購(gòu)房定金退款條件協(xié)議

購(gòu)房定金退款條件協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________________________

地址：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________________________

地址：__________________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就購(gòu)房定金退款條件達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景

甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜已進(jìn)行初步協(xié)商，甲方同意支付定金作為購(gòu)房意向表示，乙方同意接受甲方支付的定金。為明確雙方在特定情況下的退款條件，特訂立本協(xié)議。

三、定金支付

甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元作為購(gòu)房定金。

四、退款條件

1.甲方在支付定金后，因以下原因?qū)е沦?gòu)房交易無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（2）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決；

（3）法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。

2.甲方在支付定金后，因以下原因?qū)е沦?gòu)房交易無(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)扣除定金后退還剩余款項(xiàng)：

（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；

（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房定金。

2.甲方應(yīng)保證支付定金的資金來(lái)源合法，不得以非法手段獲取資金用于支付定金。

3.甲方在支付定金后，如因本協(xié)議約定的退款條件導(dǎo)致交易終止，甲方應(yīng)向乙方提出退款申請(qǐng)，并配合乙方辦理退款手續(xù)。

4.甲方在購(gòu)房過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰捉K止，甲方應(yīng)承擔(dān)因交易終止而產(chǎn)生的所有損失。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購(gòu)房定金進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在收到定金后，應(yīng)妥善保管，不得挪作他用。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方在約定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

6.乙方在收到定金后，如因本協(xié)議約定的退款條件導(dǎo)致交易終止，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的定金。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)交易進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)在滿(mǎn)足退款條件的情況下，要求乙方退還已支付的定金。

3.甲方有權(quán)在交易過(guò)程中，要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房定金。

5.乙方有權(quán)在甲方滿(mǎn)足退款條件的情況下，要求甲方退還已支付的定金。

6.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

四、雙方義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互配合，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，尊重對(duì)方的合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，共同維護(hù)交易秩序，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

本合同涉及的總金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________），包括但不限于購(gòu)房定金及后續(xù)購(gòu)房款。

二、定金支付

1.甲方同意在簽訂本協(xié)議之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元作為購(gòu)房定金。

2.定金支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶(hù)。

三、購(gòu)房款支付

1.購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署正式購(gòu)房合同后__________________________日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

2.購(gòu)房款支付比例：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)價(jià)格及支付進(jìn)度，協(xié)商確定購(gòu)房款的支付比例。具體支付比例如下：

-首付款：購(gòu)房款總額的__________________________%，在簽署正式購(gòu)房合同后__________________________日內(nèi)支付；

-中期付款：購(gòu)房款總額的__________________________%，在房屋交付前__________________________日內(nèi)支付；

-尾款：購(gòu)房款總額的__________________________%，在房屋交付并驗(yàn)收合格后__________________________日內(nèi)支付。

3.購(gòu)房款支付條件：甲方支付購(gòu)房款前，應(yīng)確保已按照本協(xié)議及正式購(gòu)房合同的相關(guān)約定，履行完畢所有義務(wù)。

四、額外費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)告知甲方費(fèi)用明細(xì)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、支付方式變更

1.如因特殊原因?qū)е轮Ц斗绞叫枰兏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式的變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________________%。

2.如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__________________________%。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、結(jié)算方式

1.雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬作為主要結(jié)算方式。

2.如有其他結(jié)算方式，需雙方另行約定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，或未按約定條件履行交付、配合等義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

-對(duì)于定金支付違約，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

-對(duì)于購(gòu)房款支付違約，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)金額的違約金。

-對(duì)于交付違約，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。

-對(duì)于其他違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

-調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。

-仲裁：雙方可選擇將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

-訴訟：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，該法院為爭(zhēng)議解決的第一審法院。

三、爭(zhēng)議解決程序

1.調(diào)解：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________________________日內(nèi)，共同選擇調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

2.仲裁：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________________________日內(nèi)，共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)并提交仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.訴訟：一方提起訴訟后，另一方應(yīng)自收到起訴狀之日起__________________________日內(nèi)，向法院提交答辯狀。

四、保密義務(wù)

雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、其他

本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至購(gòu)房交易完成或本協(xié)議約定的其他終止條件成就之日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署，否則任何變更均無(wú)效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

-購(gòu)房交易完成；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

-法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)結(jié)算等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、要求、請(qǐng)求或同意應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更其通知地址，應(yīng)提前__________________________日書(shū)面通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，受影響的一方有權(quán)暫時(shí)或永久地免除其履行本協(xié)議的義務(wù)。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩、傳染病流行等，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明。

七、爭(zhēng)議的最終解決

若本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、法律適用與管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

本協(xié)議的附則為本協(xié)議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。如本協(xié)議的附則與正文內(nèi)容沖突，以附則為準(zhǔn)。

附件：

編號(hào)：__________

一、需求文檔

1.房產(chǎn)需求說(shuō)明：詳細(xì)描述甲方對(duì)購(gòu)房的具體要求，包括面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、地理位置等。

2.交易條件說(shuō)明：明確交易雙方對(duì)購(gòu)房交易的具體條件和要求。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)設(shè)計(jì)方案：乙方提供的房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.裝修設(shè)計(jì)方案：如適用，乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、家具配置等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)技術(shù)規(guī)格：包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、配套設(shè)施等的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.裝修技術(shù)規(guī)格：如適用，包括裝修材料、施工工藝、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等的技術(shù)規(guī)格。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明乙方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的證件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明乙方對(duì)房產(chǎn)占用土地?fù)碛泻戏?quán)利的證件。

3.貸款審批文件復(fù)印件：如適用，乙方提供的貸款審批文件。

4.其他相關(guān)證件復(fù)印件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。

五、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和記錄。

雙方簽字、蓋章及日期：