農(nóng)房改造技術(shù)基本要求

農(nóng)房建設(shè)基本技術(shù)要求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布農(nóng)房建設(shè)基本技術(shù)要求主編單位：建筑科學(xué)研究院有限公司農(nóng)房建設(shè)工程技術(shù)研究中心批準(zhǔn)部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2018鄭州前言根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量安全管理的通知》（建村〔2016〕280號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作的通知》（建村〔2017〕47號）的要求，進(jìn)一步提高我省農(nóng)房建設(shè)的規(guī)范性、安全性和可靠性，推動農(nóng)村基本住房安全保障體系建設(shè)，特制訂《農(nóng)房建設(shè)基本技術(shù)要求》。本技術(shù)要求的主要內(nèi)容是：1.總則；2.農(nóng)房新建篇，包括場地選擇、建筑材料、地基和基礎(chǔ)、建筑部分、結(jié)構(gòu)部分、抗震一般要求、門窗要求、裝修裝飾的一般要求及設(shè)備安裝一般要求；3.農(nóng)房修繕加固，包括一般要求、修繕加固方案、修繕加固材料、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、修繕加固施工及修繕加固工程驗(yàn)收；4.相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。本技術(shù)要求適用于二層（含二層）以下農(nóng)房的新建工程及既有農(nóng)房的修繕加固工程。編制指導(dǎo)委員會：主任：李新懷副主任：朱曉波陳震張繼文委員：王紀(jì)偉汪天舒錢偉楊彥芳常新偉編制人：王紅心趙勇剛王杰梅莉莉王麗莉孟海銀黃少鵬董博李正威徐倩倩王斌張志勇杜朝劉廣田周曉英饒建剛晁彩霞張鐵良宗群朋王琳魏杰鄧永旗肖理中張鵬杰林興權(quán)目錄1總則 12農(nóng)房新建篇 32.1場地選址 32.2建筑材料 52.3地基和基礎(chǔ) 72.4建筑部分 102.5結(jié)構(gòu)部分 12磚混結(jié)構(gòu) 12混凝土結(jié)構(gòu) 13木結(jié)構(gòu) 14石砌墻體 15預(yù)制構(gòu)件 162.6抗震一般要求 18砌體結(jié)構(gòu)房屋 18混凝土結(jié)構(gòu)房屋 19木結(jié)構(gòu)房屋 20石墻結(jié)構(gòu)房屋 212.7門窗一般要求 222.8裝飾裝修一般要求 232.9設(shè)備及安裝一般要求 243農(nóng)房修繕加固 253.1一般要求 253.2修繕加固方案 26修繕加固材料 27地基基礎(chǔ) 29砌體結(jié)構(gòu) 29混凝土構(gòu)件 30木結(jié)構(gòu) 313.3修繕加固施工 333.4修繕加固工程驗(yàn)收 354相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 36本技術(shù)要求用詞說明 38PAGEPAGE6PAGEPAGE21總則1.0.1本技術(shù)要求分新建及修繕加固兩個(gè)篇章，新建部分從場地選址、建筑材料、地基與基礎(chǔ)、建筑、結(jié)構(gòu)、抗震、門窗、裝飾裝修的一般要求、設(shè)備及安裝等方面提出不同的技術(shù)要求；修繕加固部分從一般要求、修繕加固方案、修繕加固施工、修繕加固工程驗(yàn)收等方面提出不同的技術(shù)要求。1.0.2本技術(shù)要求僅適用于二層（含二層）以下農(nóng)村房屋的建設(shè)，三層及三層以上農(nóng)房的建設(shè)應(yīng)滿足相關(guān)建設(shè)行政管理部門和相關(guān)國家規(guī)范的要求。1.0.3農(nóng)房建設(shè)工作遵循以下原則：1改善村鎮(zhèn)人居環(huán)境，建設(shè)安全、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的農(nóng)房，農(nóng)房使用功能應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)用、滿足村民基本生活及健康條件，符合村民生產(chǎn)和生活習(xí)慣。農(nóng)房設(shè)計(jì)應(yīng)因地制宜，合理布局，體現(xiàn)民族及地方的傳統(tǒng)文化，節(jié)約用地，注重結(jié)構(gòu)安全，建筑節(jié)能等。