出租分割改造合同樣本

出租分割改造合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租分割改造合同樣本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________的房屋分割改造后出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、分割改造事項(xiàng)

1.甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行分割改造，改造后房屋用途不變。

2.分割改造方案：____________________

3.分割改造期限：____________________

4.分割改造費(fèi)用：____________________

5.分割改造完成后，乙方需支付分割改造費(fèi)用。

三、租賃期限

1.租賃期限：____________________

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：____________________

2.支付方式：____________________

3.支付時(shí)間：____________________

五、押金

1.押金：____________________

2.押金退還：租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還押金。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間完成分割改造的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

（2）分割改造過(guò)程中，因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.分割改造方案

3.相關(guān)政府部門審批文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________的房屋分割改造后出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、分割改造事項(xiàng)

1.甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行分割改造，改造后房屋用途不變。

2.分割改造方案：____________________

3.分割改造期限：____________________

4.分割改造費(fèi)用：____________________

5.分割改造完成后，乙方需支付分割改造費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋分割改造過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。

3.丙方有權(quán)對(duì)房屋分割改造過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，直至符合要求。

4.丙方有權(quán)要求甲方在分割改造過(guò)程中支付相應(yīng)的費(fèi)用。

四、租賃期限

1.租賃期限：____________________

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金：____________________

2.支付方式：____________________

3.支付時(shí)間：____________________

六、押金

1.押金：____________________

2.押金退還：租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還押金。

七、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方享有房屋分割改造的最終決定權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保按時(shí)完成分割改造。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)分割改造過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。

4.甲方有權(quán)要求丙方在分割改造過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

3.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。

4.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

十一、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有利于確保房屋分割改造的質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益。

2.丙方作為專業(yè)第三方，能夠提供專業(yè)的技術(shù)支持和保障，降低甲方在分割改造過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋分割改造和租賃有最終決定權(quán)，有利于保障甲方的權(quán)益。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，能夠更好地控制租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.分割改造方案

3.相關(guān)政府部門審批文件

4.丙方資質(zhì)證明

5.丙方服務(wù)協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于____________________的房屋，并由丙方提供相關(guān)配套服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、租賃事項(xiàng)

1.乙方承租甲方上述房屋，租賃期限為_(kāi)___________________。

2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供房屋的裝修、維護(hù)、清潔等配套服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。

3.丙方有權(quán)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保滿足乙方需求。

4.丙方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、租金及支付方式

1.租金：____________________

2.支付方式：____________________

3.支付時(shí)間：____________________

五、押金

1.押金：____________________

2.押金退還：租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還押金。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方享有房屋的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常使用。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的配套服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先取得甲方書(shū)面同意。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方或丙方提供相應(yīng)的搬遷服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方不得擅自改變房屋用途，影響乙方的正常使用。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

4.甲方不得限制乙方的合法裝修改造行為，但乙方需承擔(dān)因裝修改造造成的任何損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，通過(guò)主導(dǎo)合同，能夠更好地保障自身在租賃過(guò)程中的權(quán)益。

2.乙方能夠通過(guò)合同明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃期間的居住體驗(yàn)。

3.乙方能夠在租賃期滿后，根據(jù)自身需求，合理規(guī)劃房屋的后續(xù)使用。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在乙方為主導(dǎo)的合同框架下，甲方的作用被弱化，有利于