2025房產(chǎn)公司購房合同協(xié)議書

2025房產(chǎn)公司購房合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人/身份：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并已取得位于（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；乙方希望通過合法途徑購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。標(biāo)的房屋的基本情況如下：1.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：1.2坐落位置：1.3建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）1.4用途：1.5房屋結(jié)構(gòu)：1.6附屬設(shè)施：甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形，并保證該房屋的合法性及可售性。第二條房屋價款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥），以銀行按揭/公積金貸款方式支付，乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請辦理貸款手續(xù)，并按銀行要求支付相關(guān)費用。2.3甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方提供正式收據(jù)，并在收到全部房價款后，向乙方開具增值稅發(fā)票（如有）。2.4如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付房價款的%。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格證明；（3）《房屋使用說明書》；（4）《房屋保修書》；（5）其他相關(guān)文件。3.3交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的維護(hù)、修繕及相關(guān)費用。3.4若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房價款的‰，最長不超過日，超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.5若乙方未能按時辦理房屋交接手續(xù)，視為甲方已按期交付，相關(guān)風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房屋的合法性、權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；（2）按約定時間交付標(biāo)的房屋，并達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）在乙方取得房屋所有權(quán)證之前，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何形式處分標(biāo)的房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付房價款及相關(guān)費用；（2）按約定時間辦理房屋交接手續(xù)；（3）按約定時間申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）不得以任何方式擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于甲方交付房屋后日內(nèi)，共同向（房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)材料，甲方應(yīng)予以配合。5.3因乙方原因?qū)е聼o法辦理登記的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；因甲方原因?qū)е聼o法辦理登記的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.4登記費用由乙方承擔(dān)，除非另有法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元整（￥）。6.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。6.3本合同約定的違約金條款具有獨立性，即使合同被解除或終止，仍應(yīng)適用。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（房地產(chǎn)所在地）人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月