2025房地產(chǎn)開發(fā)公司合同招投標及管理流程

2025房地產(chǎn)開發(fā)公司合同招投標及管理流程合同編號：甲方（發(fā)包方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（承包方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為依法注冊并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為依法注冊并具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的招投標及管理事項達成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在規(guī)范甲方在本項目中招投標及管理流程，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量和項目進度符合合同約定。1.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)規(guī)定。1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條招標流程2.1招標文件的編制與發(fā)布甲方應(yīng)根據(jù)項目需求，組織編制招標文件，并在招標公告發(fā)布前，將招標文件提交至相關(guān)行政主管部門審查備案。招標文件應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）項目概況，包括項目名稱、規(guī)模、建設(shè)地點、投資總額等；（2）招標范圍，包括施工、設(shè)計、監(jiān)理等內(nèi)容；（3）投標人資格要求，包括資質(zhì)等級、業(yè)績要求、財務(wù)狀況等；（4）招標方式，包括公開招標或邀請招標；（5）投標文件編制要求，包括格式、內(nèi)容、提交方式及截止時間等；（6）評標標準和方法。2.2招標公告的發(fā)布招標公告應(yīng)通過合法渠道發(fā)布，包括但不限于政府指定平臺、行業(yè)報刊、網(wǎng)絡(luò)媒體等。公告內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整，不得含有任何歧義或誤導性信息。2.3投標人資格審查甲方應(yīng)依法對投標人的資格進行審查，確保投標人具備承接項目的能力。資格審查應(yīng)嚴格按照招標文件的要求進行，審查結(jié)果應(yīng)以書面形式通知所有投標人。2.4開標與評標（1）開標應(yīng)在招標文件規(guī)定的時間、地點公開進行，所有投標人代表可參與或通過書面形式表達意見。（2）評標委員會由甲方代表、專家評委等組成，評標委員會應(yīng)按照招標文件規(guī)定的評標標準和方法進行評審，確保評標過程公平、公正。（3）評標結(jié)果應(yīng)在評標結(jié)束后及時通知所有投標人，并在規(guī)定時間內(nèi)公示中標候選人。2.5中標通知書的發(fā)出甲方應(yīng)在評標結(jié)果公示無異議后，向中標人發(fā)出中標通知書，并與其簽訂正式施工合同。第三條投標要求3.1投標文件的編制投標人應(yīng)嚴格按照招標文件的要求編制投標文件，確保內(nèi)容真實、準確、完整，并在規(guī)定時間內(nèi)提交至甲方指定地點或電子郵箱。3.2投標文件的密封與遞交投標文件應(yīng)密封包裝，封面應(yīng)注明投標人名稱、項目名稱、投標日期等相關(guān)信息，并按招標文件規(guī)定的方式和時間遞交至指定地點。3.3投標保證金投標人應(yīng)按招標文件要求提交投標保證金，作為其履行投標義務(wù)的擔保。投標保證金應(yīng)在中標后轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標的投標人應(yīng)在中標通知書發(fā)出后日內(nèi)退還。3.4投標人的義務(wù)投標人應(yīng)遵守招標文件的規(guī)定，不得以任何不正當手段影響招標結(jié)果，不得相互串通投標，不得以低于成本的報價競爭。第四條管理流程4.1項目管理組織甲方應(yīng)成立項目管理小組，負責項目的整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督。項目管理小組成員應(yīng)包括甲方代表、技術(shù)負責人、財務(wù)負責人及相關(guān)專業(yè)人員。4.2施工管理（1）乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的工期、質(zhì)量標準、安全規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工進度符合合同要求。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進度報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行隱蔽工程驗收、分部工程驗收、竣工驗收等相關(guān)工作。4.3質(zhì)量管理（1）乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。（2）甲方有權(quán)委托第三方檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量進行檢測，相關(guān)費用由責任方承擔。4.4安全管理（1）乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全施工方案，并配備專職安全員進行日常安全管理。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交安全檢查報告，并接受甲方的安全評估和整改要求。4.5資料管理（1）乙方應(yīng)妥善保管施工記錄、圖紙、材料檢測報告等相關(guān)資料，并在工程竣工后向甲方提交完整的技術(shù)檔案。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行工程竣工驗收，并提供相關(guān)竣工資料。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進度、質(zhì)量、安全，確保項目順利推進。（2）甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項，不得無故拖延支付。（3）甲方應(yīng)及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并為乙方提供必要的協(xié)助。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款，并在施工過程中享受合法的權(quán)益。（2）乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行施工義務(wù)，不得擅自變更施工方案或工期。（3）乙方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益，不得以任何形式損害甲方的聲譽或利益。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款違約金。（2）甲方未按招標文件規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2乙方違約責任（1）乙方未按合同約定工期完成施工的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，直至工程完成。（2）乙方未按質(zhì)量標準完成施工的，應(yīng)返工至合格標準，并承擔相關(guān)費用。（3）乙方違反安全規(guī)范導致事故的，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。第七條合同的變更與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對本合同進行變更或解除。7.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同，已履行部分按實際完成情況結(jié)算。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于備案或相關(guān)用途。8.3本合同的簽訂地為，履行地為項目所在地。甲方（蓋章）：法定