2025如何撰寫咖啡店租賃合同

2025如何撰寫咖啡店租賃合同咖啡店租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將自有位于市區(qū)路號的咖啡店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于經(jīng)營咖啡及相關(guān)飲品業(yè)務(wù)，乙方同意承租該租賃物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物包括但不限于以下部分：建筑物地址：中華人民共和國市區(qū)路號建筑面積：平方米租賃區(qū)域：咖啡店內(nèi)部及甲方同意的外圍區(qū)域（如有）租賃物現(xiàn)狀：現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝飾裝潢及附屬設(shè)施，詳見附件《租賃物交付清單》1.2乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅將租賃物用于經(jīng)營咖啡及相關(guān)飲品業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，雙方另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的滯納金，滯納金按日計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之一。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2押金不計(jì)利息。租賃期屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為且租賃物無損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。4.3如乙方在租賃期間內(nèi)有任何違約行為或?qū)е伦赓U物受損，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于抵償乙方的違約金或修復(fù)費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)追償。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)及清潔工作。如租賃物發(fā)生損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。5.2乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放任何危險物品、易燃易爆物品或非法物品，不得從事任何違法活動，不得擾民或影響周邊環(huán)境。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的結(jié)構(gòu)部分（包括但不限于墻體、屋頂、基礎(chǔ)等）及附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、消防、排污等設(shè)施）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2租賃物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于咖啡機(jī)、桌椅、燈具等）的維修或更換責(zé)任由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。6.3如租賃物需要維修，甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方應(yīng)提供相關(guān)損失的證據(jù)。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)及公眾責(zé)任險，保險金額應(yīng)至少覆蓋租賃物內(nèi)乙方的所有財(cái)產(chǎn)價值及可能的第三者責(zé)任。保險單應(yīng)列明甲方為受益人之一，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。7.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3如租賃物發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理理賠事宜。保險理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物或彌補(bǔ)乙方的損失。第八條合同的終止8.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致書面同意提前終止；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方單方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2任何一方欲提前終止本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，說明終止原因，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1乙方如有下列行為之一，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按期支付租金或押金達(dá)日；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；（3）利用租賃物進(jìn)行非法活動；（4）違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方通知后日內(nèi)未改正。9.2甲方如有下列行為之一，視為違約，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定提供租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物；（2）未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物達(dá)日；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方通知后日內(nèi)未改正。9.3違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月日乙方（蓋章