北京車位交易合同標準文本

北京車位交易合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的某小區(qū)停車位（以下簡稱“停車位”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、車位基本信息

1.1停車位位于北京市某小區(qū)，具體位置為_______樓_______號_______室_______車位。

1.2停車位產(chǎn)權(quán)登記面積為_______平方米。

1.3停車位使用性質(zhì)為_______。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付上述交易價格。

2.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后_______日內(nèi)，將停車位交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到車位后_______日內(nèi)，對停車位進行驗收。

3.3驗收標準：停車位應(yīng)符合國家及北京市相關(guān)規(guī)定，無安全隱患，無產(chǎn)權(quán)瑕疵。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按約定時間交付停車位的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

4.2乙方未能按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）甲方或乙方喪失民事行為能力；

（2）甲方或乙方被宣告破產(chǎn)；

（3）本合同約定的解除條件成就；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

7.3本合同附件：

（1）停車位產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）停車位使用證明文件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的某小區(qū)停車位（以下簡稱“停車位”）出售給乙方，并由丙方提供車位使用權(quán)擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、車位基本信息

1.1停車位位于北京市某小區(qū)，具體位置為_______樓_______號_______室_______車位。

1.2停車位產(chǎn)權(quán)登記面積為_______平方米。

1.3停車位使用性質(zhì)為_______。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付上述交易價格。

2.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后_______日內(nèi)，將停車位交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到車位后_______日內(nèi)，對停車位進行驗收。

3.3驗收標準：停車位應(yīng)符合國家及北京市相關(guān)規(guī)定，無安全隱患，無產(chǎn)權(quán)瑕疵。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方同意為乙方的車位使用權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元整。

4.2丙方有權(quán)在乙方未按約定支付租金或違反合同約定時，要求乙方支付違約金或解除合同。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供與車位使用權(quán)相關(guān)的必要文件和資料。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有車位交易的全部權(quán)益，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)、收益權(quán)等。

5.2甲方負責(zé)辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得合法的車位使用權(quán)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照約定支付交易價格，并保證支付的真實性和合法性。

6.2乙方享有車位的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分車位。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用車位。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

7.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）甲方或乙方喪失民事行為能力；

（2）甲方或乙方被宣告破產(chǎn)；

（3）本合同約定的解除條件成就；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為乙方提供車位使用權(quán)的擔(dān)保，確保甲方在交易過程中能夠及時收到交易款項，并保障甲方的車位產(chǎn)權(quán)得到合法轉(zhuǎn)移。同時，丙方的擔(dān)保行為也有利于提高乙方的信用度，降低交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細的合同條款，保障自身在交易過程中的權(quán)益，確保車位產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移和交易款項的安全。此外，甲方的主導(dǎo)地位還有助于規(guī)范車位交易市場，維護市場秩序。

合同附件：

（1）停車位產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）停車位使用證明文件；

（3）丙方擔(dān)保文件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的某商業(yè)樓宇物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）事宜，并由丁方提供物業(yè)運營管理支持事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于北京市某商業(yè)區(qū)，具體位置為_______街道_______號_______棟_______層_______室。

1.2物業(yè)面積為_______平方米，包括_______層樓，_______個停車位。

1.3物業(yè)用途為商業(yè)辦公。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付上述交易價格的首付款，即人民幣_______元整。

2.3余款支付方式：_______（分期付款、按年支付等）。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_______日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)。

3.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后_______日內(nèi)，對物業(yè)進行驗收。

3.3驗收標準：物業(yè)應(yīng)符合國家及北京市相關(guān)規(guī)定，無安全隱患，無產(chǎn)權(quán)瑕疵，且物業(yè)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方同意為乙方的物業(yè)運營提供管理支持，包括但不限于物業(yè)維護、租賃管理等。

4.2丁方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)運營情況，并提出改進建議。

4.3丁方有權(quán)在乙方違反合同約定或運營不善時，暫?；蚪K止管理支持服務(wù)。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)對物業(yè)進行合法使用、收益和處分。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付交易價格，并保證支付的真實性和合法性。

5.3乙方有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的保值增值。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

7.2甲方未按約定交付物業(yè)或提供產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

7.3丁方未按約定提供管理支持服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）甲方或乙方喪失民事行為能力；

（2）甲方或乙方被宣告破產(chǎn)；

（3）本合同約定的解除條件成就；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式_______份，甲乙丁三方各執(zhí)_______份。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細的合同條款，保障自身在交易過程中的權(quán)益，確保物業(yè)的合法所有權(quán)，并獲得丁方提供的高效管理服務(wù)。乙方的主導(dǎo)地位還有利于確保物業(yè)的長期穩(wěn)定運營，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本合同中扮演的是物業(yè)出售方的角色，其權(quán)益主要通過合同條款得到保障，而非主導(dǎo)地位。甲方的主要目的是確保物業(yè)的順利出售，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方的主導(dǎo)意義在于保障交易的安全性和合法性，而非對物業(yè)運營的全面控制。

合同附件：

（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明