2025年部分法規(guī)適用于商品房買賣合同

2025年部分法規(guī)適用于商品房買賣合同商品房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是位于市區(qū)項目（以下簡稱“項目”）的合法開發(fā)主體，乙方擬購買該項目中的一部分商品房（以下簡稱“商品房”），雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1乙方購買的商品房位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該商品房”），具體位置及編號詳見本合同附件一《商品房平面圖》。1.2該商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，地下停車位（若有）的數(shù)量為個，具體位置詳見附件二《停車位平面圖》。1.3該商品房的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），設(shè)計用途為。第二條商品房的價格2.1乙方購買該商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整），其中包含增值稅人民幣元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：首期付款：人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；二期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；三期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；其余款項：以銀行按揭貸款方式支付，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。2.3付款方式及時間如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第三條商品房的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為：該商品房經(jīng)建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位共同驗收合格；取得《商品房預(yù)售許可證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》；滿足本合同約定的其他交付條件。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《商品房質(zhì)量保證書》；《商品房使用說明書》；《隱蔽工程驗收記錄》；其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的文件。3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后日內(nèi)辦理驗收手續(xù)，逾期視為甲方已按期交付。3.4甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標準為每日人民幣元，直至商品房實際交付為止。第四條商品房的權(quán)屬4.1甲方承諾該商品房無權(quán)利瑕疵，未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，且不存在任何法律糾紛。4.2雙方同意，該商品房的不動產(chǎn)權(quán)屬登記由甲方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)于商品房交付后日內(nèi)向乙方提供辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。4.3若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谏唐贩拷桓逗笕諆?nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標準為每日人民幣元，直至不動產(chǎn)權(quán)證取得為止。第五條商品房的質(zhì)量與保修5.1該商品房的質(zhì)量應(yīng)當符合國家及地方政府有關(guān)商品房建設(shè)的強制性標準，并符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求。5.2甲方承諾對該商品房在正常使用條件下提供以下保修服務(wù)：屋面防水：年；外墻保溫：年；供熱與供冷系統(tǒng)：年；electricalsystems:年；其他部位：年。5.3乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)當在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第六條不可抗力6.1本合同履行過程中，如因戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)當在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。6.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則視為違約。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。8.2甲方逾期交付商品房或乙方逾期支付價款的，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件附件一：商品房平面圖附件二：停車位平面圖附件三：補充協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年