出售大型樓盤合同標(biāo)準文本

出售大型樓盤合同標(biāo)準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，以明確雙方在出售大型樓盤過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的大型樓盤（以下簡稱“樓盤”）的所有權(quán)，并愿意將樓盤出售給乙方。

2.乙方有意購買該樓盤，并愿意按照本合同約定支付購買價款。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條樓盤基本情況

1.1樓盤名稱：__________________

1.2樓盤地址：__________________

1.3樓盤面積：__________________

1.4樓盤配套設(shè)施：__________________

第二條購買價款及支付方式

2.1購買價款：__________________

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為購買價款的____%。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)向甲方支付剩余款項，具體支付時間及金額按照雙方另行簽訂的付款計劃執(zhí)行。

第三條交房時間及條件

3.1交房時間：__________________

3.2交房條件：

（1）甲方應(yīng)確保樓盤具備法律規(guī)定的交付條件。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方交付符合交付條件的樓盤。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理樓盤產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付產(chǎn)權(quán)過戶費用。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失的；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。

6.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事宜。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.樓盤產(chǎn)權(quán)證明文件

2.樓盤規(guī)劃許可證

3.樓盤施工許可證

4.樓盤預(yù)售許可證

5.付款計劃

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確甲方在出售大型樓盤過程中的權(quán)益保護，乙方在購買樓盤過程中的責(zé)任限制，以及第三方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)利。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的大型樓盤（以下簡稱“樓盤”）的所有權(quán)，并愿意將樓盤出售給乙方。

2.乙方有意購買該樓盤，并愿意按照本合同約定支付購買價款。

3.第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條樓盤基本情況

1.1樓盤名稱：__________________

1.2樓盤地址：__________________

1.3樓盤面積：__________________

1.4樓盤配套設(shè)施：__________________

第二條購買價款及支付方式

2.1購買價款：__________________

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為購買價款的____%。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)向甲方支付剩余款項，具體支付時間及金額按照雙方另行簽訂的付款計劃執(zhí)行。

2.3第三方擔(dān)保責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金，金額為購買價款的____%。

（2）在乙方未按約定支付款項的情況下，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三條交房時間及條件

3.1交房時間：__________________

3.2交房條件：

（1）甲方應(yīng)確保樓盤具備法律規(guī)定的交付條件。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方交付符合交付條件的樓盤。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理樓盤產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付產(chǎn)權(quán)過戶費用。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方在本合同中的權(quán)利：

（1）在乙方未按約定支付款項的情況下，第三方有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)。

（2）第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付樓盤。

6.2第三方在本合同中的義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金。

（2）在乙方未按約定支付款項的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益保護

7.1甲方在本合同中的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買價款。

（2）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方在本合同中的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定交付樓盤。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方在本合同中的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價款。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間交付購房款。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購買價款的____%。

（2）乙方未按約定時間交付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同解除

9.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失的；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.樓盤產(chǎn)權(quán)證明文件

2.樓盤規(guī)劃許可證

3.樓盤施工許可證

4.樓盤預(yù)售許可證

5.付款計劃

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供了保障，確保了甲方的權(quán)益得到保護，同時也為乙方的付款義務(wù)提供了保障，促進了交易的順利進行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保了甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，降低了交易風(fēng)險，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確乙方在購買大型樓盤過程中的權(quán)益保護，甲方在出售樓盤過程中的責(zé)任限制，以及第三方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)利。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的大型樓盤（以下簡稱“樓盤”）的所有權(quán)，并愿意將樓盤出售給乙方。

2.乙方有意購買該樓盤，并愿意按照本合同約定支付購買價款。

3.第三方作為監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保乙方的權(quán)益得到保障。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條樓盤基本情況

1.1樓盤名稱：__________________

1.2樓盤地址：__________________

1.3樓盤面積：__________________

1.4樓盤配套設(shè)施：__________________

第二條購買價款及支付方式

2.1購買價款：__________________

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為購買價款的____%。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)向甲方支付剩余款項，具體支付時間及金額按照雙方另行簽訂的付款計劃執(zhí)行。

2.3第三方監(jiān)管責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付監(jiān)管金，金額為購買價款的____%。

（2）第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定交付樓盤，并確保乙方的付款安全。

第三條交房時間及條件

3.1交房時間：__________________

3.2交房條件：

（1）甲方應(yīng)確保樓盤具備法律規(guī)定的交付條件。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方交付符合交付條件的樓盤。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理樓盤產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付產(chǎn)權(quán)過戶費用。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方在本合同中的權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付樓盤。

（2）第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買價款。

6.2第三方在本合同中的義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付監(jiān)管金。

（2）第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保乙方的權(quán)益得到保障。

第七條乙方權(quán)益保護

7.1乙方在本合同中的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合交付條件的樓盤。

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)督合同的履行，確保其權(quán)益得到保障。

7.2乙方在本合同中的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價款。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間交付購房款。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方在本合同中的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定交付樓盤。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付樓盤的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購買價款的____%。

（2）甲方未按約定時間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同解除

9.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失的；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