抵押物解除合同范本

抵押物解除合同范本編號(hào)：__________

本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）。甲方住所地為__________，乙方住所地為__________。本合同就甲方將其擁有的__________（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為乙方對(duì)__________（以下簡稱“主債權(quán)”）的擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將抵押物抵押給乙方作為主債權(quán)的擔(dān)保，并在主債權(quán)履行完畢或達(dá)到約定的解除條件時(shí)，解除抵押關(guān)系。

二、合同背景：鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，向乙方借款__________元人民幣，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，甲方同意將抵押物抵押給乙方，以保障乙方主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)完整無瑕疵，并對(duì)抵押物享有完全的處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將抵押物交付給乙方，并保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他任何可能影響乙方權(quán)利的行為。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物在抵押期間的價(jià)值。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知乙方抵押物的任何變更情況，包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)的變更等。

5.甲方應(yīng)在主債權(quán)履行完畢或達(dá)到約定的解除條件時(shí)，按照乙方的要求解除抵押關(guān)系，并協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)尊重甲方的抵押物權(quán)益，不得擅自處置抵押物，不得將抵押物作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方在主債權(quán)履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押等強(qiáng)制措施。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，在主債權(quán)履行完畢或達(dá)到約定的解除條件時(shí)，協(xié)助甲方解除抵押關(guān)系，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在主債權(quán)履行完畢或達(dá)到約定的解除條件時(shí)，解除抵押關(guān)系。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押登記注銷手續(xù)完成后，將抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益恢復(fù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同約定的主債權(quán)金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），該金額為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的借款本金總額。

2.支付方式：

a.本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為首期借款，該款項(xiàng)包含在合同總金額內(nèi)。

b.剩余借款金額人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）將在主債權(quán)合同約定的放款日期前，由乙方按照以下分期支付：

i.第二期支付：人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），支付日期為__________；

ii.第三期支付：人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），支付日期為__________；

iii.以此類推，直至全部借款本金支付完畢。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。

b.乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如利息、罰息等，由乙方承擔(dān)。

4.付款條件：

a.乙方支付借款本金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函，證明款項(xiàng)已收到。

5.逾期支付：

a.乙方如未按合同約定的時(shí)間支付借款本金，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。

b.乙方逾期支付借款本金超過__________日，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

6.支付變更：

a.如雙方同意變更支付金額或支付方式，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。

b.任何支付變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付抵押物、未按時(shí)支付借款本金、提供虛假信息等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)發(fā)放借款、擅自處置抵押物、泄露甲方商業(yè)秘密等。

c.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

i.支付違約金，違約金為違約金額的__________%；

ii.支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；

iii.恢復(fù)原狀，即恢復(fù)至違約前狀態(tài)；

iv.采取其他必要措施，以減少違約造成的損失。

2.爭議解決方式：

a.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

3.適用法律：

a.本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。

4.管轄法院：

a.如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。

b.雙方同意，對(duì)于任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

5.其他：

a.本合同違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分。

b.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著誠信、公平、公正的原則，積極協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同的生效不以主債權(quán)的成立為前提。

2.有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至主債權(quán)履行完畢或約定的解除條件成就之日止。在主債權(quán)履行完畢或解除條件成就后，本合同自動(dòng)終止。

3.變更與解除：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。

b.本合同的解除，應(yīng)按照以下情形進(jìn)行：

i.主債權(quán)履行完畢，本合同隨之終止；

ii.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；

iii.發(fā)生法定解除情形，如一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

4.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應(yīng)立即解除抵押關(guān)系，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

b.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于履行剩余的付款義務(wù)、賠償損失等。

5.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：

a.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

b.任何一方因合并、分立或其他原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由變更后的主體繼續(xù)履行本合同。

6.通知：

a.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。

b.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤或無法送達(dá)，不承擔(dān)責(zé)任。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。

2.主債權(quán)合同：本合同項(xiàng)下的主債權(quán)合同副本，包括借款合同、擔(dān)保合同等。

3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。

4.抵押物登記證明：抵押物在抵押期間的登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。

5.甲方身份證明：甲方有效身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

6.乙方身份證明：乙方有效身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

7.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托他人代為處理合同相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書。

8.合同履行過程中的相關(guān)文件：包括但不限于借款憑證、還款憑證、抵押物保管協(xié)議等。

9.其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（抵押人）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽字/蓋章：______________________