2農(nóng)房施工應(yīng)做到工程質(zhì)量合格，安全可靠。3農(nóng)房建設(shè)材料應(yīng)盡量使用當(dāng)?shù)刭Y源，充分利用可回收的建筑材料，厲行節(jié)約、環(huán)保。4農(nóng)房建設(shè)應(yīng)與村莊規(guī)劃、文明生態(tài)村創(chuàng)建、村莊人居環(huán)境改善相結(jié)合，因地制宜，逐步完善基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)。5農(nóng)房修繕加固工作應(yīng)按如下原則確定建設(shè)方式：1）分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危險(xiǎn)的C級危房應(yīng)進(jìn)行維修加固。2）承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整棟危房的D級危房應(yīng)進(jìn)行原址或易址重建。3）房屋場地判定為危險(xiǎn)場地的房屋宜易址重建。6房屋屋面、墻面和門窗破損滲漏、上下水管道破損滲漏等使用功能的維護(hù)修繕，應(yīng)按照相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施。7房屋修繕加固，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域規(guī)劃對建筑風(fēng)格、風(fēng)貌、美觀的要求及保護(hù)環(huán)境、生態(tài)的要求。1.0.4農(nóng)房建設(shè)應(yīng)滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求（試行）》的通知。

2農(nóng)房新建篇2.1場地選址2.1.1農(nóng)房建設(shè)選址，應(yīng)遵循以下原則：1應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃和村莊規(guī)劃。2應(yīng)以集約利用土地為宗旨，提高土地的綜合利用效益。3應(yīng)延續(xù)鄉(xiāng)村及地域自然人文特色。4應(yīng)尊重原有村莊的相對獨(dú)立性和完整性。5應(yīng)與農(nóng)村生產(chǎn)活動相結(jié)合，充分考慮農(nóng)民的生產(chǎn)活動，使規(guī)劃不僅能改善農(nóng)民的生活居住環(huán)境，更有利于農(nóng)民開展生產(chǎn)活動。6應(yīng)以改善農(nóng)民生活為目標(biāo)，保護(hù)生態(tài)自然環(huán)境，合理規(guī)劃居住用地和景觀環(huán)境，注重資源節(jié)約。7新建農(nóng)房不得占壓地下管線，應(yīng)與各類電力線路保持規(guī)定的安全距離。8、新建農(nóng)房應(yīng)在村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。2.1.2農(nóng)房建設(shè)選址，應(yīng)符合以下要求：1應(yīng)選擇坡度比較平緩穩(wěn)定的基巖或堅(jiān)硬土等有利地段。對不利地段應(yīng)提出避開要求，宜優(yōu)先進(jìn)行集中安置新建。嚴(yán)禁在危險(xiǎn)地段建房；嚴(yán)禁在活動斷層和可能發(fā)生滑坡、山崩、地陷、非巖質(zhì)的陡坡，突出的山嘴，孤立的山包地段建房；嚴(yán)禁在飽和砂層、軟弱土層、不均勻的土層和容易發(fā)生砂土液化的地段和高填方、高邊坡地段建房；嚴(yán)禁在洪水匯集的沖溝地段和引洪區(qū)的河灘地段建房。2避開水源保護(hù)區(qū)、水庫泄洪區(qū)、瀕險(xiǎn)水庫下游地段。3盡量避開易受風(fēng)口侵害和窩風(fēng)地段，選擇向陽、通風(fēng)良好的開闊地帶。4優(yōu)先選擇靠近原有居住地或可利用公共設(shè)施較多的地段。5不得影響文物和歷史文化遺產(chǎn)的修復(fù)和保護(hù)。6不得破壞生態(tài)防護(hù)林和天然林、公益林。7建筑場地應(yīng)按表2.1.2進(jìn)行劃分。表2.1.2建筑抗震有利、不利和危險(xiǎn)地段的劃分地段類型地質(zhì)、地形、地貌有利地段穩(wěn)定基巖，堅(jiān)硬土，開闊、平坦、密實(shí)、均勻的中硬土等。一般地段不屬于有利、不利和危險(xiǎn)的地段。不利地段軟弱土，液化土，條狀突出的山嘴，高聳孤立的山丘，非巖質(zhì)的陡坡，河岸和邊坡的邊緣，平面分布上成因、巖性、狀態(tài)明顯不均勻的土層（如故河道、疏松的斷層破碎帶、暗埋的塘浜溝谷和半填半挖地基），高含水量的可塑黃土，地表存在結(jié)構(gòu)性裂縫等。危險(xiǎn)地段地震時(shí)可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等及發(fā)震斷裂帶上可能發(fā)生地表錯(cuò)位的部位。

