個人轉讓宅基地合同樣本

個人轉讓宅基地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地使用權，現(xiàn)將該宅基地使用權轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.甲方將位于__________的宅基地使用權（以下簡稱“標的宅基地”）轉讓給乙方。

2.標的宅基地的土地面積為__________平方米，四至范圍為__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同標的宅基地轉讓價格為人民幣__________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格。

三、轉讓手續(xù)及費用

1.甲方應在乙方支付轉讓價格后__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的宅基地的權屬變更手續(xù)。

2.乙方在辦理標的宅基地權屬變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等費用由乙方自行承擔。

四、交付使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的宅基地交付給乙方。

2.乙方在收到標的宅基地后，應合理使用，不得擅自改變土地用途。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的宅基地，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方持有的標的宅基地使用權證書復印件。

2.標的宅基地土地權屬證明。

3.甲方與相關部門簽署的權屬變更相關文件。

4.本合同簽訂前雙方簽署的《個人轉讓宅基地意向書》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地使用權，甲方希望將標的宅基地使用權轉讓給乙方，為確保交易的安全性和順利進行，特引入丙方作為擔保方。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.甲方將位于__________的宅基地使用權（以下簡稱“標的宅基地”）轉讓給乙方。

2.標的宅基地的土地面積為__________平方米，四至范圍為__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同標的宅基地轉讓價格為人民幣__________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格。

三、丙方責任及權利

1.丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂之日起承擔標的宅基地使用權的擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按約定支付轉讓價格，并在乙方未按時支付時，先行代為支付。

3.丙方有權監(jiān)督乙方的使用行為，確保標的宅基地按照約定用途合理使用。

四、甲方的權益及利益保障

1.甲方享有標的宅基地使用權的所有權，有權要求乙方按約定支付轉讓價格。

2.甲方有權在丙方未能履行擔保責任時，直接向乙方追究違約責任。

3.甲方有權要求乙方在標的宅基地上建設的建筑物及附屬設施歸甲方所有。

五、乙方的責任及限制條款

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格。

2.乙方不得擅自改變標的宅基地的用途，否則甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。

3.乙方不得將標的宅基地使用權轉租或轉讓給第三方。

4.乙方在標的宅基地上建設的建筑物及附屬設施，在合同終止時，乙方應無償移交給甲方。

六、違約責任

1.乙方未按約定時間支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.乙方擅自改變標的宅基地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，有權解除合同。

2.合同解除后，丙方應退還甲方已支付的轉讓價格，乙方應承擔違約責任。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方持有的標的宅基地使用權證書復印件。

2.標的宅基地土地權屬證明。

3.甲方與相關部門簽署的權屬變更相關文件。

4.丙方出具的擔保函。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方擔保方，保障甲方在轉讓標的宅基地使用權過程中的權益不受損害。

2.降低甲方在交易過程中的風險，確保標的宅基地轉讓的安全性和合法性。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主體，擁有標的宅基地的使用權所有權，有權要求乙方支付轉讓價格。

2.甲方通過控制合同條款，確保乙方的使用行為符合約定，維護自身的利益。

3.甲方在合同解除權方面具有優(yōu)先地位，有利于保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權，乙方希望購買該房屋，為確保交易的安全性和順利進行，特引入丙方作為擔保方。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）及其附屬設施轉讓給乙方。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________，裝修狀況為__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同標的房屋轉讓價格為人民幣__________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的__________%，即人民幣__________元。

三、丙方責任及權利

1.丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂之日起承擔標的房屋轉讓的擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按約定支付轉讓價格，并在乙方未按時支付時，先行代為支付。

3.丙方有權監(jiān)督乙方的使用行為，確保標的房屋按照約定用途合理使用。

四、乙方的權益及利益保障

1.乙方享有標的房屋的所有權，有權要求甲方按約定交付標的房屋。

2.乙方有權在丙方未能履行擔保責任時，直接向甲方追究違約責任。

3.乙方有權要求甲方在標的房屋上建設的附屬設施歸乙方所有。

五、甲方的責任及限制條款

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方交付標的房屋。

2.甲方不得在標的房屋上設定任何權利負擔，否則乙方有權解除合同并追究甲方的法律責任。

3.甲方不得擅自改變標的房屋的結構或用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.甲方在標的房屋上設定權利負擔或擅自改變房屋結構，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.丙方未按約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，有權解除合同。

2.合同解除后，丙方應退還乙方已支付的轉讓價格，甲方應承擔違約責任。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方持有的房屋所有權證書復印件。

2.標的房屋的土地使用權證書復印件。

3.丙方出具的擔保函。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為合同主體，購買標的房屋，有權要求甲方按約定交付房屋，保障其購買權益。

2.乙方通過合同條款，確保在房屋交付和使用過程中，其權益得到充分保障。

3.乙方在