北京新房購房合同樣本

北京新房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市________區(qū)________街道________號。

2.房屋面積：________平方米。

3.房屋結構：________結構。

4.房屋用途：________。

5.房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全的所有權。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________日內，向甲方支付定金人民幣________元。

3.乙方應在支付定金后________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣________元。

4.乙方應在支付首付款后________日內，向甲方支付剩余房款人民幣________元。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在乙方支付全部房款后________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋產權證后，可依法使用該房屋。

四、稅費承擔

1.甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

2.乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔房屋交易稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。

2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的________%。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并協(xié)商解決。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.房屋買賣合同登記備案證明復印件。

4.乙方身份證明復印件。

5.其他雙方認為需要提供的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方作為擔保人，共同參與本次房屋買賣交易。雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及第三方擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市________區(qū)________街道________號。

2.房屋面積：________平方米。

3.房屋結構：________結構。

4.房屋用途：________。

5.房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全的所有權。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________日內，向甲方支付定金人民幣________元。

3.乙方應在支付定金后________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣________元。

4.乙方應在支付首付款后________日內，向甲方支付剩余房款人民幣________元。

三、第三方擔保責任

1.丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為房屋總價款的________%。

2.丙方應在乙方未按約定支付房款時，在________日內代為支付相應款項。

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

四、甲方的權益保障

1.甲方在乙方支付全部房款前，保留對該房屋的占有權和使用權。

2.甲方在乙方支付全部房款后________日內，將房屋交付給乙方。

3.甲方在乙方取得房屋產權證后，可依法使用該房屋。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的________%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分該房屋。

3.乙方在未支付全部房款前，不得將該房屋抵押、出租或轉讓。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保人，確保乙方按時支付房款，保障甲方的權益。

2.通過第三方擔保，降低甲方在房屋買賣過程中的風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有者，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方通過設定乙方違約責任及限制條款，保障自身權益不受侵害。

3.甲方通過引入第三方擔保，降低交易風險，確保房屋買賣順利進行。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.房屋買賣合同登記備案證明復印件。

4.乙方身份證明復印件。

5.丙方身份證明復印件及擔保能力證明。

6.其他雙方認為需要提供的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市的房屋一套，為保障乙方的權益，丙方同意作為監(jiān)管人參與本次房屋買賣交易，對交易過程進行監(jiān)管。雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及第三方監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市________區(qū)________街道________號。

2.房屋面積：________平方米。

3.房屋結構：________結構。

4.房屋用途：________。

5.房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全的所有權。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________日內，向甲方支付定金人民幣________元。

3.乙方應在支付定金后________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣________元。

4.乙方應在支付首付款后________日內，向甲方支付剩余房款人民幣________元。

三、第三方監(jiān)管責任

1.丙方作為監(jiān)管人，負責監(jiān)督房屋買賣交易的全程，確保交易合法、合規(guī)。

2.丙方應在交易過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并及時發(fā)現(xiàn)和糾正違約行為。

3.丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實交易的真實性和合法性。

四、乙方的權益保障

1.乙方在支付全部房款前，享有對該房屋的優(yōu)先購買權。

2.乙方在支付全部房款并取得房屋產權證后，可依法使用該房屋。

3.乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。

2.甲方在未交付房屋前，不得擅自處置該房屋。

3.甲方在未收到全部房款前，不得要求乙方提前交付房款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受人，通過設定甲方違約責任及限制條款，保障自身權益不受侵害。

2.乙方通過引入第三方監(jiān)管，確保交易過程公開、透明，降低交易風險。

3.乙方在支付全部房款前，享有優(yōu)先購買權，保障其利益最大化。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在乙方權益為主導的背景下，甲方在交易中的主導地位得到弱化，有利于平衡雙方權益。

2.甲方在交易過程中需遵守更為嚴格的規(guī)則，提高交易透明度，增強市場競爭力。

3.弱化甲方的主導地位，有助于促進公平競爭，維護市場秩序。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.