校園外墻面粉刷及加固項(xiàng)目施工組織設(shè)計

目錄

第一章施工組織設(shè)計書的編制................................................4

第一節(jié)編制原則...........................................................4

第二節(jié)編制說明..........................................................5

第三節(jié)編制依據(jù)..........................................................6

第二章工程綜述..........................................................7

第一節(jié)工程概述...........................................................7

第二節(jié)精品工程的策劃....................................................7

第三章施工布署............................................................8

第一節(jié)平面布置..........................................................9

第二節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備..........................................................9

第三節(jié)生產(chǎn)準(zhǔn)備.........................................................10

第四節(jié)施工臨時設(shè)施準(zhǔn)備.................................................10

第四章主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施.................................11

第一節(jié)外墻清洗專項(xiàng)方案.................................................11

第二節(jié)吊藍(lán)的操作施工方案...............................................14

第三節(jié)外墻平涂施工方案.................................................29

第四節(jié)墻體外保溫施工方案...............................................33

第五節(jié)外墻面彈涂施工方案...............................................41

第六節(jié)外墻面磚修補(bǔ)方案.................................................44

第七節(jié)外墻面石材修補(bǔ)施工方案...........................................48

第八節(jié)護(hù)欄刷油漆施工方案...............................................55

第九節(jié)氟碳漆施工方案...................................................58

第十節(jié)外墻抹砂漿施工方案...............................................62

第十一節(jié)外墻面膩?zhàn)?、石膏施工方?......................................68

第十二節(jié)外墻面磚掃毛、拉毛施工方案.....................................72

第十三節(jié)腳手架搭設(shè)方案.................................................76

第十四節(jié)臨水、臨電工程.................................................98

第五章施工進(jìn)度計劃及工期保證措施........................................102

第一節(jié)施工進(jìn)度圖......................................................102

第二節(jié)確保施工進(jìn)度計劃完成的措施......................................102

1

第六章質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)計劃............................................107

第一節(jié)質(zhì)量計劃編制說明及引用標(biāo)準(zhǔn)......................................107

第二節(jié)質(zhì)量目標(biāo)和適用范圍..............................................107

第三節(jié)質(zhì)量保證體系....................................................108

第四節(jié)質(zhì)量計劃內(nèi)容....................................................108

第五節(jié)施工管理措施....................................................113

第六節(jié)技術(shù)保證措施....................................................114

第七章現(xiàn)場文明施工、消防、環(huán)保措施......................................115

第一節(jié)文明施工管理措施................................................115

第二節(jié)防止擾民措施....................................................116

第四節(jié)防塵污染控制措施................................................116

第五節(jié)施工環(huán)境管理計劃編制說明........................................118

第八章環(huán)境保護(hù)措施......................................................118

第一節(jié)環(huán)境保護(hù)措施....................................................118

第九章安全施工措施......................................................118

第一節(jié)安全生產(chǎn).........................................................118

第二節(jié)安全管理措施....................................................120

第三節(jié)現(xiàn)場保衛(wèi)........................................................121

第四節(jié)安全消防管理體系................................................122

第五節(jié)施工現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度............................................123

第十章勞動力計劃及管保證措施............................................132

第一節(jié)勞動力計劃......................................................132

第二節(jié)人員保證措施....................................................133

第三節(jié)組織落實(shí)........................................................133

第十一章施工機(jī)械設(shè)備計劃...............................................134

第一節(jié)機(jī)具設(shè)備計劃....................................................134

第十二章成品保護(hù)措施...................................................135

第一節(jié)成品保護(hù)的責(zé)任及管理措施........................................135

第二節(jié)主要施工項(xiàng)目成品保護(hù)措施.........................................136

第十三章組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)技術(shù)力量.........................................137

第一節(jié)項(xiàng)目管理目標(biāo).....................................................137

2

第二節(jié)項(xiàng)目經(jīng)理部的組成.................................................138

第三節(jié)項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員職責(zé)...........................................138

第十四章與業(yè)主、監(jiān)理等的配合............................................140

第一節(jié)施工中與相關(guān)方的協(xié)調(diào)............................................140

第十五章資料、材料采購措施..............................................141

第一節(jié)資料保障措施....................................................141

第二節(jié)材料進(jìn)場計劃及保障措施..........................................143

第三節(jié)后勤保障措施....................................................143

第四節(jié)降低工程成本措施................................................145

第十六章雨季施工措施....................................................146

第一節(jié)總體安排........................................................146

第二節(jié)安全教育及措施..................................................147

第十七章針對本工程的特點(diǎn)質(zhì)量預(yù)防措施....................................147

第一節(jié)墻面漆質(zhì)量預(yù)防措施..............................................147

第二節(jié)墻面貼磚質(zhì)量預(yù)防措施............................................148

第十八章GB/T19001—IS09001標(biāo)準(zhǔn)體系運(yùn)行專篇:.............................148

第一節(jié)《環(huán)境管理體系》(IS014001)......................................149

第二節(jié)《職業(yè)安全健康管理體系》(OHSAS18001)..........................151

第十九章降低成本預(yù)案.....................................................156

第一節(jié)加強(qiáng)工程項(xiàng)目成本管理............................................156

第二節(jié)縮短工期，降低成本................................................157

第三節(jié)材料定貨和使用：.................................................157

第二十章用戶服務(wù)承諾....................................................157

第一節(jié)用戶服務(wù)策劃....................................................157

第二節(jié)用戶服務(wù)目標(biāo).....................................................157

第三節(jié)服務(wù)宗旨........................................................157

第四節(jié)實(shí)施細(xì)則........................................................158

第二H-一章應(yīng)急救援與事故處理.............................................158

第一節(jié)應(yīng)急預(yù)案的制定....................................................158

第二節(jié)施工現(xiàn)場滅火及響應(yīng)預(yù)案..........................................159

第三節(jié)衛(wèi)生防疫及意外事故應(yīng)急預(yù)案......................................162

3

第二十二章針對本工程高空作業(yè)安全細(xì)化管理...................................163

第一節(jié)安全管理內(nèi)業(yè)資料.....................................................163

