2025年小產(chǎn)權房購買合同范本

2025年小產(chǎn)權房購買合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)鎮(zhèn)/街道村/社區(qū)號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權人，并自愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)鎮(zhèn)/街道村/社區(qū)號，建筑總面積為平方米，土地面積為平方米，用途為（居住/商業(yè)/其他）。該房屋的權屬證明文件如下：。1.2該房屋的現(xiàn)狀為（已裝修/未裝修），附屬設施包括。第二條房屋總價款及支付方式2.1雙方同意該房屋的總價款為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房價款：第一期：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于本合同簽訂之日起日內支付；第二期：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于年月日前支付；第三期：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于年月日前支付。2.3甲方應向乙方提供正規(guī)的收款憑證或發(fā)票，具體金額及開票方式以雙方協(xié)商一致為準。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同到場查驗房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認書》。3.2交付時，甲方應提供房屋的原始設計文件、施工圖紙、使用說明等相關資料，并協(xié)助乙方辦理必要的交接手續(xù)。3.3乙方在接收房屋后，應在日內完成對該房屋的驗收，并簽署《房屋驗收報告》。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合約定的現(xiàn)狀，應在日內書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條權屬登記4.1雙方同意，甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的權屬登記手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法辦理權屬登記，甲方應承擔相應責任。4.2若該房屋屬于集體土地上的房屋，乙方需符合相關政策規(guī)定，具備購買資格后，甲方方可配合辦理相關手續(xù)。4.3房屋權屬證書的領取時間及費用由雙方另行約定。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：有權收取乙方支付的房價款；保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在抵押、質押、查封、凍結等權利限制；協(xié)助乙方辦理房屋的交付、權屬登記及相關手續(xù)；保證該房屋在交付前不存在任何未解決的糾紛。5.2乙方的權利與義務：按時支付房價款；檢查房屋是否符合約定的條件，并在規(guī)定時間內完成驗收；配合甲方完成房屋交付及相關手續(xù)；依法使用該房屋，并承擔使用期間的維護、維修費用。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理權屬登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按已付房價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方應按未付房價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付的定金不予退還，且乙方需賠償甲方遭受的損失。6.3任何一方因違反本合同的約定，導致對方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付的房價款及定金由雙方協(xié)商處理。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