租屋資源共享協(xié)議

租屋資源共享協(xié)議編號：__________

甲方：張三，身份證號碼：123456789012345678，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方：李四，身份證號碼：123456789012345679，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋租賃資源共享過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益，促進友好合作。

甲方擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)愿意將其資源共享給乙方。乙方愿意租賃甲方房屋并共享其資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，并有權(quán)將其資源共享給乙方。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住安全標準，無安全隱患。

3.甲方應(yīng)按時提供租賃房屋的鑰匙及必要的生活用品，如家具、家電等。

4.甲方有義務(wù)對租賃房屋進行定期檢查和維護，確保房屋設(shè)施的正常使用。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的居住習慣，不得擅自進入租賃房屋。

6.甲方有義務(wù)在乙方租賃期滿或提前終止租賃時，收回租賃房屋。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔賠償責任。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，定期進行清潔工作。

5.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

6.乙方應(yīng)提前告知甲方租賃期滿或需提前終止租賃，以便甲方做出相應(yīng)安排。

7.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定。

3.乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住安全標準的租賃房屋。

5.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前終止租賃時，按照協(xié)議約定履行義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。

3.雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞真實情況，欺詐對方。

4.雙方應(yīng)按時履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延。

5.雙方應(yīng)共同維護租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議租賃房屋的月租金為人民幣____元整（￥____元），租賃期限為____個月，共計人民幣____元整（￥____元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____元整（￥____元），作為租賃保證金。

2.月租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當月租金人民幣____元整（￥____元）。

3.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的首付款人民幣____元整（￥____元）。

額外費用：

1.房屋維修費用：在租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。

2.水電費：租賃房屋的水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。

3.物業(yè)管理費：租賃房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔，按物業(yè)管理公司的收費標準繳納。

支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.乙方支付款項時，應(yīng)確?？铐椀臏蚀_性和及時性。

3.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃房屋，并要求乙方支付滯納金，滯納金按月租金的____%計算。

4.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法使用，甲方有權(quán)暫停收取租金，直至房屋恢復(fù)正常使用。

為確保雙方的權(quán)益，本協(xié)議的財務(wù)條款應(yīng)嚴格遵守，任何一方違反支付義務(wù)，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定提供符合居住安全標準的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償因此造成的損失。

b.若甲方違反協(xié)議約定，擅自進入乙方租賃的房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付相應(yīng)的賠償金。

c.若甲方未按時退還乙方保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按保證金金額的____%計算。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按月租金的____%計算。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償費用。

c.若乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在雙方完成所有必要的法律手續(xù)和條件滿足后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對協(xié)議內(nèi)容的修改或補充，均不影響本協(xié)議的完整性。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施，有權(quán)終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.終止本協(xié)議的一方應(yīng)提前____個工作日通知對方。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保在協(xié)議期間保持有效的聯(lián)系方式，包括但不限于通訊地址、電話號碼等。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達給收件人。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議終止之日止。

八、附件

本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃房屋信息表：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。

2.租賃協(xié)議附件：詳細列出租賃房屋的附屬設(shè)施、使用規(guī)則、維護責任等。

3.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。

4.房屋檢查記錄：記錄租賃房屋交付時及租賃期間房屋及設(shè)施的狀況。

5.乙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、護照等有效身份證件。

6.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件：證明房屋租賃已登記備案。

7.乙方支付租金記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

8.房屋維修費用清單：記錄在租賃期