房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲方擁有位于_______的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致意見。

三、房屋基本情況：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。

四、轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣。

五、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

六、交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)過戶至乙方名下。

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并承諾在合同履行過程中，房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議和限制。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)過戶至乙方名下，確保乙方獲得無瑕疵的產(chǎn)權(quán)。

3.甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋過戶登記，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的使用條件。

6.甲方應(yīng)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照約定的付款方式，一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓款給甲方。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋過戶登記，確保房屋產(chǎn)權(quán)能夠順利過戶至其名下。

3.乙方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，按照合同約定接收房屋，并檢查房屋是否存在質(zhì)量問題。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)接收房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方獲得無瑕疵的產(chǎn)權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的交付時間前，將房屋及產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.甲方有義務(wù)提供房屋的詳細(xì)資料，確保乙方能夠了解房屋的真實(shí)情況。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋過戶登記。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）作為首付款。

2.尾款支付：剩余合同總金額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)支付給甲方。

3.預(yù)付款：在房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋實(shí)際使用費(fèi)用的預(yù)付款，具體金額和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料。

2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件交付給乙方。

3.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保已收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證及所有必要文件。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.雙方應(yīng)保留所有交易記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.如甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

六、其他費(fèi)用：

1.雙方應(yīng)承擔(dān)各自因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整支付金額。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。

2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

4.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟請求，法院將依法審理并作出判決。

3.雙方也可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

三、適用法律

本合同的解釋、效力、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同爭議解決機(jī)制所涉及的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，任何一方均有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，需滿足以下條件：

1.雙方已簽署本合同；

2.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致；

3.雙方已按照合同約定支付首付款。

二、有效期

本合同的期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。合同期限為_______年。

三、變更和終止條款

1.合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.合同終止：本合同在以下情況下終止：

a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋產(chǎn)權(quán)證；

b.雙方協(xié)商一致，并簽署終止合同協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

3.合同解除：本合同在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶；

b.乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)；

c.一方違反合同約定，造成對方重大損失。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項(xiàng)、違約行為、爭議解決等。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)

本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同終止。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。

2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。

3.房屋權(quán)屬變更登記申請表：雙方共同簽署的房屋權(quán)屬變更登記申請表。

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。

5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用清單：詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如登記費(fèi)、測繪費(fèi)等。

6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：房屋在交易前進(jìn)行的質(zhì)量檢測報(bào)告，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備運(yùn)行、環(huán)境質(zhì)量等方面的檢測結(jié)果。

7.甲方身份證明文件：甲方有效的身份證件復(fù)印件。

8.