北京公寓出租合同標準文本

北京公寓出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于北京市的公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方名下的位于北京市____區(qū)____街道____號____單元____室公寓（以下簡稱“租賃物”），房屋所有權(quán)證號為______。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。如乙方續(xù)租，應提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。押金于租賃期滿后，甲方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

4.2甲方應在租賃期滿或乙方提前解除合同之日起____日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照租賃物原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

5.3租賃期間，租賃物發(fā)生意外事故或不可抗力導致?lián)p壞的，雙方應協(xié)商解決。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____元整違約金；

（2）未按約定提供租賃物相關(guān)證明文件的，應向乙方支付____元整違約金；

（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____元整滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）逾期退還租賃物的，應向甲方支付____元整違約金。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：租賃物基本情況表

附件二：甲方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

甲方代表（簽字）：___________

乙方代表（簽字）：___________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（擔保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為擔保方，就甲方將其位于北京市的公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方名下的位于北京市____區(qū)____街道____號____單元____室公寓（以下簡稱“租賃物”），房屋所有權(quán)證號為______。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。如乙方續(xù)租，應提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、擔保責任

4.1丙方作為擔保方，同意在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方的租金支付、租賃物使用、維護等方面承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付擔保保證金人民幣____元整。擔保保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照租賃物原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

5.3租賃期間，租賃物發(fā)生意外事故或不可抗力導致?lián)p壞的，雙方應協(xié)商解決。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對租賃物的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物的權(quán)利；

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任的權(quán)利；

（4）在合同到期或乙方違約時，有權(quán)收回租賃物的權(quán)利。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____元整滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）逾期退還租賃物的，應向甲方支付____元整違約金。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用；

（2）乙方不得利用租賃物進行違法活動；

（3）乙方不得在租賃物內(nèi)進行裝修、改造或增設設施。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

附件一：租賃物基本情況表

附件二：甲方銀行賬戶信息

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保方，旨在為甲方提供更可靠的保障，確保租金的按時支付和租賃物的合理使用。第三方擔保的存在，有利于維護甲方的合法權(quán)益，降低租賃風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，確保租賃物的安全和甲方的利益。同時，甲方享有對租賃物的占有、使用、收益和處分權(quán)，有利于甲方在租賃期滿或乙方違約時，迅速收回租賃物，實現(xiàn)自身權(quán)益。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

丙方（蓋章）：___________

甲方代表（簽字）：___________

乙方代表（簽字）：___________

丙方代表（簽字）：___________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（服務提供方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為服務提供方，就甲方將其位于北京市的公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方名下的位于北京市____區(qū)____街道____號____單元____室公寓（以下簡稱“租賃物”），房屋所有權(quán)證號為______。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況詳見附件一《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。如乙方續(xù)租，應提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、服務提供

4.1丙方作為服務提供方，負責提供租賃物的日常維修、保養(yǎng)及清潔服務。

4.2丙方應確保提供的服務符合行業(yè)標準，并接受乙方的監(jiān)督。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對租賃物的合理使用、收益權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃物的裝修、改造的權(quán)利，但需提前____個月書面通知甲方；

（3）在租賃期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求甲方按約定退還押金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____元整違約金；

（2）未按約定提供租賃物相關(guān)證明文件的，應向乙方支付____元整違約金；

（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得無故提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用；

（3）甲方不得擅自解除合同。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：租賃物基本情況表

附件二：甲方銀行賬戶信息

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導地位。乙方通過設定嚴格的甲方違約及限制條款，確保租賃物的正常使用和自身的合法權(quán)益。乙方享有對租賃物的合理使用、收益權(quán)，以及裝修、改造的權(quán)利，有利于乙方在租賃期限內(nèi)提高居住舒適度。

十、弱化甲方為主導的意義