劇場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

劇場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的劇場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“劇場(chǎng)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，現(xiàn)出租方同意將劇場(chǎng)租賃給承租方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1出租方同意將位于__________的劇場(chǎng)出租給承租方使用。

1.2劇場(chǎng)面積：__________平方米，具體用途為__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整支付給出租方。

3.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%，自逾期之日起計(jì)算。

第四條使用及維護(hù)

4.1承租方在使用劇場(chǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保劇場(chǎng)安全、衛(wèi)生，不得擅自改變劇場(chǎng)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2承租方負(fù)責(zé)劇場(chǎng)的日常維護(hù)，如遇劇場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.3劇場(chǎng)在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第五條違約責(zé)任

5.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第六條合同解除

6.1如出租方因國(guó)家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素，需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知承租方，并退還承租方已支付租金。

6.2如承租方因故需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

6.3如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，并按照實(shí)際租賃期限支付租金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.劇場(chǎng)租賃房屋平面圖

2.劇場(chǎng)租賃設(shè)備清單

3.劇場(chǎng)租賃押金收據(jù)

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的劇場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“劇場(chǎng)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，現(xiàn)出租方同意將劇場(chǎng)租賃給承租方使用，并由丙方負(fù)責(zé)劇場(chǎng)的日常管理及維護(hù)工作。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1出租方同意將位于__________的劇場(chǎng)出租給承租方使用。

1.2劇場(chǎng)面積：__________平方米，具體用途為__________。

1.3丙方作為管理方，負(fù)責(zé)劇場(chǎng)的日常管理及維護(hù)工作。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整支付給出租方。

3.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%，自逾期之日起計(jì)算。

第四條使用及維護(hù)

4.1承租方在使用劇場(chǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保劇場(chǎng)安全、衛(wèi)生，不得擅自改變劇場(chǎng)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2承租方負(fù)責(zé)劇場(chǎng)的日常維護(hù)，如遇劇場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.3丙方作為管理方，負(fù)責(zé)劇場(chǎng)的日常管理及維護(hù)工作，確保劇場(chǎng)設(shè)施處于良好狀態(tài)。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為管理方，對(duì)劇場(chǎng)的日常管理及維護(hù)工作負(fù)有直接責(zé)任，如因管理不善導(dǎo)致劇場(chǎng)設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)確保劇場(chǎng)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行管理職責(zé)，如丙方未履行或履行不到位，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違法行為，甲方有權(quán)要求丙方立即整改。

6.3甲方有權(quán)要求丙方定期提交劇場(chǎng)管理報(bào)告，包括劇場(chǎng)設(shè)施狀況、安全狀況等。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如承租方擅自改變劇場(chǎng)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如承租方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

第八條合同解除

8.1如出租方因國(guó)家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素，需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知承租方，并退還承租方已支付租金。

8.2如承租方因故需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

8.3如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，并按照實(shí)際租賃期限支付租金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3附件：

1.劇場(chǎng)租賃房屋平面圖

2.劇場(chǎng)租賃設(shè)備清單

3.劇場(chǎng)租賃押金收據(jù)

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為管理方，旨在確保劇場(chǎng)設(shè)施的良好狀態(tài)，降低甲方在租賃期間的維護(hù)成本，同時(shí)提升劇場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中享有主導(dǎo)地位，有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作，確保劇場(chǎng)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)自身權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制租賃過(guò)程，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“商戶”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

鑒于業(yè)主擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)物業(yè)”）的所有權(quán)，現(xiàn)業(yè)主同意將商業(yè)物業(yè)的一部分租賃給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常物業(yè)管理。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1業(yè)主同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)__________區(qū)域出租給乙方使用。

1.2商業(yè)物業(yè)租賃面積：__________平方米，具體用途為__________。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常物業(yè)管理及維護(hù)工作。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________個(gè)月向業(yè)主提出書面申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整支付給業(yè)主。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%，自逾期之日起計(jì)算。

第四條使用及維護(hù)

4.1乙方在使用商業(yè)物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)物業(yè)的安全、衛(wèi)生，不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)，如遇商業(yè)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常物業(yè)管理及維護(hù)工作，確保商業(yè)物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)。

第五條物業(yè)管理方責(zé)任

5.1丙方作為物業(yè)管理方，對(duì)商業(yè)物業(yè)的日常物業(yè)管理及維護(hù)工作負(fù)有直接責(zé)任，如因管理不善導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如丙方未履行或履行不到位，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違法行為，乙方有權(quán)要求丙方立即整改。

6.3乙方有權(quán)要求丙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，包括商業(yè)物業(yè)設(shè)施狀況、安全狀況等。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如業(yè)主違反本合同約定，乙方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如業(yè)主擅自改變商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如業(yè)主逾期支付租金，乙方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

第八條合同解除

8.1如業(yè)主因國(guó)家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素，需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付租金。

8.2如乙方因故需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知業(yè)主，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

8.3如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，并按照實(shí)際租賃期限支付租金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3附件：

1.商業(yè)物業(yè)平面圖

2.商業(yè)物業(yè)設(shè)備清單

3.商業(yè)物業(yè)租賃押金收據(jù)

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