2.2建筑材料2.2.1水泥、鋼材等材料應(yīng)采用正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品并附有材料質(zhì)量合格證明。嚴(yán)禁使用過期和質(zhì)量不合格水泥；不應(yīng)在承重構(gòu)件中使用廢舊鋼材。2.2.2其他建筑材料應(yīng)符合以下要求：1混凝土強(qiáng)度等級除基礎(chǔ)墊層不應(yīng)低于C10以外，其他構(gòu)件不應(yīng)低于C20。2所有承重墻體采用的磚（包括燒結(jié)頁巖磚、燒結(jié)煤矸石磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土普通磚等）的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于MU10，砌塊（包括普通混凝土小型空心砌塊、輕骨料混凝土小砌塊）的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于MU15，石材強(qiáng)度等級不應(yīng)低于MU25，并應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的強(qiáng)度要求。3填充墻體采用的加氣混凝土砌塊強(qiáng)度等級不應(yīng)低于A2.5，其他磚的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于MU10，并應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的強(qiáng)度要求。4砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于M2.5?！?.000以上的砌體宜采用混合砂漿砌筑，±0.00以下的砌體應(yīng)采用水泥砂漿砌筑。5木構(gòu)件應(yīng)選用干燥、紋理直、結(jié)疤少、無腐朽的木材，圓木柱稍徑不應(yīng)小于150mm，圓木檁稍徑不應(yīng)小于100mm，圓木椽稍徑不應(yīng)小于50mm；現(xiàn)場制作的任何木構(gòu)件含水率不應(yīng)大于25%。6在地基處理、基礎(chǔ)及墻體施工中采用石灰時(shí)，應(yīng)將生石灰充分熟化后使用。2.2.3采用磚、砌塊、料石砌筑承重墻體時(shí)，必須采用混合砂漿或水泥砂漿砌筑，嚴(yán)禁采用泥漿或不加水泥的石灰砂漿砌筑。

2.3地基和基礎(chǔ)2.3.1地基應(yīng)滿足下列要求：1選擇建筑場地時(shí)，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃要求選擇有利的地段，避開一般地段，禁止在不利地段、危險(xiǎn)地段建造房屋。2地基處理要根據(jù)地質(zhì)情況和相關(guān)的地基處理技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行。3基礎(chǔ)應(yīng)設(shè)置在滿足要求的持力層土層中，同一房屋的基礎(chǔ)不應(yīng)設(shè)置在性質(zhì)明顯不同的地基土上。4當(dāng)?shù)鼗杏杏倌?、可液化土、?yán)重不均勻土層或遇有雜填土、暗溝暗塘?xí)r，應(yīng)對地基進(jìn)行處理，處理后的地基應(yīng)滿足房屋穩(wěn)定性要求，并保存相應(yīng)地基處理資料。5當(dāng)基礎(chǔ)位于山區(qū)場地時(shí)，應(yīng)對邊坡穩(wěn)定性進(jìn)行評估，并應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范要求。6地基的持力層必須達(dá)到堅(jiān)實(shí)土質(zhì)層，并能滿足房屋穩(wěn)定性要求。7山坡上建房應(yīng)先評估山坡坡體的穩(wěn)定性。2.3.2基礎(chǔ)的埋置深度應(yīng)綜合考慮下列因素確定：1基礎(chǔ)埋深要滿足地基承載力、變形和穩(wěn)定性要求。2除巖石地基外，基礎(chǔ)埋置深度不宜小于500mm。3基礎(chǔ)宜埋置在地下水位以上，當(dāng)?shù)叵滤惠^高，基礎(chǔ)不能埋置在地下水位以上時(shí)，應(yīng)采取措施使地基土在施工時(shí)不受擾動。4當(dāng)存在相鄰建筑物時(shí)，新建建筑物的基礎(chǔ)埋深不宜大于原有建筑基礎(chǔ)。