醫(yī)院物業(yè)服務采購合同標準文本

醫(yī)院物業(yè)服務采購合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方：__________醫(yī)院（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________物業(yè)服務公司（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方系醫(yī)療機構，為保障醫(yī)院運營環(huán)境的衛(wèi)生、安全與秩序，提高醫(yī)療服務質量，甲方擬將醫(yī)院物業(yè)服務業(yè)務委托乙方承擔?，F(xiàn)經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方醫(yī)院內的公共區(qū)域、醫(yī)療區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等場所的日常保潔、綠化、維修、安保等工作。

1.2乙方負責甲方醫(yī)院內各類設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。

1.3乙方負責甲方醫(yī)院內的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運、消毒、滅蟲等工作。

1.4乙方負責甲方醫(yī)院內的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、消防等工作。

1.5乙方負責甲方醫(yī)院內的綠化、美化工作，提高醫(yī)院環(huán)境質量。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂補充協(xié)議。

三、服務費用

3.1乙方按月向甲方支付物業(yè)服務費用，具體金額如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物業(yè)服務費用為人民幣__________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物業(yè)服務費用為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月______日前將當月物業(yè)服務費用匯入甲方指定賬戶。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權要求乙方在合同期限內完成約定的服務內容。

（3）甲方有權對乙方違反合同的行為進行處罰。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按時支付乙方物業(yè)服務費用。

（2）甲方應配合乙方進行服務管理工作。

（3）甲方應保障乙方在提供服務過程中的人身安全。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方配合其進行服務管理工作。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件。

（3）乙方有權對甲方違反合同的行為進行申訴。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定提供優(yōu)質的服務。

（2）乙方應保證服務過程中的安全，避免對甲方及其員工造成傷害。

（3）乙方應定期對服務情況進行自查，確保服務質量。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務金額的_____%。

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方醫(yī)院物業(yè)服務需求清單

2.乙方物業(yè)服務團隊人員名單

3.乙方物業(yè)服務設施設備清單

4.乙方物業(yè)服務收費標準

5.乙方物業(yè)服務合同履行計劃

6.乙方物業(yè)服務合同續(xù)簽協(xié)議

7.乙方物業(yè)服務合同終止協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方：__________醫(yī)院（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________物業(yè)服務公司（以下簡稱“乙方”）

丙方：__________專業(yè)第三方服務機構（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方為醫(yī)療機構，為保障醫(yī)院運營環(huán)境的衛(wèi)生、安全與秩序，提高醫(yī)療服務質量，甲方擬將醫(yī)院物業(yè)服務業(yè)務委托乙方承擔，并引入丙方作為專業(yè)第三方服務機構，對乙方提供的服務進行監(jiān)督、評估和協(xié)調?，F(xiàn)經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方醫(yī)院內的公共區(qū)域、醫(yī)療區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等場所的日常保潔、綠化、維修、安保等工作。

1.2丙方負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督、評估和協(xié)調，確保服務質量符合甲方要求。

1.3乙方負責甲方醫(yī)院內各類設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。

1.4乙方負責甲方醫(yī)院內的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運、消毒、滅蟲等工作。

1.5乙方負責甲方醫(yī)院內的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、消防等工作。

1.6丙方負責對乙方在環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的服務進行定期檢查，并提出改進建議。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，如三方同意續(xù)簽，則另行簽訂補充協(xié)議。

三、服務費用

3.1乙方按月向甲方支付物業(yè)服務費用，具體金額如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物業(yè)服務費用為人民幣__________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物業(yè)服務費用為人民幣__________元。

3.2丙方按月向甲方支付服務費用，具體金額如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月服務費用為人民幣__________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月服務費用為人民幣__________元。

3.3三方應在每月______日前將當月服務費用匯入甲方指定賬戶。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權對乙方和丙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權要求乙方和丙方在合同期限內完成約定的服務內容。

（3）甲方有權對乙方和丙方違反合同的行為進行處罰。

（4）甲方有權根據(jù)丙方的評估結果，調整乙方和丙方的服務內容和費用。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按時支付乙方和丙方服務費用。

