臨時(shí)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

臨時(shí)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)所有權(quán)，甲方擬聘請(qǐng)乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下范圍內(nèi)的管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕；

（2）物業(yè)環(huán)境的綠化、保潔、秩序維護(hù)；

（3）物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行、監(jiān)控及維修；

（4）物業(yè)租賃、租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除等事宜；

（5）物業(yè)租賃收入的管理及分配；

（6）物業(yè)檔案的管理；

（7）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）提供必要的服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)備等；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（5）其他經(jīng)雙方約定的權(quán)利與義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）合理使用甲方提供的場(chǎng)所、設(shè)備等；

（3）接受甲方監(jiān)督、檢查，及時(shí)糾正物業(yè)服務(wù)中的問(wèn)題；

（4）按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；

（5）其他經(jīng)雙方約定的權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月__________%。

5.2若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間不計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)；若乙方拒絕整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理合同簽訂及解除流程

4.物業(yè)租賃合同樣本

甲方（簽字）：_______________

乙方（簽字）：_______________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)所有權(quán)，甲方擬聘請(qǐng)乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量，甲方特委托丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下范圍內(nèi)的管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕；

（2）物業(yè)環(huán)境的綠化、保潔、秩序維護(hù)；

（3）物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行、監(jiān)控及維修；

（4）物業(yè)租賃、租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除等事宜；

（5）物業(yè)租賃收入的管理及分配；

（6）物業(yè)檔案的管理；

（7）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定及甲方要求提供服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到整改意見(jiàn)后__________日內(nèi)予以整改。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_________年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益與義務(wù)

5.1權(quán)益：

（1）甲方享有對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改存在的問(wèn)題；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，若乙方連續(xù)兩次未按整改意見(jiàn)進(jìn)行整改或整改不符合要求；

（4）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行整改監(jiān)督；

（5）其他經(jīng)雙方約定的權(quán)益。

5.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）甲方應(yīng)配合丙方對(duì)乙方進(jìn)行整改監(jiān)督；

（4）其他經(jīng)雙方約定的義務(wù)。

六、乙方的權(quán)益與義務(wù)

6.1權(quán)益：

（1）乙方享有按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；

（2）乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)備等；

（4）其他經(jīng)雙方約定的權(quán)益。

6.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求提供服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）其他經(jīng)雙方約定的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月__________%。

7.2若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間不計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)；若乙方拒絕整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。

7.3若丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方丙方的介入，旨在確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，保障甲方的權(quán)益。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益至關(guān)重要。通過(guò)引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，甲方可對(duì)乙方進(jìn)行更加嚴(yán)格的監(jiān)督，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方利益。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，以確保在乙方違約或服務(wù)不符合要求時(shí)，甲方能夠及時(shí)采取措施，維護(hù)自身權(quán)益?？傊竞贤诒Ｕ霞追綑?quán)益的前提下，通過(guò)引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升和甲方利益的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________

丙方（第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)所有權(quán)，甲方擬聘請(qǐng)乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，為確保乙方能夠獲得專業(yè)的咨詢服務(wù)，甲方同意委托丙方為乙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下范圍內(nèi)的管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕；

（2）物業(yè)環(huán)境的綠化、保潔、秩序維護(hù)；

（3）物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行、監(jiān)控及維修；

（4）物業(yè)租賃、租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除等事宜；

（5）物業(yè)租賃收入的管理及分配；

（6）物業(yè)檔案的管理；

（7）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、市場(chǎng)分析、法律法規(guī)咨詢等。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_________年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方提供咨詢服務(wù)費(fèi)用為每月__________元，甲方應(yīng)于每月____日前向丙方支付咨詢費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益與義務(wù)

5.1權(quán)益：

（1）乙方享有丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）乙方有權(quán)在丙方監(jiān)督下提高服務(wù)質(zhì)量，以獲得甲方滿意度提升；

（4）其他經(jīng)雙方約定的權(quán)益。

5.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求提供服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督；

（4）其他經(jīng)雙方約定的義務(wù)。

六、甲方的權(quán)益與義務(wù)

6.1權(quán)益：

（1）甲方享有對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改存在的問(wèn)題；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，若乙方連續(xù)兩次未按整改意見(jiàn)進(jìn)行整改或整改不符合要求。

6.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）甲方應(yīng)配合丙方對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督；

（4）其他經(jīng)雙方約定的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月__________%。

7.2若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間不計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)；若乙方拒絕整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)丙方