北京二手房出租合同樣本

北京二手房出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的位于北京市_________區(qū)_________路_________號_________號樓_________室（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于北京市_________區(qū)_________路_________號_________號樓_________室，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋裝修為_________。

2.出租房屋的權屬證明文件齊全，甲方保證出租房屋不存在任何權屬糾紛。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。租金按月支付，每月_________日支付當月租金。

三、租金支付方式

1.乙方應按約定的租金支付時間，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.如乙方逾期支付租金，應按每日萬分之五的比例向甲方支付滯納金。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間內，應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應保證出租房屋的安全使用，不得在出租房屋內從事違法活動。

五、維修責任

1.出租房屋的維修責任，按照以下約定執(zhí)行：

（1）租賃期間，出租房屋的自然磨損由甲方負責維修；

（2）租賃期間，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；

（3）租賃期間，因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

2.乙方在租賃期間，如有維修需求，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_________日內予以維修。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供出租房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；

（2）如甲方未按約定履行維修義務，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用總額的_________%。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；

（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途，應承擔相應的法律責任。

七、合同解除

1.出租房屋在租賃期間，如遇以下情況之一，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，經甲方要求改正而拒不改正的；

（3）乙方在出租房屋內從事違法活動的；

（4）因不可抗力導致出租房屋無法繼續(xù)出租的。

2.乙方在租賃期間，如遇以下情況之一，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定提供出租房屋，經乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方未按約定履行維修義務，經乙方催告后仍不維修的。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出租房屋權屬證明文件復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的位于北京市_________區(qū)_________路_________號_________號樓_________室（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關服務，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于北京市_________區(qū)_________路_________號_________號樓_________室，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋裝修為_________。

2.出租房屋的權屬證明文件齊全，甲方保證出租房屋不存在任何權屬糾紛。

二、丙方責任與權利

1.丙方負責對乙方進行租賃前的資格審查，確保乙方具備良好的信譽和支付能力。

2.丙方有權對乙方進行定期檢查，確保乙方按照租賃合同使用出租房屋。

3.丙方有權收取乙方一定比例的租金作為服務費用，具體金額由三方協(xié)商確定。

4.丙方有權在乙方違約時，采取必要的措施維護甲方的權益。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。租金按月支付，每月_________日支付當月租金。

四、租金支付方式

1.乙方應按約定的租金支付時間，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.如乙方逾期支付租金，應按每日萬分之五的比例向甲方支付滯納金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間內，應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應保證出租房屋的安全使用，不得在出租房屋內從事違法活動。

六、維修責任

1.出租房屋的維修責任，按照以下約定執(zhí)行：

（1）租賃期間，出租房屋的自然磨損由甲方負責維修；

（2）租賃期間，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；

（3）租賃期間，因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

2.乙方在租賃期間，如有維修需求，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_________日內予以維修。

七、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供出租房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；

（2）如甲方未按約定履行維修義務，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用總額的_________%。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；

（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途，應承擔相應的法律責任；

（3）如乙方在出租房屋內從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

3.限制條款：

（1）乙方不得將出租房屋轉租、轉借給他人；

（2）乙方不得在出租房屋內進行經營活動；

（3）乙方不得將出租房屋作為倉庫或堆放物品的場所。

八、合同解除

1.出租房屋在租賃期間，如遇以下情況之一，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，經甲方要求改正而拒不改正的；

（3）乙方在出租房屋內從事違法活動的；

（4）因不可抗力導致出租房屋無法繼續(xù)出租的。

2.乙方在租賃期間，如遇以下情況之一，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定提供出租房屋，經乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方未按約定履行維修義務，經乙方催告后仍不維修的。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出租房屋權屬證明文件復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件；

（3）丙方服務協(xié)議；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入丙方作為第三方主體，旨在提高租賃管理效率，降低租賃風險，并確保自身權益得到充分保障。甲方通過增加權利條款和利益條款，強化了對出租房屋的管理和控制，同時也為自身在合同履行過程中提供了更多保障。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，有助于提高租賃市場的規(guī)范化程度，促進租賃雙方的權益平衡。丙方通過提供資格審查、定期檢查等服務，有助于篩選優(yōu)質租客，降低租賃風險，維護甲方權益。同時，丙方作為專業(yè)機構，可以提供更加專業(yè)化的租賃管理服務，提升租賃雙方的整體滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的位于北京市_________區(qū)_________路_________號_________號樓_________室（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，并由丙方提供租賃場地管理及相關服務，達成如下協(xié)議：

一、租賃場地基本情況

1.租賃場地位于北京市_________區(qū)_________路_________號_________號樓_________室，總面積為_________平方米，用途為_________。

2.租賃場地權屬證明文件齊全，甲方保證租賃場地不存在任何權屬糾紛。

二、丙方責任與權利

1.丙方負責租賃場地的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施維護、安全巡查等。

2.丙方有權對租賃場地進行合理范圍內的裝修和改造，以提升場地使用效率。

3.丙方有權收取乙方一定比例的管理費用，具體金額由三方協(xié)商確定。

4.丙方有權在乙方違約時，采取必要的措施維護乙方的權益。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。

2.租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。租金按月支付，每月_________日支付當月租金。

四、租金支付方式

1.乙方應按約定的租金支付時間，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.如乙方逾期支付租金，應按每日萬分之五的比例向甲方支付滯納金。

五、租賃場地使用

1.乙方在租賃期間內，應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。

2.乙方應保證租賃場地的安全使用，不得在場地內從事違法活動。

六、維修責任

1.租賃場地的維修責任，按照以下約定執(zhí)行：

（1）租賃期間，租賃場地的自然磨損由甲方負責維修；

（2）租賃期間，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；

（3）租賃期間，因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

2.乙方在租賃期間，如有維修需求，應及時通知丙方，丙方應在接到通知后_________日內予以維修。

七、乙方權利及利益條款

1.乙方有權要求甲方提供租賃場地的權屬證明文件。

2.乙方有權要求丙方提供場地管理服務，確保場地符合使用要求。

3.乙方有權要求丙方對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，保障乙方權益。

4.乙方有權在租賃期間終止合同，但需提前_________個月通知甲方和丙方。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；

（2）如甲方未按約定履行維修義務，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用總額的_________%。

2.限制條款：

（1）甲方不得在租賃期間擅自提高租金；

（2）甲方不得在租賃期間將租賃場地轉租或用于其他用途。

九、合同解除

1.租賃場地在租賃期間，如遇以下情況之一，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃場地，經乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方未按約定履行維修義務，經乙方催告后仍不維修的；

（3）甲方擅自提高租金的。

2.丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定提供場地管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為管理費用總額的_________%；

（2）如丙方未按約定對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件