南京市存量房買賣合同范本正式版5篇

南京市存量房買賣合同范本正式版5篇篇1合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方存量房買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于南京市，位于小區(qū)，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，無其他產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋附屬設(shè)施及物品：包括但不限于家具、家電、門窗等，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整。2.乙方選擇以下第種支付方式：（1）一次性支付：乙方在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋全款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方在合同簽訂后日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的%作為首付款，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。3.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全款后，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)將與房屋相關(guān)的一切票據(jù)、憑證等交付給乙方。3.因過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方若違反合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金金額為房屋總價(jià)的%，即人民幣（大寫）元整。2.乙方若違反合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款或辦理過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。違約金金額為房屋總價(jià)的%，即人民幣（大寫）元整。3.若因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給守約方造成的全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份備案。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方保證所售房屋無其他糾紛，若因甲方原因?qū)е碌募m紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方保證所購(gòu)房屋用于合法用途，若因乙方原因?qū)е碌募m紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.中介方負(fù)責(zé)提供雙方的信息及交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守合同約定，按時(shí)履行義務(wù)。如有違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給守約方造成的全部損失。同時(shí)，中介方有權(quán)扣除違約方已支付的費(fèi)用并作為中介服務(wù)費(fèi)留存。8.甲方和乙方的聯(lián)系方式如下：甲方電話：；乙方電話：；中介方電話：。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方和中介方。若因聯(lián)系方式變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給守約方造成的全部損失。篇2合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方存量房買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：南京市______區(qū)______街______號(hào)。2.房屋類型：______。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。4.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方合法所有，已辦理房屋所有權(quán)證。二、房屋買賣1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋。2.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.付款方式：乙方需于合同簽訂后______日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。4.甲方應(yīng)在收到全款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的______%。2.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付全款，需向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的______%。3.若因甲方原因未能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的______%。4.若因乙方原因未能辦理房屋過戶手續(xù)，乙方需向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的______%。四、其他約定1.甲方需向乙方提供房屋的合法證件和相關(guān)資料。2.乙方需自行辦理房屋過戶手續(xù)，甲方可協(xié)助辦理。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.甲方保證所售房屋無任何糾紛和債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。如因甲方原因產(chǎn)生的糾紛和債權(quán)、債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方無法順利辦理過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的______%。5.甲方需保證所售房屋的結(jié)構(gòu)完好，如因甲方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.乙方需保證所購(gòu)房屋的使用安全，如因乙方原因造成房屋損壞或安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.甲方在簽訂合同時(shí)已明確告知乙方該房屋的所有權(quán)情況，并承諾無其他共有人或共有糾紛。如因甲方原因產(chǎn)生共有糾紛或共有權(quán)爭(zhēng)議，甲方需向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的______%。8.甲方需在交付房屋前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方需向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的______%。9.雙方需在簽訂合同時(shí)明確告知對(duì)方自己的聯(lián)系方式和地址，以便在合同執(zhí)行過程中保持聯(lián)系和溝通。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法順利執(zhí)行或產(chǎn)生糾紛和爭(zhēng)議，該方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方的存量房（二手房）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.房屋所有權(quán)證編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地證編號(hào)]。3.房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施內(nèi)容]。二、房屋買賣條款1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋。2.雙方協(xié)商確定的房屋成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元。乙方于簽訂合同當(dāng)日向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。3.甲方應(yīng)在簽訂合同后[辦理過戶時(shí)間]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付尾款，尾款金額為人民幣[尾款金額]元。5.甲方應(yīng)保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.乙方在購(gòu)買該房屋后，需自行承擔(dān)該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，由乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。8.甲方需將房屋的鑰匙交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施完好。如有損壞，需照價(jià)賠償。9.雙方同意在簽訂合同后[裝修期時(shí)間]日內(nèi)，由乙方進(jìn)行房屋的裝修和維護(hù)。裝修期間，乙方需保證不影響周邊環(huán)境和鄰居的正常生活。裝修完成后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀。10.如因政府政策或法律法規(guī)的改變導(dǎo)致該房屋無法辦理過戶手續(xù)，雙方需協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同。11.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方需共同遵守合同條款，任何一方不得擅自更改或解除本合同。如需更改或解除本合同，需得到另一方的書面同意。三、違約責(zé)任條款1.甲方如違反本合同的約定，需向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。同時(shí)，甲方需賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方如違反本合同的約定，需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。同時(shí)，乙方需賠償由此給甲方造成的全部損失。3.雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，該方需向另一方支付違約金人民幣[違約金金額]元。并賠償由此造成的全部損失。4.雙方在簽訂本合同后，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法按時(shí)履行，該方需向另一方支付違約金人民幣[違約金金額]元。并賠償由此造成的全部損失。5.雙方在履行合同過程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，該方需向另一方支付違約金人民幣[違約金金額]元。并賠償由此造成的全部損失。同時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。但解除本合同并不免除違約方的違約責(zé)任。違約方仍需向另一方支付違約金和賠償損失。6.雙方在簽訂本合同后，如需變更或解除本合同，需得到另一方的書面同意。否則視為違約行為。違約方需向另一方支付違約金人民幣[違約金金額]元。并賠償由此造成的全部損失。同時(shí)雙方所付中介費(fèi)不予退還。由違約方付中介費(fèi)金額的100%給予另一方作為補(bǔ)償。若雙方協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟解決糾紛。在訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。7.雙方在簽訂合同時(shí)已充分了解相關(guān)政策和法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾按照相關(guān)規(guī)定履行自己的義務(wù)。如一方違反相關(guān)政策或法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行或無法繼續(xù)履行，該方需向另一方支付違約金人民幣[違約金金額]元。并賠償由此造成的全部損失。同時(shí)雙方所付中介費(fèi)不予退還。由違約方付中介費(fèi)金額的100%給予另一方作為補(bǔ)償。若雙方協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟解決糾紛。在訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。8.在辦理貸款過程中因一方原因?qū)е沦J款無法按時(shí)發(fā)放或無法發(fā)放貸款，該方需向另一方支付違約金人民幣[違約金金額]元。并賠償由此造成的全部損失。同時(shí)雙方所付中介費(fèi)不予退還。由違約方付中介費(fèi)金額的100篇4合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（購(gòu)買人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲方是本合同所涉及的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有人，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：[房屋具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。4.房屋權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證明文件及編號(hào)]。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣[交易金額]元（大寫：[交易金額漢字大寫]）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)支付定金[定金金額]元，余款在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后[付款期限]內(nèi)付清。第三條房屋交付1.甲方在收到全額房款后的[交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等附屬設(shè)施完好無損。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[辦理期限]內(nèi)，辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，配合辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方在約定的期限內(nèi)未能辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約，需支付違約金[違約金金額]元給乙方。2.若乙方在約定的期限內(nèi)未能支付房款，視為違約，已支付的定金作為違約金賠付給甲方。第六條其他約定1.該房屋原有的裝修、附屬物及設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出售人）：[甲方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（購(gòu)買人）：[乙方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日附加條款：（如雙方有其他約定，可在此添加）篇5甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方存量房買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：南京市________區(qū)________街________號(hào)。2.房屋類型：________。3.房屋面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米。4.房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方合法所有，已辦理商品房產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限為________年。5.房屋抵押情況：該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為________銀行，抵押金額為________元。6.房屋出租情況：該房屋已出租，租期為________年，租金為________元/月。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：甲、乙雙方商定，該房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫：_____