名為買(mǎi)賣(mài)實(shí)為贈(zèng)與房子合同10篇

名為買(mǎi)賣(mài)實(shí)為贈(zèng)與房子合同10篇篇1合同協(xié)議書(shū)甲方（出售人）：____________身份證號(hào)：_____________________________乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：____________身份證號(hào)：_____________________________鑒于甲方與乙方就某房屋達(dá)成名為買(mǎi)賣(mài)實(shí)為贈(zèng)與的協(xié)議，根據(jù)雙方自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、概述本合同旨在明確雙方關(guān)于房屋的真實(shí)意圖，即雖然雙方進(jìn)行房屋交易的形式為買(mǎi)賣(mài)，但實(shí)質(zhì)上為贈(zèng)與。乙方應(yīng)理解并接受甲方的贈(zèng)與意圖，并承諾遵守本合同的各項(xiàng)條款。二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)描述1.房屋地址：_________________________。2.房屋面積：_________________________。3.房屋權(quán)屬證明文件：_________________________。三、贈(zèng)與條件1.甲方確認(rèn)將該房屋贈(zèng)與乙方，且不收取任何形式的對(duì)價(jià)。2.乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并明確知曉甲方的贈(zèng)與意圖。3.本贈(zèng)與行為不涉及任何形式的買(mǎi)賣(mài)交易，乙方不承擔(dān)支付購(gòu)房款的義務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)決定贈(zèng)與乙方該房屋。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況。2.甲方義務(wù)：（1）確保該房屋的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)其他法律糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）接受甲方贈(zèng)與的房屋。（2）享有該房屋的使用權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）不得將該房屋用于非法用途。（2）尊重并維護(hù)甲方的贈(zèng)與意圖。（3）按時(shí)支付與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等。五、法律適用和爭(zhēng)議解決方式本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄甲方與乙方因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決若協(xié)商無(wú)果任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟六、其他條款本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字蓋章之日起生效涂改無(wú)效七、簽署本合同的甲乙雙方如下甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______在見(jiàn)證人的見(jiàn)證下，甲乙雙方均已閱讀并理解上述合同條款，自愿簽署本合同。見(jiàn)證人：（簽字）日期：______再次聲明，本合同的本質(zhì)是贈(zèng)與而非買(mǎi)賣(mài)，雙方對(duì)此均無(wú)異議。甲方和乙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保雙方的權(quán)益得到合法保護(hù)。見(jiàn)證人亦將監(jiān)督雙方履行本合同。合同的美麗在于誠(chéng)實(shí)守信，愿甲、乙雙方共同信守此合同，共創(chuàng)美好未來(lái)。附件：相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件（可另附紙張）甲乙雙方各持本合同正本一份，具有同等法律效力。篇2甲方（賣(mài)方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________乙方（買(mǎi)方及受贈(zèng)人）：______________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________鑒于甲方與乙方就甲方所擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）進(jìn)行交易，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于__________________，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)明晰，所有權(quán)歸屬于甲方所有。該房產(chǎn)的交易及相關(guān)手續(xù)事項(xiàng)等均為真實(shí)合法。二、交易背景及目的雙方經(jīng)充分溝通，考慮到雙方的特殊關(guān)系（如親戚、朋友等），甲方?jīng)Q定將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，但為了規(guī)避相關(guān)稅費(fèi)等法律風(fēng)險(xiǎn)，雙方采取名為買(mǎi)賣(mài)實(shí)為贈(zèng)與的方式完成此次房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。在此特別強(qiáng)調(diào)，本次交易的本質(zhì)是贈(zèng)與，不涉及真實(shí)的買(mǎi)賣(mài)交易。三、贈(zèng)與條款1.甲方確認(rèn)將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，并無(wú)償轉(zhuǎn)移該房產(chǎn)的所有權(quán)至乙方名下，乙方同意接受贈(zèng)與。2.本次贈(zèng)與不涉及任何買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)款，甲方不得向乙方收取任何費(fèi)用。3.雙方確認(rèn)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于本合同簽署之日起______日內(nèi)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方順利成為該房產(chǎn)的合法所有人。五、聲明與保證1.雙方保證本次交易的真實(shí)性和合法性，不存在任何欺詐和隱瞞行為。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何形式的權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。3.乙方保證按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，不履行贈(zèng)與義務(wù)或?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得房產(chǎn)所有權(quán)，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同的約定，不履行相關(guān)義務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、效力和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________________（簽字/蓋章）日期：__________________乙方（買(mǎi)方及受贈(zèng)人）：______________（簽字/蓋章）日期：__________________篇3房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]鑒于甲方擁有一套位于[房屋地址]的房屋，并愿意將其贈(zèng)與乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。甲方已為該房屋辦理了房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)年限與合同約定一致。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，確保支付金額與合同約定一致。（2）乙方在取得房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，合法使用房屋。（3）乙方在居住期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方約定房屋價(jià)款為人民幣[房屋價(jià)款]元。該價(jià)款為甲方的凈收入，甲方不承擔(dān)任何中介費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)將房屋價(jià)款一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具合法有效的收款證明。