租賃房屋的使用規(guī)定

租賃房屋的使用規(guī)定編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同租賃房屋的使用規(guī)定，旨在規(guī)范租賃雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃房屋的安全、和諧使用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三人主張權(quán)利的情況，確保乙方能夠合法使用租賃房屋。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全且可正常使用。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定的出租行為，不得將房屋出租給禁止使用的人。

4.甲方有義務(wù)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保租賃房屋的安全、整潔，并及時(shí)修復(fù)因乙方合理使用而產(chǎn)生的損壞。

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按照國(guó)家相關(guān)稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式非法占用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得亂扔垃圾，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿前通知甲方，若需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

7.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙及相關(guān)物品，如鑰匙丟失或物品損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得干擾他人正常生活。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并在乙方違約時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃房屋的安全、整潔。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋及其附屬設(shè)施。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付租賃房屋。

5.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，合理使用租賃房屋。

6.乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿前通知甲方，若需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

雙方義務(wù)的履行，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃房屋的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

b.期間租金：租賃期間，乙方應(yīng)于每__________個(gè)月末的__________日前支付下一期租金，每次租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

c.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：

a.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

b.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用租賃房屋產(chǎn)生的所有水電費(fèi)，費(fèi)用結(jié)算按實(shí)際使用量計(jì)算。

c.其他費(fèi)用：因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b.銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)在支付憑證上注明“租賃房屋租金”字樣，并將支付憑證復(fù)印件交付甲方。

c.如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付后向甲方索取收據(jù)。

5.違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

b.甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定交付租賃房屋或提供不符合約定的房屋條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金或違反租賃房屋使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。

b.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款及解釋均以中文為準(zhǔn)。

5.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決過程中，如需訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

a.雙方已完成合同簽訂手續(xù)；

b.乙方已支付首期租金及保證金；

c.甲方已將租賃房屋交付乙方使用。

2.有效期：

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同期滿，本合同自然終止。

b.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同可提前終止。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.解除合同：

a.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。

b.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。

c.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理租賃房屋及其附屬設(shè)施。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并返還甲方提供的物品。

b.甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的保證金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。

7.合同解除的效力：

a.合同解除后，雙方互不承擔(dān)解除合同前的違約責(zé)任。

b.合同解除不影響雙方在合同解除前已履行的權(quán)利和義務(wù)。

8.合同的附件：

本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付計(jì)劃等，附件與本合同具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

附件：

1.租賃房屋清單：詳細(xì)列明租賃房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。

2.租賃房屋使用規(guī)則：包括房屋內(nèi)禁止事項(xiàng)、日常維護(hù)責(zé)任、垃圾處理規(guī)定等。

3.租金支付計(jì)劃：明確租金支付的時(shí)間、金額、方式及可能的調(diào)整條款。

4.保證金收據(jù)：甲方開具的首期租金及保證金收據(jù)復(fù)印件。

5.物業(yè)管理協(xié)議：若適用，乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及協(xié)議。

6.房屋維修基金繳納證明：若適用，乙方已繳納房屋維修基金的相關(guān)證明。

7.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

8.房屋租賃許可證：若適用，租賃房屋的租賃許可證復(fù)印件。

9.乙方身份證復(fù)印件：乙方提供的身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。

10.房屋安全檢查報(bào)告：若適用，房屋安全檢查報(bào)告復(fù)印件，證明房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

11.附屬設(shè)施清單：列明租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。

12.合同簽訂證明：雙方簽訂合同的相關(guān)證明材料，如簽字蓋章的照片或視頻。

13.其他：雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件或資料。上述附件與本合同具有同等