2025年前期物業(yè)服務將實行示范合同制度

2025年前期物業(yè)服務將實行示范合同制度前期物業(yè)服務示范合同協(xié)議書合同編號：合同雙方：甲方：（物業(yè)服務企業(yè)名稱）地址：聯(lián)絡方式：乙方：（業(yè)主/物業(yè)使用人）地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為依法設立的物業(yè)服務企業(yè)，乙方為（物業(yè)項目名稱）的業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，就前期物業(yè)服務相關事項達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方向乙方提供前期物業(yè)服務的具體內容、標準、權利義務及相關費用，保障雙方的合法權益，確保前期物業(yè)服務的質量與規(guī)范性。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定制定，旨在規(guī)范前期物業(yè)服務行為，維護物業(yè)管理市場秩序。第二章服務內容與標準第三條服務項目甲方為乙方提供下列前期物業(yè)服務：物業(yè)管理區(qū)域內共用部位的清潔衛(wèi)生服務；公共綠地、景觀的養(yǎng)護與維護；物業(yè)管理區(qū)域內的秩序維護，包括安全監(jiān)控、門衛(wèi)值守等；物業(yè)管理區(qū)域內共用設施設備的日常運行、維護與管理；其他約定的物業(yè)服務內容。第四條服務標準甲方提供的前期物業(yè)服務應符合以下標準：清潔服務：共用部位每日清潔，公共區(qū)域垃圾桶日產日清，保持環(huán)境整潔；綠化服務：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域美觀，病蟲害防治及時有效；秩序維護：24小時不間斷巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內安全有序；設施設備管理：共用設施設備運行良好，定期維護保養(yǎng)，及時處理突發(fā)故障；其他服務：按照國家和地方相關標準及合同約定執(zhí)行。第三章服務費用第五條服務費用標準前期物業(yè)服務費用按照（政府指導價/市場調節(jié)價）標準執(zhí)行，具體費用為：住宅：元/平方米·月；非住宅：元/平方米·月。第六條服務費用支付方式服務費用按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每月日前（或每季度/半年日前）支付當期物業(yè)服務費用。第七條服務費用的使用與監(jiān)督甲方應依法依規(guī)使用乙方支付的物業(yè)服務費用，接受乙方及相關部門的監(jiān)督。甲方應定期向乙方公布物業(yè)服務費用的收支情況，并接受業(yè)主大會或業(yè)主委員會的審核。第四章雙方權利與義務第八條甲方權利依法收取前期物業(yè)服務費用；監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理制度的行為；對乙方違反合同約定的行為，有權進行勸阻、制止或提起訴訟。第九條甲方義務按本合同約定提供前期物業(yè)服務，確保服務質量符合約定標準；接受乙方監(jiān)督，及時解決乙方提出的合理意見和建議；保守乙方的個人信息及隱私，不得向無關第三方泄露。第十條乙方權利要求甲方按照合同約定提供前期物業(yè)服務；監(jiān)督物業(yè)服務的實施情況，提出改進意見；要求甲方公開物業(yè)服務費用的收支情況。第十一條乙方義務按時足額支付前期物業(yè)服務費用；遵守物業(yè)管理制度，不得從事違法或損害他人合法權益的行為；協(xié)助甲方維護物業(yè)區(qū)域內公共設施設備的正常使用。第五章合同的變更、解除與終止第十二條合同變更本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條合同解除乙方無正當理由累計個月未支付物業(yè)服務費用的，甲方有權解除本合同；甲方未能按合同約定提供服務，經乙方書面通知后日內未改正的，乙方有權解除本合同。第十四條合同終止本合同期限屆滿；物業(yè)管理區(qū)域內成立業(yè)主大會并選聘物業(yè)服務企業(yè)的；雙方協(xié)商一致同意終止本合同。第六章違約責任第十五條甲方違約責任甲方未按合同約定提供服務的，乙方有權要求限期改正，逾期不改的，甲方應承擔相應違約責任；甲方因管理不善造成乙方損失的，應依法承擔賠償責任。第十六條乙方違約責任乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應按照%的標準支付違約金；乙方違反物業(yè)管理制度，損害他人合法權益或公共利益的，甲方有權要求其改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。第七章附則第十七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十八條其他約定未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章