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)將房屋交付給乙方或未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如違反合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)支付房屋價(jià)款或違反物業(yè)規(guī)定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理部門(mén)留存一份。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇4房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]鑒于甲方擁有一套位于[房屋地址]的房屋，并愿意將其贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。房屋所有權(quán)證編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)在合同生效前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)其他共有權(quán)人或抵押權(quán)人。（4）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付購(gòu)房款，確保資金按時(shí)到賬。（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，合法使用房屋。（4）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，防止損壞或損失。三、買(mǎi)賣(mài)合同的生效與履行1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。4.雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.甲方如未按照合同約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方如未按照合同約定支付購(gòu)房款或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。3.如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按時(shí)履行，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。4.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣(mài)方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXX，地址：XXXX。乙方（買(mǎi)方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方擁有一套位于XXXX的房屋，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于XXXX，建筑面積為XXXX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XXXX年。甲方為該房屋的合法所有者，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)在乙方支付購(gòu)房款后，將房屋交付給乙方使用；（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的質(zhì)量和安全性能；（4）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付購(gòu)房款；（4）乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋的使用安全。三、購(gòu)房款的支付和交付1.購(gòu)房款的支付：乙方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前，向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣XXXX元整。支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。具體支付信息如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬方式：戶(hù)名XXXX，賬號(hào)XXXX，開(kāi)戶(hù)行XXXX。（2）現(xiàn)金方式：請(qǐng)乙方將現(xiàn)金直接交給甲方。2.房屋的交付：甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供房屋的鑰匙和相關(guān)物品。四、違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定交付房屋，或者房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.如果乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，或者擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：XXX簽字/蓋章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（買(mǎi)方）：XXX簽字/蓋章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出讓方）：__________________身份證號(hào)：_______________________住址：____________________________乙方（受讓方）：__________________身份證號(hào)：_______________________住址：____________________________鑒于甲方與乙方之間的特殊關(guān)系，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在甲方的房屋交易意愿表現(xiàn)為買(mǎi)賣(mài)行為，但實(shí)際上為贈(zèng)與行為的背景下，特訂立本合同。為確保雙方權(quán)益，明確各自責(zé)任與義務(wù)，以茲信守，特訂立如下條款：一、贈(zèng)與房屋概況1.房屋坐落位置：具體地址（詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)）。2.房屋面積：詳細(xì)注明建筑面積、使用面積等。3.房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、土地證等權(quán)屬證明文件。4.其他附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等一并贈(zèng)與。二、贈(zèng)與條件及條款1.本合同名為買(mǎi)賣(mài)實(shí)為贈(zèng)與。甲方在合同中并無(wú)實(shí)質(zhì)的房款支付要求，實(shí)為對(duì)乙方的贈(zèng)與行為。2.甲方保證其房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，不存在其他法律糾紛。如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。3.乙方接受贈(zèng)與的同時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣恼叻ㄒ?guī)，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。4.甲方贈(zèng)與后，該房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)房屋的保管與維護(hù)。5.甲乙雙方同意，本次贈(zèng)與不涉及任何稅務(wù)及其他費(fèi)用問(wèn)題，若日后因此產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.為保障雙方權(quán)益，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.甲乙雙方共同確認(rèn)本贈(zèng)與行為的唯一性及合法性，甲乙雙方的其他債務(wù)關(guān)系不應(yīng)影響本合同的執(zhí)行。若因其他債務(wù)問(wèn)題影響本合同執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同簽訂后，甲方應(yīng)將該房屋相關(guān)證件、憑證等交予乙方保管或使用。待辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后正式轉(zhuǎn)名至乙方名下。9.其他約定事項(xiàng)：[在此添加其他需要約定的贈(zèng)與條件或條款]。三、聲明和保證條款1.甲乙雙方聲明其具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并執(zhí)行本合同。2.甲乙雙方保證本合同中所陳述的信息真實(shí)有效，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)對(duì)方的情況。3.若因甲乙雙方中的任何一方存在違法行為導(dǎo)致本合同無(wú)效或受到追責(zé)的，違法方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、違約責(zé)任條款1.若甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。包括但不限于無(wú)法過(guò)戶(hù)、權(quán)屬糾紛等情形導(dǎo)致的損失。2.