第二節(jié)現(xiàn)場、料具安全管理...................................................165

第三節(jié)環(huán)境保護(hù)內(nèi)業(yè)資料.....................................................166

第四節(jié)腳手架安全管理內(nèi)業(yè)資料..............................................168

第五節(jié)臨時用電管理內(nèi)業(yè)資料................................................172

第六節(jié)消防保衛(wèi)管理內(nèi)業(yè)資料................................................174

附：勞動力計劃表

擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表

施工現(xiàn)場平面圖

施工進(jìn)度計劃表

第一章施工組織設(shè)計書的編制

第一節(jié)編制原則

我們在編制本施工組織設(shè)計前對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進(jìn)行了實(shí)地考察測量，對施工圖紙

進(jìn)行了仔細(xì)的研究。對合同中要求的工程工期、質(zhì)量目標(biāo)、工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、安

全文明施工、環(huán)保及總包管理等諸多因素做了充分的考慮；同時，對我們勞動力組織安排、

施工進(jìn)度計劃及控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料的配備等自身?xiàng)l件做了合理的評估、考核，確

4

保在合同規(guī)定的工期時間內(nèi)完成本施工圖紙的全部施工內(nèi)容，并保證工程質(zhì)量評定等級達(dá)

到“合格”。

在施工中，我司將本著對業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極與監(jiān)理單位和設(shè)計單位配合，服

從建設(shè)單位和監(jiān)理工程師的監(jiān)督和管理，從嚴(yán)控制工程進(jìn)度，在保證工程質(zhì)量的同時，由

于該施工地區(qū)位于校園里，樓裙相對較密附近教學(xué)樓較多，認(rèn)真做好安全文明施工；制定

環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵污染；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系,

及時提出合理化建議，力爭“少花錢、多辦事、辦實(shí)事”，更好、更快的交出讓業(yè)主滿意

的工程。

第二節(jié)編制說明

我公司針對“北京市實(shí)驗(yàn)技工學(xué)校校園外墻面粉刷及加固項(xiàng)目”項(xiàng)目成立了專項(xiàng)小組。

公司委派資深項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)頭，配備各專業(yè)工程師和各專業(yè)技工，利用可利用社會資源、合

作廠商，認(rèn)真學(xué)習(xí)研究合同和施工圖紙，共同研究、編寫本施工組織設(shè)計。

-、明確本項(xiàng)目的特性、確定本施工組織設(shè)計的主要目的和任務(wù)：

二、本項(xiàng)目主要包含外墻修繕及保溫工程。

三、完成精品工程的目標(biāo)，做好最完善的準(zhǔn)備工作，付出最大的努力，確保結(jié)果令客戶

滿意。

為此，我們制訂了“三個精心，一個精品，嚴(yán)密工期”的總則：

1、精心的策劃，精心的實(shí)施，

2、精心的控制一一做精品工程！

3、嚴(yán)密工期一45日歷天完成全部施工任務(wù)

四、本施工組織設(shè)計的目的就是要把項(xiàng)目進(jìn)行時各階段的工作交待清楚，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確，

使項(xiàng)目在實(shí)施進(jìn)程中有法所依，指導(dǎo)項(xiàng)目順利實(shí)施。

五、本施工組織設(shè)計要完成的任務(wù)；

六、策劃成立專業(yè)陣容齊全的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，明確各部責(zé)任；

七、提出前期人員和材料的準(zhǔn)備方案；

八、對施工全過程提出完善的質(zhì)量保證措施；

九、提出各專業(yè)協(xié)調(diào)方法和措施；

十、合理劃分施工作業(yè)面，化整為零，便于科學(xué)管理施工。

十一、預(yù)測可能出現(xiàn)的不利因素，潛在危機(jī)。制定應(yīng)變方案，為工程的順利進(jìn)行奠定扎實(shí)

的基礎(chǔ)。將不利因素對項(xiàng)目的影響降到最低。

5

第三節(jié)編制依據(jù)

一、《北京市實(shí)驗(yàn)技工學(xué)校校園外墻面粉刷及加固項(xiàng)目》北校區(qū)施工圖紙。

二、現(xiàn)行國家及北京市建設(shè)工程施工質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范和規(guī)定，用于

本工程的主要見表。

L1引用的主要規(guī)范

序號類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號

1.國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

2.國家外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2008

3.國家工程做法J909G120

4.國家室外工程02J003

5.國家《外裝修》（一）06J505-1

6.國家外裝修108BJ3-1

7.國家外裝修208BJ3-2

8.建筑物清洗企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

9.國家建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87

10.國家建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001

11.國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

12.國家工程測量規(guī)范GB50206-93

13.國家建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2001

14.國家建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范GB50209-2002

15.國家建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)

16.國家建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程(JGJ33-2001)

17.國家施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程(JGJ46-88)

L2主要法規(guī)

