包建房合同樣本

包建房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方承建房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅樓

1.2工程地點：__________

1.3工程規(guī)模：__________平方米

1.4工程結(jié)構(gòu)：__________

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________個月

二、工程承包方式

2.1乙方以施工總承包方式承建本工程。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程質(zhì)量、安全、進度和文明施工。

三、工程價款及支付方式

3.1工程價款：本工程總價款為人民幣__________元整。

3.2工程價款支付方式：

（1）開工前支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進度款按實際完成工程量支付，每月支付合同總價款的__________%；

（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的__________%；

（4）保修期滿后支付合同總價款的__________%。

四、工程質(zhì)量及驗收

4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準。

4.2工程竣工驗收合格后，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)無條件進行整改，直至合格。

五、工程進度及延期

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，?yīng)向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

5.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)及時通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當延長工期。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設(shè)計圖紙

2.工程施工合同

3.工程質(zhì)量驗收標準

4.工程進度計劃

5.甲方提供的場地及設(shè)施清單

6.乙方提供的施工設(shè)備清單

7.乙方提供的施工人員名單

8.乙方提供的施工組織設(shè)計

9.乙方提供的施工安全措施

10.乙方提供的施工環(huán)境保護措施

11.乙方提供的施工文明施工措施

12.乙方提供的施工質(zhì)量保證措施

13.乙方提供的施工進度保證措施

14.乙方提供的施工合同履約保證金收據(jù)

15.乙方提供的施工許可證

16.乙方提供的施工安全許可證

17.乙方提供的施工環(huán)境保護許可證

18.乙方提供的施工文明施工許可證

19.乙方提供的施工質(zhì)量保證體系文件

20.乙方提供的施工進度保證體系文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足自身房屋建設(shè)需求，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）承建位于__________的住宅樓項目。鑒于丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)，為確保工程順利進行，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅樓

1.2工程地點：__________

1.3工程規(guī)模：__________平方米

1.4工程結(jié)構(gòu)：__________

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________個月

二、第三方主體責(zé)任

2.1丙方負責(zé)提供工程所需的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的專業(yè)意見。

2.2丙方對工程的技術(shù)方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計等提供專業(yè)審核和指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量。

2.3丙方對工程進度進行監(jiān)控，確保工程按期完成。

三、工程承包方式

3.1乙方以施工總承包方式承建本工程。

3.2乙方應(yīng)嚴格按照丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)要求，確保工程質(zhì)量、安全、進度和文明施工。

四、工程價款及支付方式

4.1工程價款：本工程總價款為人民幣__________元整。

4.2工程價款支付方式：

（1）開工前支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進度款按實際完成工程量支付，每月支付合同總價款的__________%；

（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的__________%；

（4）保修期滿后支付合同總價款的__________%。

五、工程質(zhì)量及驗收

5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準。

5.2工程竣工驗收合格后，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)無條件進行整改，直至合格。

5.3丙方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求。

六、工程進度及延期

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，?yīng)向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

6.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)及時通知甲方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，可適當延長工期。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時提供工程相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工日志、質(zhì)量檢驗報告等。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，采取有效措施保護施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方不得擅自改變工程設(shè)計、施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

8.3乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（同第一篇范文附件內(nèi)容）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，介入本工程，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的技術(shù)支持和服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度，降低工程風(fēng)險，提高甲方投資回報率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在工程過程中的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)，確保甲方投資安全、工程質(zhì)量達到預(yù)期目標，實現(xiàn)甲方投資效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為滿足自身承建工程的需求，特委托甲方（以下簡稱“甲方”）提供位于__________的土地使用權(quán)，并邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方主體，提供工程所需的設(shè)計和技術(shù)咨詢服務(wù)。為確保工程順利進行，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅樓

1.2工程地點：__________

1.3工程規(guī)模：__________平方米

1.4工程結(jié)構(gòu)：__________

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________個月

二、甲方責(zé)任

2.1甲方負責(zé)提供工程所需土地使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.2甲方負責(zé)辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，并確保土地具備施工條件。

三、第三方主體責(zé)任

3.1丁方負責(zé)提供工程所需的設(shè)計和技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于方案設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)指導(dǎo)等。

3.2丁方對工程的技術(shù)方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計等提供專業(yè)審核和指導(dǎo)，確保工程的技術(shù)可行性。

3.3丁方對工程進度進行監(jiān)控，確保工程按期完成。

四、工程承包方式

4.1乙方以施工總承包方式承建本工程。

4.2乙方應(yīng)嚴格按照丁方提供的設(shè)計和技術(shù)咨詢服務(wù)要求，確保工程質(zhì)量、安全、進度和文明施工。

五、工程價款及支付方式

5.1工程價款：本工程總價款為人民幣__________元整。

5.2工程價款支付方式：

（1）開工前支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進度款按實際完成工程量支付，每月支付合同總價款的__________%；

（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的__________%；

（4）保修期滿后支付合同總價款的__________%。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，并承擔因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的工程延期責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求丁方在合同約定的期限內(nèi)提供設(shè)計和技術(shù)咨詢服務(wù)，并承擔因服務(wù)問題導(dǎo)致的工程延期或質(zhì)量缺陷責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求甲乙丁三方共同參與工程決策，確保工程按乙方的利益最大化進行。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未能按時提供土地使用權(quán)，每延期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。

7.2如甲方未能履行土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法按時開工，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。

7.3甲方不得干涉乙方正常施工，如因甲方原因?qū)е率┕な茏瑁追綉?yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效