2025年房屋買賣合同范本

2025年房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）乙方（買方）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，協(xié)商一致，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方，該房屋位于，房屋所有權證號為，土地使用權證號為，建筑面積為平方米（具體以不動產(chǎn)權證書為準）。該房屋的權屬情況如下：（無抵押、無查封、無其他權利限制）。第二條房屋交易價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），此價格包括該房屋的全部價款，不含其他任何費用。第三條付款方式及時間乙方應按照以下方式支付購房款：定金支付：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。首付款支付：甲方辦理完畢該房屋的不動產(chǎn)權證書（俗稱房產(chǎn)證）并即將交付該房屋時，乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。剩余房款支付：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體辦理按揭貸款事宜由乙方自行負責，甲方應予以協(xié)助。尾款支付：如該房屋辦理完畢不動產(chǎn)權轉移登記（俗稱過戶），且無其他費用或糾紛，甲方應當配合乙方完成尾款支付，尾款金額為元整（大寫：元整）。第四條房屋交付交付時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供以下文件：房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書；土地使用權證；房屋鑰匙；其他與該房屋相關的文件。交付條件：該房屋交付時，甲方應保證房屋處于完好狀態(tài)，且無任何債務糾紛，不得存在任何影響乙方正常使用的情況。第五條不動產(chǎn)權轉移登記辦理時間：甲乙雙方應于該房屋交付后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)權登記部門申請辦理不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。辦理費用：辦理不動產(chǎn)權轉移登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、交易服務費等）由乙方承擔，雙方各自承擔應繳納的稅費。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋無任何債務、糾紛或其他權利限制。甲方應如實向乙方告知該房屋的實際情況，包括是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、是否存在租賃等情況。甲方應按照本合同約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。乙方的權利與義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應按時辦理不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。乙方不得以任何理由反悔或拒絕履行合同義務。第七條違約責任甲方違約責任：甲方拒絕出售該房屋或未能按時交付該房屋的，應雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的一切損失。甲方違反合同約定，未能協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，具體違約金額為元整（大寫：元整）。乙方違約責任：乙方拒絕購買該房屋或未能按時支付購房款的，定金不予返還，且甲方有權將該房屋另行出售。乙方違反合同約定，未能按時辦理不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，具體違約金額為元整（大寫：元整）。第八條爭議解決因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除合同。在本合同約定的條件未成就之前，任何一方不得以任何理由要求解除合同。第十條其他條款稅費承擔：辦理不動產(chǎn)權轉移登記所需的一切稅費由乙方承擔。裝修及附屬設施：該房屋的裝修及附屬設施的所有權隨該房屋一并轉移給乙方，具體詳見附件。合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的失效：本合同在不動產(chǎn)權轉移登記完成，且雙方確認無任何爭議后失效。不可抗力：由于不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十一條合同附件房屋所有權證復印件；土地使用權證復印件；房屋平面圖；房屋現(xiàn)狀說明書；其他相關文件。第十二條signed/sealed章節(jié)甲方（賣方）：簽署人（姓名）：身份碼：簽署日期：乙方（買方）：簽署人（姓名）：身份碼：簽署日期：第十三條簽署地見證見證人（如有）：見證人姓名：身份碼：見證日期：