類別名稱

《中華人民共和國建筑法》

《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》

《中華人民共和國計量法》

國家《中華人民共和國合同法》

《中華人民共和國職業(yè)病防治法》

《中華人民共和國勞動法》

6

地方北京市施工現(xiàn)場管理有關(guān)文件及管理辦法

1.3企業(yè)文件

序號類別名稱編號

1企業(yè)IS09001《質(zhì)量管理手冊》

2企業(yè)IS014001《環(huán)境管理手冊》

3企業(yè)OHSAS18001《職業(yè)健康安全管理手冊》

4企業(yè)《施工現(xiàn)場管理工作實(shí)施細(xì)則》

第二章工程綜述

第一節(jié)工程概述

本工程的特點(diǎn)是屬于修繕項(xiàng)目、穿插作業(yè)情況多，垃圾清運(yùn)、材料進(jìn)場等相關(guān)任務(wù)提

出了更高的要求，我公司從施工全局出發(fā)，根據(jù)具體施工條件，通過細(xì)致合理的部署安排、

科學(xué)的施工管理手段，編制詳盡的施工組織設(shè)計，來完成該項(xiàng)工程。我們將組織技術(shù)精湛、

管理嚴(yán)密、技術(shù)綜合素質(zhì)全面的施工隊(duì)伍參于本工程施工，使施工過程牢固地建立在科學(xué)

合理的基礎(chǔ)上，做到人盡其力、物盡其用，優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、有序地實(shí)現(xiàn)公司對本工程

的全面目標(biāo)管理。全公司必須全力以赴，保證在規(guī)定的時間內(nèi)，完成本項(xiàng)目，達(dá)到設(shè)計要

求，才能保證為甲方完成一個優(yōu)秀的產(chǎn)品，并達(dá)到顧客滿意。

工程具體概況見表

工程概況

序號項(xiàng)目內(nèi)容

1工程名稱北京市實(shí)驗(yàn)技工學(xué)校校園外墻面粉刷及加固項(xiàng)目（北校區(qū)）

2工程地址北京市昌平區(qū)西關(guān)

3建設(shè)單位北京市實(shí)驗(yàn)技工學(xué)校

4施工范圍外墻面粉刷及加固等工程

5總工期日期45日歷天

6質(zhì)量目標(biāo)合格

第二節(jié)精品工程的策劃

一、策劃流程：

1、確定活動總原則

精心的策劃，精心的實(shí)施，精心的控制——交期出精品工程！

2、確定活動目標(biāo)

項(xiàng)目管理目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全生產(chǎn)目標(biāo)、環(huán)保目標(biāo)、成本目標(biāo)、用戶服

7

務(wù)目標(biāo)。

3、明確各環(huán)節(jié)的主要工作任務(wù)

人：管理人員、施工人員組織方案；

機(jī)：用于本項(xiàng)目生產(chǎn)的機(jī)具準(zhǔn)備計劃；

料：用于本項(xiàng)目生產(chǎn)的物資采購計劃；

法：與本項(xiàng)目生產(chǎn)有關(guān)的工藝做法、保障措施、組織方法；

環(huán)：可視環(huán)境（場容）及協(xié)作環(huán)境（與相關(guān)方協(xié)調(diào)）的管理模式。

4、預(yù)測可能出現(xiàn)的風(fēng)險，制定預(yù)防措施

包括：技術(shù)難關(guān)、工傷、火災(zāi)、疾病、環(huán)境污染等方面。

5、實(shí)施過程中的監(jiān)控

企業(yè)將監(jiān)視各方案、計劃、措施在項(xiàng)目生產(chǎn)過程中的執(zhí)行情況，并采取宏觀調(diào)控，以

保證生產(chǎn)活動順利進(jìn)行。

6、收獲結(jié)果

各目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，且達(dá)到顧客滿意。

二、策劃中的活動關(guān)鍵點(diǎn)、難點(diǎn)及相應(yīng)安排

1、設(shè)計深化——顧客滿意的第一關(guān)鍵點(diǎn)。選擇專業(yè)水平和溝通能力最強(qiáng)的設(shè)計力量常駐

現(xiàn)場，通過與設(shè)計師的交流，完成深化設(shè)計。同時項(xiàng)目部加強(qiáng)與公司的內(nèi)

部溝通和與相關(guān)方的外部溝通，達(dá)到全局戰(zhàn)略目標(biāo)統(tǒng)一。深化設(shè)計得到設(shè)

計師和業(yè)主認(rèn)可后方可施工。

2、成品保護(hù)——（施工后期）提交精品工程的重要保證。就此問題，本文將在作詳盡闡

述。

3、綠色環(huán)?！碍h(huán)保”的概念不僅僅是材料、產(chǎn)品的性能，施工過程的環(huán)保也同樣是

一個重要的環(huán)節(jié)，控制好過程將會給業(yè)主贏得良好的社會效益。

注：針對后兩點(diǎn)，本施工組織設(shè)計在后續(xù)的章節(jié)中將逐一進(jìn)行專門論述，提出行之有效的

方法和措施。

第三章施工布署

進(jìn)場前的施工準(zhǔn)備是施工管理的重要環(huán)節(jié)，準(zhǔn)備工作的完善與疏漏直接關(guān)系到工程

施工能否順利展開，為避免施工管理中的盲目性、隨意性，確保高速、優(yōu)質(zhì)、安全、低耗、

圓滿地完成施工任務(wù)，我公司根據(jù)本工程實(shí)際情況，周密地根據(jù)工程投標(biāo)作好施工前的人

員、材料、技術(shù)等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，做到科學(xué)組織，合理安排，計劃在先。

