二手私人房買賣合同樣本

二手私人房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于：

甲方是位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有人，擁有對該房屋的完全處置權；

乙方有意購買該房屋，愿意按照本合同的約定支付相應款項。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，建筑結構為__________。

2.該房屋的房屋所有權證編號為__________，土地使用證編號為__________。

二、交易價格及付款方式

1.本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（￥__________元），該價格已包含稅費。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付全部購房款，支付方式如下：

（1）甲方賬戶收款人：__________，開戶行：__________，賬號：__________；

（2）支付比例：首付人民幣__________元，貸款人民幣__________元；

（3）支付時間：首付在合同簽訂之日起__________日內支付，貸款在房屋過戶后__________日內支付完畢。

三、房屋交付及產權過戶

1.甲方應在合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在__________日內向相關部門申請辦理產權過戶手續(xù)。

3.房產過戶后的所有權歸乙方所有。

四、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金；

（2）隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金；

（2）擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如涉及訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方另有約定，本合同自動終止。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用證復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.銀行貸款合同（如有）；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

甲方是位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有人，擁有對該房屋的完全處置權；

乙方有意購買該房屋，愿意按照本合同的約定支付相應款項；

丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，以確保甲方的權益得到保障。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，建筑結構為__________。

2.該房屋的房屋所有權證編號為__________，土地使用證編號為__________。

二、交易價格及付款方式

1.本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（￥__________元），該價格已包含稅費。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付全部購房款，支付方式如下：

（1）首付人民幣__________元，在合同簽訂之日起__________日內支付；

（2）貸款人民幣__________元，由丙方擔保，在房屋過戶后__________日內支付完畢。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.丙方應在合同簽訂之日起__________日內向甲方支付擔保金，擔保金在房屋過戶后返還。

3.如乙方未按約定履行付款義務，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內履行擔保責任，代為支付剩余購房款。

四、房屋交付及產權過戶

1.甲方應在合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在__________日內向相關部門申請辦理產權過戶手續(xù)。

3.房產過戶后的所有權歸乙方所有。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相應的資信證明，以證明其具備支付購房款的能力。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂后，將房屋抵押給丙方，作為擔保。

3.甲方有權要求丙方在合同簽訂后，提供相應的擔保文件，以證明其擔保能力。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金；

2.乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失；

3.乙方在未支付全部購房款前，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分；

4.乙方在未支付全部購房款前，不得要求甲方提供房屋維修、物業(yè)服務等相關服務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如涉及訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方另有約定，本合同自動終止。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的是為確保甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。

2.第三方作為擔保方，能夠提高乙方的信用度，增加交易的可靠性。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋的所有人，有權在交易過程中維護自身權益。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，能夠有效防范交易風險，保障自身利益。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用證復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.銀行貸款合同（如有）；

5.擔保合同；

6.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于：

甲方是位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有人，有意出售該房屋；

乙方有意購買該房屋，希望通過中介服務實現(xiàn)交易；

丙方作為專業(yè)中介機構，愿意為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助完成交易。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，建筑結構為__________。

2.該房屋的房屋所有權證編號為__________，土地使用證編號為__________。

二、中介服務內容及費用

1.丙方提供包括但不限于以下中介服務：

（1）協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售信息；

（2）協(xié)助乙方了解房屋信息，安排看房；

（3）協(xié)助甲乙雙方進行談判和簽訂合同；

（4）提供交易過程中的法律咨詢和協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。

2.中介服務費用為交易價格的__________%，在合同簽訂后__________日內支付。

三、丙方責任與權利

1.丙方應確保提供的服務真實、準確、及時，并對提供的服務質量承擔責任。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以完成中介服務。

3.丙方有權根據(jù)市場情況調整中介服務費用，但需提前通知甲乙雙方。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方提供該房屋的詳細信息和真實情況，包括但不限于房屋的結構、歷史交易記錄、權屬證明等。

2.乙方有權要求丙方在交易過程中維護其合法權益，包括但不限于確保交易價格公允、交易過程透明等。

3.乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，并在考察過程中要求丙方提供必要協(xié)助。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金；

2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

3.甲方不得擅自提高房屋售價或單方面變更交易條件，否則乙方有權解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如涉及訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方另有約定，本合同自動終止。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買方，有權在交易過程中維護自身權益，確保交易公平、公正。

2.通過明確乙方的權利和利益，能夠提高乙方的談判地位，保障其合法權益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在乙方權益主導的合同中，甲方的主導地位得到弱化，有利于平衡雙方的權利和義務。

2.通過中介方的介入，甲方不必直接面對乙方的談判壓力，有助于簡化交易流程，提高交易效率。

附件：

1.房屋所有權