2025成都市購房合同范本

2025成都市購房合同范本成都市購房合同范本（2025年版）合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于成都市區(qū)（市、縣）路號項目的商品房（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于成都市區(qū)（市、縣）路號項目幢單元層號，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證編號為，國有土地使用權(quán)證編號為。1.3該房屋的規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等均符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并依法通過驗收。第二條房屋價格2.1雙方同意該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價格已包含該房屋的購房款及%的契稅、%的維修資金等費用，但不包括（如有）。2.3雙方同意，若本合同簽訂后，因政策變化導(dǎo)致契稅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定契稅的承擔(dān)方式。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.1.2余款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），應(yīng)于年月日前通過按揭貸款方式支付，貸款事宜由甲方自行辦理，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲方逾期支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，利率為%/日。3.4本條所述付款方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，并辦理完畢房屋交接手續(xù)。4.2交付條件：4.2.1該房屋經(jīng)相關(guān)政府部門驗收合格；4.2.2該房屋的公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、消防、電梯等）達(dá)到使用條件；4.2.3該房屋的綠化、道路等配套設(shè)施達(dá)到規(guī)劃設(shè)計要求。4.3交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：4.3.1該房屋的房屋所有權(quán)證；4.3.2該房屋的國有土地使用權(quán)證；4.3.3建筑工程竣工驗收備案表；4.3.4供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的使用證明；4.3.5房屋質(zhì)量保證書；4.3.6房屋使用說明書。4.4甲方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)完成對該房屋的驗收，并簽署《房屋交接單》。4.5若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應(yīng)及時書面通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1該房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并符合乙方的規(guī)劃設(shè)計文件。5.2乙方承諾對該房屋的主體結(jié)構(gòu)、防水、防滲、保溫等質(zhì)量問題提供如下保修：5.2.1主體結(jié)構(gòu)：終身保修；5.2.2防水、防滲：年；5.2.3保溫工程：年；5.2.4電氣設(shè)備：年；5.2.5給排水管道：年。5.3甲方在使用該房屋過程中，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)于接到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4若甲方因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第六條物業(yè)管理6.1該房屋的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。6.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，于每月日前支付。6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自占用公共設(shè)施或場地。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方未按本合同約定支付購房款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為%的已付購房款。7.3若乙方未按本合同約定交付房屋，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為%的已付購房款。7.4若因乙方的原因?qū)е录追綗o法取得該房屋的所有權(quán)證，乙方應(yīng)退還全部購房款，并向甲方支付違約金，違約金為%的購房款。7.5任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知另一方，并在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或其他用途。甲方（簽字）：簽署日期：年