單位房購買合同樣本

單位房購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方自愿購買賣方擁有的位于____________________的單位房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

二、賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的房屋上不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金，賣方收到定金后視為合同生效。

2.3買方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。

三、標(biāo)的房屋交付及驗收

3.1買方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，按照賣方指定的地點和方式接收標(biāo)的房屋。

3.2買方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞、短缺等情況，應(yīng)及時通知賣方。

3.3買方在驗收標(biāo)的房屋時，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日按應(yīng)付款額的____________________%計算。

（2）如甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未接收標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按標(biāo)的房屋總價款的____________________%計算。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按標(biāo)的房屋總價款的____________________%計算。

（2）如乙方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方擬購買賣方擁有的位于____________________的單位房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

二、賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、為保障買方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意在合同中約定丙方的擔(dān)保責(zé)任及相關(guān)條款。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的房屋上不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金，賣方收到定金后視為合同生效。

2.3買方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下賣方履行義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方保證在買方履行付款義務(wù)后，賣方將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書及附屬設(shè)施交付給買方。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在買方履行付款義務(wù)后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前，提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告等證明文件。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋的維修基金、物業(yè)費等費用結(jié)清。

4.3甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬瑕疵及債權(quán)債務(wù)糾紛處理完畢。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按標(biāo)的房屋總價款的____________________%計算。

5.2乙方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在標(biāo)的房屋交付前，未結(jié)清標(biāo)的房屋的維修基金、物業(yè)費等費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方在標(biāo)的房屋交付前，未處理完畢標(biāo)的房屋的權(quán)屬瑕疵及債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)證明文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障買方的合法權(quán)益，降低買方在購買過程中的風(fēng)險。

8.2第三方介入的目的在于，確保賣方履行合同義務(wù)，確保標(biāo)的房屋的交付質(zhì)量，維護買方的利益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過合同條款的約定，確保甲方在購買過程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過強化甲方的權(quán)利條款，提高甲方的談判地位，降低購買風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方擬出售其擁有的位于____________________的單位房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

二、買方有意向購買標(biāo)的房屋，并同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、為保障賣方的權(quán)益，甲乙雙方同意在合同中約定丙方的擔(dān)保責(zé)任及相關(guān)條款。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的房屋上不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金，賣方收到定金后視為合同生效。

2.3買方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下買方履行付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方保證在買方履行付款義務(wù)后，賣方將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書及附屬設(shè)施交付給買方。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在買方履行付款義務(wù)后____________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供充分的資金來源證明，確保買方有足夠的資金履行付款義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房屋交付前，完成所有必要的貸款審批手續(xù)，確保交易順利進行。

4.3乙方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房屋交付前，對標(biāo)的房屋進行必要的檢查和驗收，確保房屋符合合同約定。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日按應(yīng)付款額的____________________%計算。

5.2甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方提供的資金來源證明不真實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告