我公司總體采用分兩個施工區(qū)域分別施工（即南校區(qū)及北校區(qū)），兩個校區(qū)分別展

8

開施工，先搭設(shè)腳手架，然后進(jìn)行墻面清洗、外墻外保溫、原裝飾物拆除等工程，最后重

新粉刷裝飾（按建筑物施工內(nèi)容不同穿插作業(yè)）。

第一節(jié)平面布置

一、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況布置詳見附圖（平面布置圖）。

二、垃圾臨時堆放場在校區(qū)合理位置。

三、臨電箱的設(shè)置：學(xué)校內(nèi)部已有電源，因此本工程不設(shè)一級電箱，部分位置施工由甲

方指定電源處接二級電箱，樓層施工直接從樓內(nèi)接三級電箱。

四、施工區(qū)域臨時水的取用點(diǎn)在各樓衛(wèi)生間位置，設(shè)專人管理。

五、施工區(qū)域臨時消防設(shè)施（如：滅火器、消防儲水桶）分布滿足消防有關(guān)規(guī)定。組建

現(xiàn)場消防小組，24小時通勤。

六、由于本工程的工期特殊性，在工期方面，按照實(shí)際情況，計劃2011年8月26日開工

至2011年10月10日（即45日歷天），保證能正常使用。

第二節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備

一、組織現(xiàn)場管理人員熟悉圖紙及相關(guān)文件，認(rèn)真進(jìn)行圖紙的自審工作，領(lǐng)會圖紙意圖，

進(jìn)行開工前的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、掌握有關(guān)施工工藝、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程，編制項(xiàng)目質(zhì)量計劃

和施工計劃，對重點(diǎn)內(nèi)容（腳手架、外墻外保溫、吊籃、外墻高空清洗（蜘蛛人））分

部分項(xiàng)編寫專項(xiàng)方案及技術(shù)交底。

二、根據(jù)分段的作業(yè)區(qū)塊，工長及技術(shù)人員分區(qū)包干，相互協(xié)作，并建立好技術(shù)質(zhì)量管理

措施，技術(shù)交底到班組和作業(yè)工人，特別加強(qiáng)施工過程中的隱檢工作，按北京市現(xiàn)行

文件，健全各項(xiàng)技術(shù)資料檔案。

三、組織對原結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)，并作好詳細(xì)記錄，重點(diǎn)測量放線和定點(diǎn)記錄工作，對業(yè)主的計劃，

作法提出合理化的技術(shù)意見，并配合監(jiān)理作好進(jìn)場材料的檢驗(yàn)及技術(shù)資料的上報工

作。

四、按雙方約定的方式向業(yè)主提供主要裝飾材料樣板、飾面板，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后作為施工依

據(jù)。

五、組織各專業(yè)技術(shù)人員，熟悉施工圖紙，為圖紙會審及交底工作做好準(zhǔn)備，編制較為詳

細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并采用微機(jī)管理，根據(jù)施工現(xiàn)場的進(jìn)度動態(tài)及時完善調(diào)整，確保

總計劃不變。

六、根據(jù)合同、圖紙和工程內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的工程規(guī)范、法規(guī)文件和貫標(biāo)程序文件。

七、編制材料采購計劃，提出加工訂貨數(shù)量、規(guī)格、周期及需用日期。

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八、加強(qiáng)物資訂貨全過程的管理，以保證工期的順利進(jìn)行。杜絕停工待料現(xiàn)象的發(fā)生。

九、針對本工程的質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)編制質(zhì)量計劃；對質(zhì)量通病編制預(yù)防措施，為事前控制做理

論策劃。

十、作業(yè)前做好技術(shù)難點(diǎn)的攻關(guān)和逐級技術(shù)交底的準(zhǔn)備工作，按流程嚴(yán)格執(zhí)行。

第三節(jié)生產(chǎn)準(zhǔn)備

-、組織有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘察，掌握生產(chǎn)地及環(huán)境等有關(guān)情況，與甲方、監(jiān)理協(xié)商落

實(shí)有關(guān)事宜。因現(xiàn)場所有樓同時施工，必要時還要組織人力進(jìn)行材料的扛運(yùn)，所以對

進(jìn)出料的路線，通道要作好已完成品保護(hù)，針對施工現(xiàn)場的格局，重點(diǎn)作好安全、防

火的防護(hù)工作。

二、辦理施工所需的各種手續(xù)，對入場人員進(jìn)行動員和教育，加強(qiáng)安全、技術(shù)培訓(xùn)，對

工人個人技能進(jìn)行考核，特種作業(yè)人員必須100%持證上崗，為順利施工創(chuàng)造條件。

三、據(jù)甲方的審批意見，在指定位置安排現(xiàn)場臨時生產(chǎn)、設(shè)施和現(xiàn)場辦公用房，確保工

程順利進(jìn)行。

四、及時周密地安排現(xiàn)場保安工作，做到24小時有人值班。重點(diǎn)對現(xiàn)場出入人員、生

產(chǎn)條件、成品、原材料、機(jī)具等方面做好監(jiān)督和保護(hù)工作。

五、后期施工人員的出入現(xiàn)場和材料、垃圾的清運(yùn)路線，要按業(yè)主指定的通道進(jìn)出現(xiàn)場。

六、根據(jù)施工進(jìn)度做好各種材料計劃組織，分批進(jìn)場，并及時運(yùn)送到各樓的工作面，做

到碼放合理、保護(hù)得當(dāng)、盡量少地占用施工作業(yè)面，同時將當(dāng)天產(chǎn)生的垃圾及時運(yùn)

送出去消納。

七、我司將本項(xiàng)目按項(xiàng)目法規(guī)組織施工，由項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，在接到中標(biāo)通知后按施