（2）甲方應配合乙方和丙方進行服務管理工作。

（3）甲方應保障乙方和丙方在提供服務過程中的人身安全。

五、乙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方配合其進行服務管理工作。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件。

（3）乙方有權對甲方違反合同的行為進行申訴。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定提供優(yōu)質的服務。

（2）乙方應保證服務過程中的安全，避免對甲方及其員工造成傷害。

（3）乙方應定期對服務情況進行自查，確保服務質量。

六、丙方權利義務

6.1丙方權利：

（1）丙方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、評估和協(xié)調。

（2）丙方有權要求乙方對服務過程中存在的問題進行整改。

6.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定對乙方提供的服務進行監(jiān)督、評估和協(xié)調。

（2）丙方應定期向甲方匯報服務情況，并提出改進建議。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

（2）甲方違反合同約定，給乙方和丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務金額的_____%。

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未按合同約定進行監(jiān)督、評估和協(xié)調的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務金額的_____%。

（2）丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方醫(yī)院物業(yè)服務需求清單

2.乙方物業(yè)服務團隊人員名單

3.乙方物業(yè)服務設施設備清單

4.乙方物業(yè)服務收費標準

5.丙方服務內容清單

6.丙方服務收費標準

7.三方服務合同續(xù)簽協(xié)議

8.三方服務合同終止協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)第三方服務機構，對物業(yè)服務進行監(jiān)督、評估和協(xié)調，確保服務質量符合甲方要求，降低甲方在物業(yè)服務方面的風險。甲方為主導的目的和意義在于，保障醫(yī)院運營環(huán)境的衛(wèi)生、安全與秩序，提高醫(yī)療服務質量，為患者提供更好的就醫(yī)體驗。通過本合同的簽訂，甲方在物業(yè)服務方面擁有了更多的權利和保障，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同雙方：

甲方：__________房地產開發(fā)公司（以下簡稱“甲方”）

乙方：__________物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）

丙方：__________專業(yè)第三方評估機構（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方開發(fā)的新建住宅小區(qū)需要專業(yè)的物業(yè)管理服務，乙方作為物業(yè)管理公司，擬承接該小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務。為保障乙方權益，引入丙方作為第三方評估機構，對物業(yè)管理服務質量進行評估和監(jiān)督?，F(xiàn)經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保障等工作。

1.2丙方負責對乙方提供的服務進行定期評估，確保服務質量符合行業(yè)標準。

1.3乙方負責小區(qū)內公共區(qū)域、業(yè)主住宅的日常保潔、綠化、維修、安保等工作。

1.4乙方負責小區(qū)內各類設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。

1.5丙方負責對乙方在環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的服務進行定期檢查，并提出改進建議。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，如三方同意續(xù)簽，則另行簽訂補充協(xié)議。

三、服務費用

3.1乙方按月向甲方支付物業(yè)管理服務費用，具體金額如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物業(yè)管理服務費用為人民幣__________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月物業(yè)管理服務費用為人民幣__________元。

3.2丙方按月向甲方支付評估服務費用，具體金額如下：

（1）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月評估服務費用為人民幣__________元。

（2）__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，每月評估服務費用為人民幣__________元。

3.3三方應在每月______日前將當月服務費用匯入甲方指定賬戶。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、設施設備等。

（3）乙方有權要求甲方配合其進行物業(yè)管理服務。

（4）乙方有權根據(jù)丙方的評估結果，調整物業(yè)管理服務內容和費用。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。

（2）乙方應保證服務過程中的安全，避免對業(yè)主和員工造成傷害。

（3）乙方應定期對服務情況進行自查，確保服務質量。

五、丙方權利義務

5.1丙方權利：

（1）丙方有權對乙方提供的服務進行定期評估，并提出改進建議。

（2）丙方有權要求乙方提供相關資料以進行評估工作。

5.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定對乙方提供的服務進行定期評估。

（2）丙方應定期向甲方和乙方匯報評估結果。

六、甲方權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權要求乙方在合同期限內完成約定的服務內容。

6.2甲方義務：

（1）甲方應按時支付乙方和丙方服務費用。

（2）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

（2）甲方違反合同約定，給乙方和丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務金額的_____%。

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