2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易合同

2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本房地產(chǎn)市場(chǎng)交易合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：身份碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購買方）：身份碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方出售的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)幢室，具體詳見附件一：房地產(chǎn)平面圖。1.1房地產(chǎn)用途：1.2建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）1.3土地使用權(quán)取得方式：1.4房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：1.5其他權(quán)利狀況：第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2交易價(jià)格包括但不限于該房地產(chǎn)的購買價(jià)款、有關(guān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。本合同項(xiàng)下交易價(jià)格已由甲乙雙方充分協(xié)商確定，雙方均無異議。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1乙方應(yīng)支付的定金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，定金可抵作購房款。3.1.2乙方應(yīng)支付的首付款為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.1.3余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。3.2甲方收取購房款的賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：戶名：3.3甲乙雙方確認(rèn)，除本合同約定的支付方式外，雙方未以任何形式接受或支付其他購房款或定金。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂后日內(nèi)完成該房地產(chǎn)的交付，將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并簽署《房地產(chǎn)交接單》。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證4.2.2原購房合同4.2.3該房地產(chǎn)的維修基金憑證4.2.4房地產(chǎn)平面圖（若有）4.2.5其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利憑證4.3乙方簽署《房地產(chǎn)交接單》即視為該房地產(chǎn)已交付，雙方確認(rèn)交付日期為本合同生效之日。第五條房地產(chǎn)過戶5.1甲乙雙方確認(rèn)，自該房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、配合簽署相關(guān)文件等。5.3過戶登記完成之日，該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同項(xiàng)下交易涉及的所有稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)包括但不限于：6.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅6.2.2房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)6.2.3房地產(chǎn)過戶登記費(fèi)6.2.4印花稅6.2.5其他相關(guān)費(fèi)用第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且該房地產(chǎn)未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或執(zhí)行。7.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵或問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)隱患、產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。7.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成該房地產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。7.4甲方不得在本合同簽訂后擅自將該房地產(chǎn)出售給第三方或以其他任何形式處分該房地產(chǎn)。7.5甲方不得因該房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)或其他任何原因拒絕履行本合同。第八條乙方的義務(wù)和責(zé)任8.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按銀行規(guī)定提供相關(guān)資料。8.3乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間配合甲方完成該房地產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。8.4乙方不得以該房地產(chǎn)存在瑕疵或市場(chǎng)行情變化為由拒絕履行本合同。第九條合同的變更和解除9.1本合同雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。9.2本合同任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定義務(wù)或承諾，導(dǎo)致本合同無法履行或?qū)е聦?duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付購房款的‰向甲方支付違約金。10.3甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或辦理過戶登記的，每逾期一日，應(yīng)按已收取購房款的‰向乙方支付違約金。10.4因違約方的違約行為導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件