2025集資房買賣合同樣本

2025集資房買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：出賣人（乙方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲乙雙方就集資房買賣事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1乙方同意將其擁有的集資房（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方，甲方同意購買該房屋。1.2該房屋位于市區(qū)路號棟單元層室，建筑面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證）為準。1.3該房屋的權(quán)屬情況如下：（1）該房屋為集資房，乙方已取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證），證號為：；（2）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方。1.4該房屋的其他情況：（如存在抵押、查封等情況需明確說明）。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式：（1）首期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫）元整（￥元）作為首期房款；（2）第二期付款：甲方應(yīng)于年月日前支付人民幣（大寫）元整（￥元）；（3）尾款支付：甲方應(yīng)于房屋交付并完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）。2.3甲方應(yīng)按約定時間支付房款，逾期支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；應(yīng)付違約金為每日萬分之。2.4乙方收取房款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票。第三條房屋交付3.1乙方承諾于年月日前將該房屋交付給甲方使用。3.2房屋交付時，乙方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并向甲方移交所有與該房屋相關(guān)的文件資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋所有權(quán)證、購房合同、維修基金收據(jù)等。3.3甲方在接收房屋時應(yīng)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞或瑕疵，應(yīng)立即通知乙方，雙方協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按本合同約定支付房款；（2）按時接收房屋，并對房屋進行合理使用和維護；（3）協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）保證對該房屋擁有合法所有權(quán)，無權(quán)利瑕玼；（2）按本合同約定時間交付房屋，并協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時處于可正常使用狀態(tài)。第五條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1乙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋過戶至甲方名下。5.2辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費由承擔（可約定具體承擔方）。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方遭受的全部損失。6.2若甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的每日萬分之支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋成交價%的違約金。6.3若乙方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的每日萬分之支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋成交價%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年