購房者的申請資格

購房者的申請資格編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方具備一定的經(jīng)濟實力，并希望購買乙方名下房產(chǎn)，實現(xiàn)住房需求；乙方擁有合法的房產(chǎn)，并愿意出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房申請資格協(xié)議：

一、合同目的：明確甲乙雙方在購房申請資格方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方有意向購買乙方名下房產(chǎn)，但需符合相關(guān)購房申請資格要求。

三、合同期限：自雙方簽訂本合同之日起生效，至購房申請資格確認完畢為止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的個人資料真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.甲方在購房申請過程中，應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門進行資格審核，確保申請材料的真實性。

3.甲方在簽訂本合同后，若因自身原因?qū)е沦彿可暾埼赐ㄟ^，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，購買乙方名下房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。

5.甲方在購房過程中，如需貸款，應(yīng)自行承擔(dān)貸款責(zé)任，不得將貸款責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.乙方在接到甲方購房申請后，應(yīng)及時進行資格審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理購房手續(xù)，確保甲方能夠順利購房。

4.乙方在簽訂本合同后，若因自身原因?qū)е沦彿可暾埼赐ㄟ^，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對購房申請資格進行審核。

2.甲方有權(quán)在購房過程中要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保購房順利進行。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人資料，并有權(quán)對購房申請資格進行審核。

4.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方按照約定履行購房義務(wù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，及時溝通，解決合同履行中的問題。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對方商業(yè)秘密。

4.雙方在合同履行完畢后，應(yīng)及時辦理合同解除手續(xù)，并相互確認合同已終止。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元（大寫：______元整），以下簡稱“合同總價款”。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的_____%作為首付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。

2.尾款支付：

a.甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后的______個工作日內(nèi)，支付剩余合同總價款的_____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。

b.甲方應(yīng)在房屋交付使用并驗收合格后的______個工作日內(nèi)，支付剩余合同總價款的_____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。

3.額外費用：本合同總價款不包括以下額外費用，甲方應(yīng)在相應(yīng)情況下另行支付：

a.房產(chǎn)交易稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費。

b.房屋維修基金：根據(jù)房屋性質(zhì)及當(dāng)?shù)卣?，甲方?yīng)繳納的房屋維修基金。

c.其他可能產(chǎn)生的費用：如物業(yè)費、水電氣費等。

4.付款方式：甲方支付合同總價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

5.付款憑證：甲方在支付每筆款項后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在支付后______個工作日內(nèi)將付款憑證復(fù)印件交付乙方。

三、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。

2.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。

3.若任何一方違反本合同關(guān)于支付方式的約定，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。

四、爭議解決：若因合同金額與支付方式產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。

b.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金，直至辦理完畢。

c.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。

b.乙方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、賠償方式

1.若任何一方違約，違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因違約所遭受的直接損失。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、鑒定費等。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）并經(jīng)各自公司內(nèi)部審批程序后正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至購房申請資格確認完畢或合同約定的其他條件滿足之日止。

2.若購房申請未獲批準(zhǔn)或合同約定的其他條件未滿足，本合同自動終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止條件：

a.合同約定的購房申請資格確認完畢或合同約定的其他條件滿足，合同終止。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。

c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商終止合同。

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.終止手續(xù)：合同終止時，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：

a.確認合同終止日期；

b.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.解除雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

四、通知

1.除非本合同另有約定，所有通知、文件、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知的送達以實際收到或投遞記錄為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)；若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)購買需求說明書，包括甲方對房產(chǎn)的具體需求、面積、戶型、地段等要求。

2.購房預(yù)算報告，詳細列出甲方的購房預(yù)算及資金來源。

二、設(shè)計方案

1.房產(chǎn)設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，展示房產(chǎn)的具體設(shè)計。

2.房產(chǎn)裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料、色彩搭配等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)建設(shè)的技術(shù)規(guī)范，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)等方面的技術(shù)要求。

2.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確房產(chǎn)建設(shè)及驗收的質(zhì)量要求。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明乙方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.土地證復(fù)印件，證明乙方擁有房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)。

3.相關(guān)審批文件復(fù)印件，包括規(guī)劃許可證、施工許可證等。

4.甲方身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。

五、其他輔助材料

1.購房申請表，填寫甲方的購房申請信息。

2.合同簽訂前的談判記錄，作為雙方協(xié)商過程的見證。

3.任何雙方認為有必要作為合同附件的其他文件或資料。

附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（買方）簽