工計劃做出快速反映，組織有關(guān)管理人員到崗；相應(yīng)的施工人員到位，相關(guān)的施工

機(jī)械設(shè)備及臨設(shè)設(shè)施進(jìn)場。

第四節(jié)施工臨時設(shè)施準(zhǔn)備

一、施工用電：

（一）現(xiàn)場施工用電部署

本工程不設(shè)一級電箱，部分位置施工由甲方指定電源處接二級電箱，樓層施工直

接從樓內(nèi)接三級電箱。

電設(shè)施嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行配備，并建立檢查制度，定期對臨時用電進(jìn)行檢查、維修

并作好記錄。設(shè)專職的臨電工（應(yīng)持證上崗），負(fù)責(zé)臨電設(shè)施的日常維護(hù)，同時對班

組的使用進(jìn)行監(jiān)督。

10

施工用電與施工臨時照明用電分開敷設(shè)，臨時照明用電采用低壓36V照明。36V

行燈照明應(yīng)具有良好的絕緣，行燈變壓器應(yīng)有防潮、防漏電措施。220V照明線路應(yīng)

按照規(guī)定布線和裝設(shè)燈具并加漏電保護(hù)器。

建立本工程的臨電管理制度，并教育施工人員遵照執(zhí)行。

二、施工臨時用水：

1、施工用水的水源根據(jù)業(yè)主提供的位置。

2、設(shè)專職臨設(shè)水工，負(fù)責(zé)臨水設(shè)施的日常維護(hù)，同時對班組的使用進(jìn)行監(jiān)督。

三、現(xiàn)場消防用水：

施工各作業(yè)面必須設(shè)有消防水源，并設(shè)有備用水源，防止臨時停水時有意外發(fā)生（使

用大油桶注滿水用作備用水源）。

消防水源及備用水源的設(shè)置位置應(yīng)遠(yuǎn)離電箱；靠近易燃材料堆放地和作業(yè)區(qū)。

消防備用水禁止用于其它作業(yè)項(xiàng)目，只作消防專用。

此外，在備足中砂，用以在緊急情況下?lián)渚入姎饩€路的失火。

配備足夠滅火器材，供現(xiàn)場使用。

第四章主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施

第一節(jié)外墻清洗專項(xiàng)方案

一、編制依據(jù)

1、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

2、《建筑施工高出作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）

3、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

二、施工前準(zhǔn)備

1、特種作業(yè)人員（高空作業(yè)）必須接受專門培訓(xùn)，經(jīng)考核合格取得勞動部門核發(fā)的操作

資格證書訪客上崗作業(yè)；

2、進(jìn)入本工程施工的所有人員必須經(jīng)過勞動安全衛(wèi)生培訓(xùn)，并經(jīng)考核合格，持證上崗；

3、質(zhì)安員對進(jìn)場工人要嚴(yán)格按照《新工人進(jìn)場安全教育制度》對班組人員進(jìn)行安全教育,

并填寫好《安全教育登記卡》；

4、墻面清洗前，項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人必須對工人進(jìn)行安全技術(shù)交底；

三、專用工具

工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、玻

璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。

1.工作繩：材質(zhì)為錦綸，規(guī)格：直徑為20mm,作用：主要用于吊板式座板下吊、登高

11

作業(yè)用。工作繩通過下滑扣內(nèi)的活絡(luò)節(jié)連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身

上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的安全系統(tǒng)。

2.安全繩：材質(zhì)為高強(qiáng)絲，規(guī)格：直徑：18mm—20mm,作用：主要用于配合工作繩使

用。高空人員通過座板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠

確保提高安全系數(shù)。

3.吊板：又稱座板，材質(zhì)為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗

拉強(qiáng)度。作用：高空下吊施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載

荷大于4400牛頓。

4.安全帶：材質(zhì)為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，通過

自鎖鉤與工作繩連接成一體。

5.自鎖器：材質(zhì)為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當(dāng)高空施工人員因工

作繩斷裂而下墜時，自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下聰?shù)娜吮簧K

攔住。

6.U型卡：是由16mm高強(qiáng)度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接。

7.玻璃套裝工具：

包括：涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。

作用：用于各種鏡面物體表面。

8.耐高壓水管：透明的塑料軟管、耐高壓軟管。

四、專用藥劑

市場上有很多品牌的清洗藥劑：如美國莊臣、超寶、可利爾等，現(xiàn)以可利爾品牌為例:

1.玻璃清潔劑：

特性：無毒無害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手

印

用途：玻璃門窗、柜臺、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔

使用方法：根據(jù)物體表面污垢的程度，將本品稀釋后噴灑在物體表面，用玻璃清洗工

具涂抹后刮凈

包裝：4公斤/加侖

2.中性石材清洗液：

特性：各種石質(zhì)清潔保養(yǎng)的專業(yè)清潔劑

用途：各類石質(zhì)材料表面

主要技術(shù)指標(biāo)：

主要成分陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等

12

PH值7

去污力強(qiáng)

使用方法：根據(jù)表面污垢的程度，將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。

3.瓷磚外墻清洗劑：

特性：強(qiáng)力去污、無腐蝕、無污染內(nèi)含多種表面活性劑及光亮劑，是一種使用于瓷

磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后，瓷磚的表面會保留一層光亮保護(hù)膜，即阻礙了污垢

