2025宅基地買賣合同

2025宅基地買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于省市縣鎮(zhèn)村的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的宅基地”）出售給乙方。標(biāo)的宅基地的基本情況如下：1.1位置：1.2面積：1.3四至：1.4土地使用權(quán)證編號(hào)：第二條價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的宅基地的買賣價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：a)第一期支付：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b)第二期支付：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付。2.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)和使用權(quán)，且該宅基地未設(shè)置任何形式的擔(dān)保、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的宅基地的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。c)甲方應(yīng)確保標(biāo)的宅基地在本合同簽訂前未被占用或被他人主張權(quán)利。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按合同約定支付價(jià)款，并按時(shí)履行其他義務(wù)。b)乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的宅基地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的價(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。4.2乙方未按合同約定支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的價(jià)款不予退還，并承擔(dān)造成的損失。第五條不可抗力5.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可協(xié)商變更或解除合同。5.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供事件的詳細(xì)情況及證明文件。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的宅基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2在以下情況下，雙方可協(xié)商解除合同：a)雙方協(xié)商一致同意解除合同；b)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年