2025合法房產(chǎn)買賣合同范本

2025合法房產(chǎn)買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：乙方（買受方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并同意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的房產(chǎn)基本情況1.1標的房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體坐落位置為，不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他任何形式的限制。1.3標的房產(chǎn)現(xiàn)狀：（如已裝修、家具家電包含情況等，詳細描述）。第二條成交價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。2.2.3余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于甲方將標的房產(chǎn)交付給乙方并完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付完畢。2.3甲方收取乙方的購房款應(yīng)開具receipts，并且應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將所有購房款結(jié)清，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交房及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日將標的房產(chǎn)交付給乙方。交房時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)房產(chǎn)文件資料一并交付給乙方。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于交房后日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用由方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費等。第四條標的房產(chǎn)的使用與維護4.1交房后，乙方享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何形式干涉乙方的正常使用。4.2標的房產(chǎn)的日常維護和修繕由乙方負責，發(fā)生的費用由乙方承擔。如因標的房產(chǎn)本身的質(zhì)量問題導致需要維修，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.3在不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，甲乙雙方均不得對標的房產(chǎn)進行處分，包括但不限于抵押、出租或其他形式的轉(zhuǎn)讓。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按本合同約定的期限交付標的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方遭受的損失。5.1.2甲方未按本合同約定辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按本合同約定的期限支付購房款項的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。5.2.2乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力導致部分條款無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽名：