2025二手辦公樓租賃合同

2025二手辦公樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將其擁有的二手辦公樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公樓，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的辦公樓位于（address），建筑面積為平方米（㎡）。以下簡稱為“該辦公樓”。1.2該辦公樓的權(quán)屬證明文件如下：房地產(chǎn)權(quán)證：其他相關(guān)文件：第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)承租該辦公樓，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議，續(xù)租的具體條件由雙方另行約定。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，支付日期為每期開始后的個(gè)工作日內(nèi)。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：收款人：開戶銀行：賬號：現(xiàn)金支付：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收費(fèi)憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分可向乙方追償。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且按約定將該辦公樓交還甲方，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條該辦公樓的使用5.1乙方承諾僅將該辦公樓用于（purposes），未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途或轉(zhuǎn)作他用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該辦公樓所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。5.3乙方在使用該辦公樓期間，應(yīng)合理使用并妥善保管該辦公樓及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該辦公樓及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2若該辦公樓需要進(jìn)行重大維修或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定具體的維修方案和時(shí)間安排。若維修影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的替代措施或減免相應(yīng)租金。第七條裝修與改建7.1乙方對該辦公樓進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。裝修或改建應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2所有裝修或改建部分，乙方不得拆除或損壞，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修成果無償交付甲方。第八條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方對該辦公樓的使用情況，確保乙方按約定使用。負(fù)責(zé)該辦公樓及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，確保其處于可使用的狀態(tài)。保持該辦公樓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得因甲方原因?qū)е乱曳降氖褂脵?quán)受到侵害。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該辦公樓及內(nèi)部設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或占用該辦公樓之外的其他區(qū)域。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1租賃期間，該辦公樓的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2該辦公樓的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同的解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2若發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除本合同且不退還押金：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的；乙方擅自改變該辦公樓用途或轉(zhuǎn)租、分租的；乙方利用該辦公樓進(jìn)行違法活動(dòng)的。10.3若發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定維修該辦公樓，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方擅自調(diào)整租金且未與乙方協(xié)商一致的。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該辦公樓及相關(guān)鑰匙等物品交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。11.2若任一方因自身原因?qū)е潞贤獬?，則違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向該辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何條款或部分若被認(rèn)定為無效，不影響其余部分的效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：