的形成，還保護(hù)了瓷磚的釉面。

用途：本品適用于瓷磚外墻、室內(nèi)裝飾瓷磚。

使用方法：根據(jù)瓷磚表面的污垢程度，將本品兌水稀釋后使用。

五、外墻裝飾材料簡介：

本工程外墻面的裝飾材料主要以釉面石專、涂料為主。

專業(yè)的藥劑師會根據(jù)不同的外墻材料選用不同性質(zhì)的藥劑針對各種污漬做特殊處理。

六、外墻清洗程序：

1.將高空作業(yè)工具運(yùn)到建筑物頂部；

2.選擇固定點(diǎn)將工作繩、安全繩拴牢，將繩子順著樓檐放到樓下，用地毯墊把繩子與

樓檐接處點(diǎn)墊好（防止樓檐磨損繩子）；

3.高空人員背好安全帶，將座板通過U型卡拴到工作繩上，將工具放到工作桶中，再

將工作桶拴到座板上，固定牢；

4.將自鎖器的…端系到安全繩上，另一端系到安全帶上；

5.由安全員徹底檢查通過后，作業(yè)人員下到座板上；

6.高空人員自行調(diào)整工作繩，使其拉緊，確認(rèn)自己座穩(wěn)后，開始清潔工作。

注意事項(xiàng)：應(yīng)注意將繩子避開棱角處，或銳利處，防止損傷繩子，有高壓線的地方不

可下繩。

天氣狀況：在風(fēng)力大于5級以上，雷雨天氣不能下繩。

七、專業(yè)的外墻清洗隊(duì)伍：

外墻清洗隊(duì)伍由一批有著多年以上外墻經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)員組成，曾參與多項(xiàng)外墻清洗及保養(yǎng)

工程，積累了豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。

八、安全操作規(guī)程

1、上班前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機(jī)械性能

良好及各種用具無異常現(xiàn)象方能上崗操作。

2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩,

13

繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。

3、施工員上崗前要穿好工作服及穿好塑膠平底鞋，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶,

再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣（操作繩上），同時坐板扣子要打緊，固死。

4、下繩時，施工負(fù)責(zé)人和樓上監(jiān)護(hù)人員（圖示）要給予指揮和幫助。

5、操作時輔助用具要扎緊扎牢.以防墜傷人，同時嚴(yán)禁嘻笑打鬧

和攜帶其它無關(guān)物品；

6、樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅守在施工現(xiàn)場，切實(shí)履行職責(zé)，隨時

觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時

報告，及時排除。

7、樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須

先系好自身安全繩，爾后再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員不得在

施工現(xiàn)場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進(jìn)入危險地段及拉繩、

甩繩現(xiàn)象發(fā)生。

8、操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時需

把繩子打好捆緊。

9、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流

量的多少情況，待地面監(jiān)護(hù)人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。

10、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。

11、不準(zhǔn)亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。

12、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。

第二節(jié)吊藍(lán)的操作施工方案

一、編制依據(jù)

《危險性較大的分部各項(xiàng)工程安全管理辦法》建質(zhì)[2009]87號文件

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》

《建筑工程安全生產(chǎn)強(qiáng)制行條文》

《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T77-2003

《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-2001

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-93

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-1991

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《高處作業(yè)吊藍(lán)》GB19155-2003

二、吊藍(lán)主要性能

ZLP系列吊籃技術(shù)參數(shù):

額定載重升降速度額定功率安全鎖閉鎖工作平臺尺寸

規(guī)格自重(Kg)

(Kg)(m/min)(KW)角度(0)(長*寬*高)

序號危險源名稱危險產(chǎn)生危險后果

1施工中突然停電處置不當(dāng)墜人、墜物

2吊藍(lán)傾斜操作不當(dāng)、偏載墜人、墜物

3高處墜落、墜物違章操作墜物傷人

4吊藍(lán)傾覆超載、安裝不規(guī)范墜落、損傷構(gòu)件

5鋼絲繩破斷檢修不及時傾斜、墜落

(2000*3)

ZLP6306309.02*2.240±101928

*760*1200

1、ZLP高處作業(yè)吊籃的構(gòu)成：

(1)上部懸掛系統(tǒng)：

上部懸掛系統(tǒng)采用矩形無縫鋼管拼裝而成，支架尾部壓重對吊籃進(jìn)行平衡，無需在屋面采

取預(yù)埋或其他措施，整個支架系統(tǒng)水平和垂直方向均可根據(jù)不同屋面結(jié)構(gòu)要求進(jìn)行調(diào)節(jié)。

⑵吊籃升降及保護(hù)系統(tǒng)：

ZLP系列吊籃采用電動方式升降，整個系統(tǒng)由提升機(jī)、安全鎖、鋼絲繩組成。提升機(jī)工作

速度為9m/min,鋼絲繩由工作繩和安全繩組成，配以自動安全鎖，保證吊籃在斷繩或傾斜

等意外事故發(fā)生時能在10到20cm范圍內(nèi)自動停機(jī)。

(3)工作平臺：

工作平臺工作長度根據(jù)不同的作業(yè)面要求在2?6米范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)節(jié)組合。

(4)電器控制系統(tǒng)：

吊籃每臺配有一個獨(dú)立的電器控制箱，對吊籃的升降、調(diào)平、超高限位進(jìn)行控制，同

時可以方便地從配電箱內(nèi)接取36伏電源用于照明使用。

三、危險源辨識與分析

吊藍(lán)高處作業(yè)危險源

15

四、施工方法及措施

外墻施工安全管理的對象主要是施工現(xiàn)場應(yīng)用的設(shè)備、設(shè)施和人員。人的不安全行

為和物的不安全狀態(tài)是導(dǎo)致安全事故發(fā)生的主要原因，除此以外，還有管理問題、環(huán)境因

素、材料缺陷等其他因素。安全管理方法是安全管理目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)的前提條件。安全管理

