2025西安購房合同范本

2025西安購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在陜西省西安市簽訂：甲方（賣方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方是本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于陜西省西安市區(qū)（縣）路號幢單元層室（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米。該房屋的權(quán)屬情況如下：該房屋為甲方（共有/單獨(dú)）所有，甲方保證對該房屋享有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制性權(quán)利（如抵押、查封等）。該房屋的用途為，甲方承諾該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋出售的相關(guān)法律法規(guī)。第二條交易價格及付款方式雙方一致同意該房屋的交易總金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。付款方式：第一期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為定金，該定金計(jì)入首付款。第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），作為第二期購房款。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付完畢。甲方收取房價款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方保證上述賬戶信息真實(shí)有效，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，無損壞；該房屋的水、電、燃?xì)?、供熱、通訊、電視等基礎(chǔ)設(shè)施已開通并正常運(yùn)行，費(fèi)用已結(jié)清；房屋內(nèi)無遺留物品，且無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。甲乙雙方應(yīng)于交付當(dāng)日共同簽署《房屋交接單》，并清點(diǎn)房屋內(nèi)物品及設(shè)施設(shè)備。若因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋交易總金額的‰作為違約金。若交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同前往西安市不動產(chǎn)登記中心，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋交易總金額的‰作為違約金。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時辦理，甲方可解除合同，已付購房款不予退還，若乙方已支付定金，則定金歸甲方所有。第五條甲方承諾與保證甲方保證其出售該房屋的行為已獲得所有共有人的同意，且不存在任何權(quán)利限制或妨礙交易的情形。甲方保證該房屋未出租給他人，若有出租情況，甲方應(yīng)提前通知乙方并負(fù)責(zé)解除租賃合同，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，不得對該房屋設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。第六條乙方承諾乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。乙方保證其購買該房屋的行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任若任一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方向其支付的全部購房款，并向乙方支付雙倍定金（若有）。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已付購房款不予退還，若乙方已支付定金，則定金歸甲方所有。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商解除本合同或變更本合同部分條款。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽章：簽字：日期：