若乙方違反本合同約定不履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)損失。如擅自處置贈(zèng)與房產(chǎn)等情形視為違約行為。3.其他違約情形及處理方式：[在此添加其他違約情形及處理辦法]。五、爭(zhēng)議解決條款篇7甲方（出讓方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意將其所擁有的房產(chǎn)，在名為買(mǎi)賣(mài)實(shí)為贈(zèng)與的前提下，轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)益，特訂立此合同協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況本合同所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)年限______年。該房產(chǎn)目前無(wú)任何負(fù)擔(dān)，包括但不限于貸款、抵押、查封等。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同雖名為買(mǎi)賣(mài)，但實(shí)質(zhì)為贈(zèng)與。甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，無(wú)需乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。但為了規(guī)避稅務(wù)等問(wèn)題，雙方采取買(mǎi)賣(mài)的形式進(jìn)行操作。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在第三方向乙方主張權(quán)利的情況。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證。（3）贈(zèng)與完成后，甲方不得擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)與，除非得到乙方的同意。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，需承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。（2）乙方需按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方不得擅自處置贈(zèng)與的房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓或出租，需得到甲方的同意。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利完成。2.過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。五、法律責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自處置贈(zèng)與房產(chǎn)或未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出讓方）：[甲方親筆簽名]日期：____年__月__日乙方（受讓方）：[乙方親筆簽名]日期：____年__月__日以上合同協(xié)議內(nèi)容已經(jīng)雙方充分溝通并理解一致，系雙方真實(shí)意思表示，特此簽訂。本合同以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)，具有同等法律效力。甲乙雙方對(duì)以上條款均無(wú)異議。雙方簽字蓋章后生效。雙方共同遵守合同條款內(nèi)容并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和義務(wù)。??篇8甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方因個(gè)人原因，需要將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。考慮到雙方的關(guān)系及乙方的實(shí)際需求和意愿，雙方同意以買(mǎi)賣(mài)的形式進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)珜?shí)際上為贈(zèng)與。因此，雙方特制定本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)面積：XX平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方名下房產(chǎn)，已取得房產(chǎn)證。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以XX元的價(jià)格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格僅為形式上的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，實(shí)際上乙方無(wú)需支付任何款項(xiàng)。2.支付方式：乙方需在協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將XX元支付至甲方指定賬戶(hù)。該款項(xiàng)僅為形式上的支付，實(shí)際上乙方無(wú)需支付任何款項(xiàng)。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)1.房產(chǎn)交付：甲方需在乙方支付款項(xiàng)后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)需確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)其他糾紛。2.過(guò)戶(hù)：甲方需協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方成為房產(chǎn)的合法所有者。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，需向乙方支付違約金XX元。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)或完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，需向甲方支付違約金XX元。六、其他事項(xiàng)1.雙方需共同遵守本協(xié)議的所有條款，確保協(xié)議的順利實(shí)施。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法實(shí)施，雙方需友好協(xié)商解決。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決如雙方在協(xié)議實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止：本協(xié)議生效后，雙方不得擅自變更或終止協(xié)議。如確需變更或終止協(xié)議，需雙方共同協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。甲方（賣(mài)方）：XXXX年XX月XX日乙方（買(mǎi)方）：XXXX年XX月XX日篇9甲方（出讓方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲方與乙方就位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）存在名義上的買(mǎi)賣(mài)行為，實(shí)質(zhì)上為贈(zèng)與的情況，雙方在公平、平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)XXXXXXX。甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)與贈(zèng)與的實(shí)質(zhì)雙方確認(rèn)，本次交易僅為名義上的買(mǎi)賣(mài)行為，實(shí)質(zhì)上為甲方對(duì)乙方的房產(chǎn)贈(zèng)與。贈(zèng)與完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第三條交易金額及支付方式鑒于實(shí)為贈(zèng)與的實(shí)際情況，雙方約定名義上的交易金額為人民幣[金額漢字大寫(xiě)及數(shù)字小寫(xiě)]。乙方在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)甲方在收到全額款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何形式的權(quán)屬糾紛和債權(quán)負(fù)擔(dān)。2.乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)和維修等責(zé)任。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切手續(xù)。第六條違約責(zé)任如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第七條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：[甲方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：[乙方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇10甲方（賣(mài)方）：*身份證號(hào)碼：*聯(lián)系方式：*乙方（買(mǎi)方）：*身份證號(hào)碼：*聯(lián)系方式：*