方法不但包括技術(shù)方案，措施的管理，還包括安全組織管理。根據(jù)建質(zhì)[2009]87號文件，

再結(jié)合本工程的實(shí)際特點(diǎn)，擬定適合本工程的各項(xiàng)安全施工方案、安全組織保障及技術(shù)保

障措施。

本工程根據(jù)業(yè)主工期要求及材料供應(yīng)情況，施工高峰時間段施工人員將達(dá)到30人，對

進(jìn)場人員嚴(yán)格按照安全管理制度進(jìn)行安全三級教育，把本工程的特點(diǎn)及安全重點(diǎn)部位告知

施工人員，讓施工人員做到心中有數(shù)，哪里能去哪里不能去，什么能做什么不能做，對施

工人員安全勞保用品的采購把關(guān)，必須購買“三證”齊全的合格產(chǎn)品，定期進(jìn)行勞保用品

的檢查，

對破損的及時進(jìn)行更換；依照施工人員的作業(yè)崗位有針對性地進(jìn)行安全交底，同時要

加強(qiáng)安全監(jiān)查，確保施工人員按照安全交底進(jìn)行操作；對現(xiàn)場搭設(shè)的施工設(shè)施，必須請有

專業(yè)資質(zhì)的單位進(jìn)行搭設(shè)，同時對其施工方案的安全性能進(jìn)行仔細(xì)驗(yàn)算，確保設(shè)施的安

全強(qiáng)度和穩(wěn)定性能。只有做到每個環(huán)節(jié)交底細(xì)致、檢查細(xì)致，才能確保工程安全順利的進(jìn)

行下去。

4.1、施工準(zhǔn)備

⑴吊籃抵達(dá)現(xiàn)場后，由專業(yè)安裝人員將懸掛機(jī)構(gòu)、鋼絲繩和配重運(yùn)抵相關(guān)位置，工作平

臺、提升機(jī)、安全鎖、配電箱等運(yùn)抵屋面或地面相應(yīng)安裝位置。

⑵提供電源，設(shè)置吊籃總配電箱，配備三相五線電源和25A帶漏電開關(guān)的電源插座（吊

籃每臺設(shè)備功率為4KW）O

⑶配件儲備和吊籃管理人員在現(xiàn)場統(tǒng)--安排。

（4）清理屋面或吊籃上部懸掛結(jié)構(gòu)對應(yīng)安裝面。

4.2、高處作業(yè)吊籃系統(tǒng)布置：

本工程由于交叉作業(yè)和施工的階段性，吊籃采用相同標(biāo)高面平移的移動布置方案。根

據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況和我方施工的實(shí)際需要，經(jīng)過認(rèn)真分析和計算，最后確定我方施工的吊籃

需要數(shù)量高峰期約為20臺。施工完一個作業(yè)面后將吊籃移位到下一施工作業(yè)位置繼續(xù)施

工。

4.3、吊籃的安裝：

1）安裝組織：由吊籃租賃公司的專業(yè)人員持證上崗負(fù)責(zé)吊籃的安裝和拆除工作，且租賃

公司的專業(yè)人員進(jìn)行的吊籃安裝和拆除。

16

2）安裝前的準(zhǔn)備：

⑴吊籃運(yùn)抵現(xiàn)場后，首先將懸掛機(jī)構(gòu)、鋼絲繩、和配重運(yùn)抵屋面，工作平臺、提升機(jī)、

安全鎖運(yùn)抵屋面或地面相應(yīng)安裝位置。

⑵清理安裝而，結(jié)合安裝面狀況采取成品或半成品保護(hù)措施。

⑶安拆前必須根據(jù)產(chǎn)品說明書和施工方案對所有安拆人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。

3）上部懸掛機(jī)構(gòu)的安裝和調(diào)試：

⑴三腳架支座與前底座用螺栓固定，插桿裝入豎套管內(nèi)，根據(jù)墻體結(jié)構(gòu)，插桿高度（前

支座）在1.15米65米的范圍內(nèi)調(diào)節(jié)，用螺栓固定，完成前支座的安裝。

⑵將配重支座（后支座）裝入后底座，后坐支柱與后底座用螺栓固定，完成后支座的安

裝。

（3）將前梁、后梁分別裝入前座、后座的插桿套管內(nèi)，用中梁將前后梁套連，并根據(jù)現(xiàn)

場情況選定前梁的伸出長度（》L7

米）和前后支座的距離（44.0米）,

用螺栓固定，支架安裝完畢。

（4）安裝加強(qiáng)鋼絲繩，使加強(qiáng)鋼絲繩

張緊。

（5）安裝工作鋼絲繩和安全鋼絲繩，

并在安全鋼絲繩適當(dāng)位置設(shè)置上限

位塊。

（6）就位懸掛機(jī)構(gòu)，校驗(yàn)兩懸掛機(jī)構(gòu)

