購(gòu)房人身份證明文件

購(gòu)房人身份證明文件編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），且雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于該房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景

1.甲方已向乙方支付定金__________元，作為購(gòu)房意向的表示。

2.乙方承諾將該房屋以__________元的價(jià)格出售給甲方。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)保證其提供的身份證明文件真實(shí)、有效，不得偽造、變?cè)旎螂[瞞真實(shí)情況。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付接收手續(xù)，并在交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的房地產(chǎn)管理規(guī)定，不得將房屋用于非法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性條件。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的條件。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)告知甲方，并在交付時(shí)一并辦理。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在甲方要求提供相關(guān)文件時(shí)予以提供。

5.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________日內(nèi)，向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋質(zhì)量。

7.乙方不得擅自提高房屋售價(jià)或改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方享有對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方按期支付購(gòu)房款的權(quán)利。

4.乙方享有獲得甲方支付的購(gòu)房款的權(quán)利。

5.乙方享有獲得甲方支付的定金的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定，將房屋交付給甲方，并保證房屋權(quán)屬清晰。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供房屋相關(guān)稅費(fèi)信息。

5.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自違約。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付比例及方式

1.首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為首付款。

2.中間付款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付并完成驗(yàn)收后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元。

三、支付條件

1.買(mǎi)方支付首付款時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

2.買(mǎi)方支付中間付款時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋交付的書(shū)面通知，買(mǎi)方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)支付。

3.買(mǎi)方支付尾款時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋權(quán)屬證明文件和房屋交付證明，買(mǎi)方應(yīng)在收到文件后__________日內(nèi)支付。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.所有款項(xiàng)支付應(yīng)以人民幣結(jié)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，除非雙方另有約定。

2.任何因支付而產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，均由支付方承擔(dān)。

3.買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

五、違約責(zé)任

1.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的逾期付款違約金。

2.若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的逾期交付違約金。

3.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

六、其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)

1.合同簽訂后，若因政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同金額。

2.雙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)信息的透明，對(duì)于合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金。

2.若賣(mài)方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

3.若因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付已收款項(xiàng)的__________%作為違約賠償。

4.若因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并支付__________%的違約金。

二、違約金計(jì)算

違約金的具體計(jì)算方式如下：

1.違約金以違約金額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算，即每日違約金額為違約金額的__________%。

2.違約金的總額不得超過(guò)因違約行為造成的實(shí)際損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

本合同簽訂地為_(kāi)_________，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

六、其他

1.如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，力求通過(guò)和平方式解決。

2.本合同中的違約條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，對(duì)雙方均有法律約束力。

3.任何一方違反本合同約定的違約責(zé)任，均視為對(duì)另一方的重大違約，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以以下條件為準(zhǔn)：

1.雙方已完成合同簽署；

2.買(mǎi)方已支付首付款；

3.賣(mài)方已確認(rèn)買(mǎi)方支付的首付款；

4.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。

三、變更與終止條款

1.合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同的終止可因以下原因發(fā)生：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.一方違約，守約方根據(jù)合同約定解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。

2.任何一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則因通訊地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，由發(fā)送方負(fù)責(zé)。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式按“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

八、合同簽署

本合同由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽署。

附件：

一、需求文檔

1.買(mǎi)方提供的房屋購(gòu)買(mǎi)需求說(shuō)明書(shū)，包括房屋的具體位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等要求。

2.賣(mài)方提供的房屋出售說(shuō)明書(shū)，包括房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等信息。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋的設(shè)計(jì)方案圖，包括平面布局、立面圖、剖面圖等。

2.房屋裝修設(shè)計(jì)圖，包括室內(nèi)裝修風(fēng)格、材料選擇、家具布局等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建筑的技術(shù)規(guī)格書(shū)，包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、建筑標(biāo)準(zhǔn)等。

2.房屋配套設(shè)施的技術(shù)規(guī)格書(shū)，包括供水、供電、供暖、排水等系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。

2.房屋的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等政府審批文件的復(fù)印件。

3.房