2025物業(yè)管理合同的范本

2025物業(yè)管理合同的范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（業(yè)主）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方為依法成立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同定義與范圍1.1定義本合同中，下列詞語(yǔ)具有如下含義：物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)及其相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備。服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)、維修維護(hù)及其他約定的服務(wù)內(nèi)容。1.2服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)的日常管理和維護(hù)：坐落于的（具體描述物業(yè)的位置、面積、用途等）。物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。1.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下服務(wù)：清潔服務(wù)：定期對(duì)物業(yè)內(nèi)部及周邊環(huán)境進(jìn)行清潔，包括但不限于除塵、保潔、垃圾清運(yùn)等。保安服務(wù)：提供24小時(shí)安全護(hù)衛(wèi)，確保物業(yè)的安全和秩序。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥及病蟲(chóng)害防治。維修維護(hù)：對(duì)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。其他服務(wù)：（如需）。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定提供服務(wù)，確保物業(yè)的完好性和使用功能的正常性。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：清潔服務(wù)需達(dá)到（具體標(biāo)準(zhǔn)）。保安服務(wù)需確保（具體標(biāo)準(zhǔn)）。綠化養(yǎng)護(hù)需符合（具體標(biāo)準(zhǔn)）。維修維護(hù)需在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理問(wèn)題（具體響應(yīng)時(shí)間）。2.3服務(wù)調(diào)整如因物業(yè)使用性質(zhì)或甲方需求變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，具體以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三章權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議。有權(quán)要求乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并在服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)要求整改。有權(quán)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。甲方不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)使用中的不當(dāng)行為進(jìn)行勸導(dǎo)和制止。3.4義務(wù)乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元/月/平方米（或按年計(jì)算）。具體費(fèi)用計(jì)算方式為：。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月日前以方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付至乙方指定賬戶：。4.3費(fèi)用調(diào)整如因物業(yè)服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.4逾期支付的違約責(zé)任甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的%作為違約金，直至付清為止。第五章服務(wù)驗(yàn)收與變更5.1服務(wù)驗(yàn)收乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)配合進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為。5.2服務(wù)變更如需變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同解除如因乙方服務(wù)嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)或甲方未按約定支付費(fèi)用，雙方可協(xié)商解除合同。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)終止服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。6.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2司法管轄協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同文本本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（以下為簽署