件，并有權(quán)對(duì)樓房的合法性進(jìn)行審查。

3.丙方有權(quán)在甲方未按約定支付房款時(shí)，暫停交易流程，直至甲方履行付款義務(wù)。

五、乙方的權(quán)益與利益

1.乙方享有樓房的所有權(quán)，并在交易完成后獲得全部房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，以保證交易的順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和保障，確保交易的安全性和透明性。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。

2.甲方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收的，視為甲方已接受樓房，不得以此為由拒絕支付房款。

3.甲方不得在未支付全部房款前，要求乙方提前交付樓房或提供任何形式的優(yōu)惠。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）樓房相關(guān)證明文件

（2）房屋買賣合同

（3）監(jiān)管協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_