農(nóng)家獨(dú)院轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)家獨(dú)院轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的農(nóng)家獨(dú)院（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以處理。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)其合法權(quán)益，確保農(nóng)家獨(dú)院轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方參與本合同。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受丙方的擔(dān)保。為確保各方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的農(nóng)家獨(dú)院（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、丙方作為擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方同意為甲乙雙方的農(nóng)家獨(dú)院轉(zhuǎn)讓合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的證明文件，并有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。

2.3丙方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.4丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向乙方追償擔(dān)保金額，并在追償后，將追回的款項(xiàng)退還給甲方。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在甲方交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，依法辦理過戶手續(xù)。

3.2乙方有權(quán)在交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分。

3.3乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在乙方未按時(shí)支付的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理過戶手續(xù)，并在乙方未按時(shí)辦理的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在使用和處分轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

4.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3乙方在使用和處分轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，違反國家法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中，其合法權(quán)益得到充分保障。

8.2丙方的擔(dān)保作用，有利于提高乙方的履約意識(shí)，降低甲乙雙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方擔(dān)保，強(qiáng)化了對(duì)乙方履約行為的約束，保障了自身的權(quán)益。

9.2甲方在合同中明確規(guī)定了乙方的違約責(zé)任和限制條款，有利于維護(hù)自身在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中的主導(dǎo)地位。

簽訂日期：__________年__________月__________日

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其購買農(nóng)家獨(dú)院（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）的權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方參與本合同。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受丙方的擔(dān)保。為確保乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3目標(biāo)房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、丙方作為擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方同意為乙方購買目標(biāo)房產(chǎn)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。

2.3丙方有權(quán)要求乙方在交付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。

2.4丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向乙方追償擔(dān)保金額，并在追償后，將追回的款項(xiàng)退還給甲方。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付目標(biāo)房產(chǎn)，并在甲方未按時(shí)交付的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2乙方有權(quán)在交付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分。

3.3乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的目標(biāo)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付目標(biāo)房產(chǎn)，并在交付前，確保目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在乙方未按時(shí)支付的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)交付目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方未按時(shí)辦理目標(biāo)房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.3甲方在目標(biāo)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題未告知乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方未按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購買目標(biāo)房產(chǎn)過程中的權(quán)益，確保其能夠按照約定獲得目標(biāo)房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。

8.2通過引入丙方擔(dān)保，乙方在遇到甲方違約時(shí)，能夠得到有效的保障，降低購買過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化了甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，使乙方在