前吊點(diǎn)的距離等于工作平臺的長度。

配重平均置放于后座上。

⑺吊籃工作鋼絲繩、安全鋼絲、加強(qiáng)鋼絲繩固定每處不少于3個U型卡扣，以保證強(qiáng)度。

⑻無論任何安裝工況，懸掛機(jī)構(gòu)必須滿足安全系數(shù)22。（見圖示）即：

P=（W*b）/（F*a）N2

注：前梁伸出部份的的長度通常為L1米，最大伸出長度不得大于L7米，如果工作需要,

前梁伸出部份的長度大于L5米時，必須采取相應(yīng)的安全措施，相應(yīng)的增加配重或減少工

作負(fù)荷，保證安全系數(shù)22。

4、工作平臺的安裝和調(diào)試：

⑴安裝工作框，將低的欄桿安于工作面一側(cè)。

（2）安裝架與工作框連接。

⑶檢查緊固各部位螺栓。

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5、提升機(jī)、安全鎖、安全繩、電器箱的安裝：

(1)將提升機(jī)安裝在安裝架上，用所配的銷軸(螺栓)固定。

(2)將安全保險繩固定在牢固可靠的結(jié)構(gòu)上，固定每處不少于3個U型卡扣，以保證強(qiáng)度,

棱角部位必須用厚皮膠管進(jìn)行保護(hù)，防止磨損斷裂，--根安全保險繩只能掛兩個人的安全

帶。

(3)將安全鎖安裝在安裝架上，用螺栓固定。

(4)將電器箱掛在工作平臺的中部，連接相關(guān)線路，按三相五線制連接電源。

6、試運(yùn)轉(zhuǎn)：

⑴打開電源箱，合上電源后關(guān)上電器箱門，檢查限位開關(guān)、轉(zhuǎn)換開關(guān)、電動機(jī)是否處于

正常工作狀態(tài)。

(2)電器箱上的轉(zhuǎn)換開關(guān)拔向一邊，先將工作鋼絲繩插入提升機(jī)上端繩口內(nèi)，啟動上行按

鈕，提升機(jī)卷入工作鋼絲繩，安全鋼絲繩從安全鎖上端插入，另一端同樣。

⑶將工作平臺提升至離地面(或安裝面)1米處，在安全鋼絲繩距地面(或安裝面)15

厘米處安裝重錘。

(4)檢查安全鎖工作狀況，當(dāng)工作平臺傾斜40±10時，安全鎖應(yīng)能鎖住安全鋼絲繩。

(5)檢查提升機(jī)上下運(yùn)行和制動情況，工作平臺應(yīng)保持平衡。

(6)空載試驗(yàn)：吊籃上下運(yùn)行平穩(wěn)，無異?，F(xiàn)象，電路靈敏可靠，各連接處無松動跡象。

吊籃運(yùn)行范疇內(nèi)無障礙。

(7)額定載荷試驗(yàn)：引出開關(guān)，人員在地面操作，吊籃平臺內(nèi)均勻裝載額定載荷，吊籃在1

米的范圍內(nèi)運(yùn)行升降三次，在運(yùn)行過程中應(yīng)無滑動異常，安全鎖應(yīng)能靈活可靠地鎖住安全

鋼絲繩。

7、安裝注意事項(xiàng)和安全防護(hù)監(jiān)控措施：

(1)在施放鋼絲繩時必須注意加強(qiáng)上下部作業(yè)人員的聯(lián)系，協(xié)助好上下部

作業(yè)人員的配合關(guān)系。

⑵參與安裝的人員必須佩帶安全帽，在支架就位、鋼絲繩施放、吊籃上墻及調(diào)試等安裝

過程中，相關(guān)人員必須系好安全帶。

⑶吊籃安裝驗(yàn)收時，應(yīng)特別注意對吊籃運(yùn)行范圍內(nèi)的障礙物的排除，施工、安裝的電焊

把線不得靠近或纏繞在吊籃鋼絲繩上。

(4)吊籃電纜線布置整齊、規(guī)范，棱角部位必須用厚皮膠管進(jìn)行保護(hù)。

8、工地現(xiàn)場管理

1)吊籃進(jìn)廠后，由租賃方派一名現(xiàn)場流動管理人員，負(fù)責(zé)吊籃的日常維修和安全監(jiān)督。

2)吊籃的驗(yàn)收：每臺吊籃安裝完畢后，需由我公司及監(jiān)理公司、總包單位等相關(guān)單位的人

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員按《吊籃交付使用前檢查記錄表》上規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，詳見下表:

吊籃交付使用前檢查記錄表

本檢查表作為完成安裝或移位工作的確認(rèn)記錄檢查日期年月日

狀態(tài)符號：良好o異常V修理X吊籃維修員簽字

租用單項(xiàng)目經(jīng)理、安全員簽字

工程名稱

位名稱右左

提升機(jī)安全

吊籃型

吊籃編號號左鎖號右

號

狀

檢查項(xiàng)目備注

態(tài)

非標(biāo)1非標(biāo)支架固定裝置是否有裂紋、變形、不平穩(wěn)等異?，F(xiàn)象。

支架2鋼絲繩的固定方法是否正確，連接件有無異常。

固定3鋼絲繩有無斷繩、扭結(jié)、腐蝕等現(xiàn)象，保護(hù)層是否良好。

裝置4有無將數(shù)根鋼絲繩接在同一根鋼絲繩上的現(xiàn)象。

臺車或非標(biāo)支架有無損傷，連接螺栓有無松動、脫落，安裝

1

是否穩(wěn)定。

臺車2非標(biāo)支架是否用固定繩固定在建筑物上。

或非3懸掛機(jī)構(gòu)支點(diǎn)間距與吊籃吊芯是否一致（W100毫米）。

標(biāo)支配重數(shù)量是否按照22倍安全系數(shù)要求配置并復(fù)核，是否正

4

架確粘好配重標(biāo)簽。

5配重固定是否可靠，臺車輪擋塊鎖定是否正確。

6固定卸扣、夾頭安裝是否正確。

1有無斷絲、扭結(jié)、腐蝕等損傷，長度著地是否充分。

主鋼2連接是否牢固，連接件