2025上海辦公樓租賃合同范本

2025上海辦公樓租賃合同范本上海辦公樓租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望租賃該辦公樓用于（用途），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房地產(chǎn)租賃辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條租賃物描述甲方出租給乙方的租賃物為上海市區(qū)路號(hào)的辦公樓，具體包括樓層，建筑面積為平方米。租賃物的產(chǎn)權(quán)證明及平面圖作為本合同附件一。第二條租賃用途乙方租賃該辦公樓用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條續(xù)租條款租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租合同由雙方另行簽訂。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：）。第六條租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每開始后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第七條滯納金乙方如未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%支付滯納金。第四章押金第八條押金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。第九條押金用途押金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或因乙方違約行為造成的損失。第十條押金退還租賃期屆滿，乙方無違約行為且租賃物保持完好狀態(tài)后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五章權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物的合法性。甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。第六章費(fèi)用承擔(dān)第十三條物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納租賃物的物業(yè)管理費(fèi)，金額為人民幣元/月，支付方式同租金。第十四條其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、方式、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第七章維修責(zé)任第十五條日常維修租賃物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六條緊急維修如租賃物發(fā)生緊急情況（如漏水、電路故障等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第八章合同解除第十七條合同解除條件甲方或乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)未改正的。租賃物因不可抗力毀損，無法繼續(xù)使用的。乙方違反合同約定，累計(jì)拖欠租金或費(fèi)用達(dá)日的。第十八條解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并說明理由。第九章違約責(zé)任第十九條甲方違約責(zé)任甲方未能按合同約定提供租賃物，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物，應(yīng)退還乙方已付租金，并賠償相應(yīng)損失。第二十條乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)按%支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。第十章爭(zhēng)議解決第二十一條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十二條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十三條未盡事宜未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條聯(lián)絡(luò)方式雙方確認(rèn)上述合同中的聯(lián)絡(luò)方式為有效聯(lián)絡(luò)方式，任何一方變更聯(lián)絡(luò)方式