醫(yī)院物業(yè)包干合同標(biāo)準(zhǔn)文本

醫(yī)院物業(yè)包干合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)院物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述醫(yī)院物業(yè)進行包干管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對甲方位于__________的醫(yī)院物業(yè)進行全面包干管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全、消防、綠化、設(shè)施設(shè)備的運行維護；

（3）物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費收取及公共收益的分配；

（4）物業(yè)的修繕、改造及升級改造；

（5）物業(yè)的投訴處理及與政府、社區(qū)等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2雙方可在合同到期前__________個月協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方按照甲方實際需要，提出物業(yè)管理費用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：

（1）物業(yè)員工的工資及福利；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更換；

（3）物業(yè)的公共能耗費用；

（4）物業(yè)的綠化、清潔及安保費用；

（5）物業(yè)的物業(yè)管理費。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施及設(shè)備；

（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）對乙方違反合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）按照甲方要求，制定物業(yè)管理方案及工作計劃；

（3）定期向甲方匯報物業(yè)管理情況；

（4）妥善保管甲方提供的資料及物品；

（5）對甲方提供的物業(yè)管理費用，依法納稅。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理方案；

（2）物業(yè)管理預(yù)算；

（3）物業(yè)管理協(xié)議；

（4）物業(yè)管理費用支付憑證；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)院物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，丙方作為專業(yè)顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述醫(yī)院物業(yè)進行包干管理，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對甲方位于__________的醫(yī)院物業(yè)進行全面包干管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全、消防、綠化、設(shè)施設(shè)備的運行維護；

（3）物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費收取及公共收益的分配；

（4）物業(yè)的修繕、改造及升級改造；

（5）物業(yè)的投訴處理及與政府、社區(qū)等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。

二、第三方咨詢服務(wù)

2.1丙方作為專業(yè)顧問，為乙方提供項目管理、成本控制、風(fēng)險防范等方面的咨詢服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定咨詢服務(wù)方案，并按季度向甲方匯報工作進展。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費用；

（2）在乙方違反物業(yè)管理規(guī)定時，向甲方提出整改建議。

3.2丙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定；

（2）保證咨詢服務(wù)質(zhì)量，確保乙方有效執(zhí)行；

（3）保守甲方商業(yè)秘密。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方及丙方的履約情況進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理方案、預(yù)算等重大事項有最終決定權(quán)；

（3）在乙方或丙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)管理費。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用及咨詢服務(wù)費用；

（2）為乙方及丙方提供必要的工作條件；

（3）對乙方及丙方的合理意見給予采納。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方責(zé)任：

（1）嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)的安全、消防、綠化等工作符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在丙方提出整改建議時，及時采取措施予以落實。

5.2丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供咨詢服務(wù)；

（2）對乙方在項目管理過程中出現(xiàn)的問題，提出合理的解決方案。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；

（2）擅自改變物業(yè)管理方案，影響甲方利益的，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供咨詢服務(wù)，影響甲方利益的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方及丙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)交付給甲方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理方案；

（2）物業(yè)管理預(yù)算；

（3）咨詢服務(wù)方案；

（4）咨詢服務(wù)費用支付憑證；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)顧問，旨在提高物業(yè)管理水平，降低風(fēng)險，確保甲方在物業(yè)經(jīng)營過程中的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)整體管理水平，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理經(jīng)驗，甲方擬開發(fā)位于__________的住宅小區(qū)，并委托乙方進行項目開發(fā)與物業(yè)管理，同時引入丙方提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就項目開發(fā)與物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)與物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方在__________住宅小區(qū)的項目開發(fā)與物業(yè)管理，具體包括：

（1）項目前期規(guī)劃、設(shè)計、施工；

（2）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作；

（3）物業(yè)的安全、消防、綠化、設(shè)施設(shè)備的運行維護；

（4）物業(yè)的租賃、物業(yè)管理費收取及公共收益的分配；

（5）物業(yè)的修繕、改造及升級改造；

（6）物業(yè)的投訴處理及與政府、社區(qū)等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。

二、第三方法律咨詢服務(wù)

2.1丙方作為專業(yè)法律顧問，為乙方提供項目開發(fā)與物業(yè)管理過程中的法律咨詢服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方需求，制定法律咨詢服務(wù)方案，并按季度向乙方匯報工作進展。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取法律咨詢服務(wù)費用；

（2）在項目開發(fā)與物業(yè)管理過程中，對甲方的違約行為提出法律意見。

3.2丙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；

（2）保證法律咨詢服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性；

（3）保守甲方商業(yè)秘密。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)利：

（1）對項目開發(fā)與物業(yè)管理過程進行全程監(jiān)督；

（2）在項目開發(fā)與物業(yè)管理方案、預(yù)算等重大事項上具有最終決定權(quán)；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)管理費。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成項目開發(fā)與物業(yè)管理任務(wù)；

（2）為丙方提供必要的工作條件；

（3）對丙方的合理意見給予采納。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供項目開發(fā)所需的土地、資金等資源；

（2）在項目開發(fā)過程中，配合乙方進行相關(guān)工作；

（3）按照合同約定支付物業(yè)管理費用及法律咨詢服務(wù)費用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地、資金等資源，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失；

（2）擅自改變項目開發(fā)方案，影響乙方利益的，應(yīng)向乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將項目交付給甲方，并確保項目處于良好狀態(tài)。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）項目開發(fā)與物業(yè)管理方案；

（2）項目開發(fā)與物業(yè)管理預(yù)算；

（3）法律咨詢服務(wù)方案；

（4）法律咨詢服務(wù)費用支付憑證；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：