農(nóng)村合建房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村合建房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就農(nóng)村合建房轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方在農(nóng)村集體土地上合法建設(shè)的房屋，以下簡稱“合建房”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方所述合建房。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將合建房的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方在使用合建房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方在購買合建房過程中所發(fā)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

4.2乙方在購買合建房過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修、維修等，由乙方自行承擔(dān)。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定將合建房的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.合建房土地使用證復(fù)印件

2.合建房房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）與第三方（以下簡稱“丙方”）在農(nóng)村合建房轉(zhuǎn)讓事宜中涉及的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方在農(nóng)村集體土地上合法建設(shè)的房屋，以下簡稱“合建房”。

1.2丙方在本合同中作為擔(dān)保方，為乙方購買合建房提供擔(dān)保。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方所述合建房。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期未支付的，丙方有權(quán)解除本合同。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將合建房的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2乙方在使用合建房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方在購買合建房過程中所發(fā)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

5.2乙方在購買合建房過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修、維修等，由乙方自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益及責(zé)任

6.1甲方享有合建房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約的情況下履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.2乙方在購買合建房過程中，如違反國家法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方如因自身原因?qū)е潞辖ǚ繜o法交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合建房的產(chǎn)權(quán)人，通過主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與第三方（以下簡稱“丙方”）在農(nóng)村合建房購買事宜中涉及的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購買標(biāo)的

1.1本合同購買標(biāo)的為甲方在農(nóng)村集體土地上合法建設(shè)的房屋，以下簡稱“合建房”。

1.2丙方在本合同中作為擔(dān)保方，為乙方購買合建房提供擔(dān)保。

二、購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方所述合建房。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期未支付的，丙方有權(quán)解除本合同。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將合建房的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2乙方在使用合建房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方在購買合建房過程中所發(fā)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

5.2乙方在購買合建房過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修、維修等，由乙方自行承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益及責(zé)任

6.1乙方享有合建房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按約定交付合建房，逾期未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約的情況下履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付合建房的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2甲方在合建房交付過程中，如違反國家法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方如因自身原因?qū)е潞辖ǚ繜o法交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充