當(dāng)埋深大于原有建筑基礎(chǔ)時(shí)，兩基礎(chǔ)間應(yīng)保持一定距離。2.3.3基礎(chǔ)施工完成后應(yīng)及時(shí)回填土方。回填時(shí)，應(yīng)沿基礎(chǔ)墻體兩側(cè)同時(shí)均勻分層回填、夯實(shí)。2.3.4毛石基礎(chǔ)施工應(yīng)滿足下列要求：1砌筑毛石基礎(chǔ)的第一皮石塊時(shí)，基底應(yīng)采用M10水泥砂漿找平坐漿砌筑，石塊大面向下，并選擇比較方正的石塊砌在各轉(zhuǎn)角處，并且每階伸出寬度不宜大于200mm。2應(yīng)根據(jù)石塊自然形狀交錯(cuò)布置，內(nèi)外搭接80—100mm，盡量使石塊間縫隙最小，然后將砂漿填在空隙中，并需用鐵釬插搗密實(shí)。嚴(yán)禁采取干砌小石塊墻后灌漿的做法。3基礎(chǔ)應(yīng)分皮砌筑，每皮高度250—400mm?；A(chǔ)最上一皮石塊，宜選用較大的毛石砌筑。基礎(chǔ)的第一皮及轉(zhuǎn)角處、交接處和洞口處，應(yīng)選用較大平毛石砌筑。4毛石基礎(chǔ)的轉(zhuǎn)角及交接處應(yīng)同時(shí)砌筑。如不能同時(shí)砌筑又必須留槎時(shí)，應(yīng)砌成斜槎。5毛石基礎(chǔ)每天砌筑高度不應(yīng)超過1.0m。6毛石的砌筑砂漿厚度宜為20—30mm，砂漿應(yīng)飽滿。7砌大放腳時(shí)，應(yīng)按要求收進(jìn)臺階，每層臺階及基礎(chǔ)頂面應(yīng)找平，然后用砂漿刮抹平整。2.3.5磚基礎(chǔ)應(yīng)滿足下列要求：1磚基礎(chǔ)應(yīng)采用不低于MU10的磚，水泥砂漿強(qiáng)度等級不低于M5。2放腳的坡度應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范要求。3雨天不宜露天砌筑，對下雨當(dāng)日砌筑的基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行遮蓋，并應(yīng)做好排水措施，避免雨水侵入地基。2.3.6混凝土條形基礎(chǔ)應(yīng)滿足下列要求：1混凝土條形基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)不低于C20。2條形基礎(chǔ)的上部墻體至基礎(chǔ)梁邊緣的距離不應(yīng)小于50mm，端部宜向外伸出一定長度。2.3.7地基和基礎(chǔ)施工應(yīng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202等的要求。

2.4建筑部分2.4.1農(nóng)房建設(shè)應(yīng)遵循安全、經(jīng)濟(jì)、適用、節(jié)能、美觀和節(jié)約用地的原則。2.4.2農(nóng)房建設(shè)應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)性原則，根據(jù)生產(chǎn)、生活需求，科學(xué)確定農(nóng)房建設(shè)用地和建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)約村民建房成本。2.4.3農(nóng)房建設(shè)應(yīng)遵循適用性原則，圍繞使用功能并兼顧周圍環(huán)境，區(qū)分生產(chǎn)功能與生活功能，實(shí)行人畜分離，采用科學(xué)合理的功能布局以符合當(dāng)?shù)卮迕裥枨蟆?.4.4農(nóng)房建設(shè)應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，空間組織宜靈活多變，適合生產(chǎn)發(fā)展和家庭結(jié)構(gòu)變化的需求。2.4.5農(nóng)房建設(shè)應(yīng)注重節(jié)能，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中宜使用成熟的節(jié)能體系和節(jié)能環(huán)保建材。2.4.6農(nóng)房建設(shè)應(yīng)結(jié)合使用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?，使建筑的藝術(shù)造型能夠體現(xiàn)農(nóng)房濃郁的鄉(xiāng)土氣息和生活氣息。房屋的細(xì)部設(shè)計(jì)及裝飾裝修上應(yīng)延續(xù)傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，突出地域和民族特色。2.4.7農(nóng)房建設(shè)的建筑形式應(yīng)滿足平、立面規(guī)則性要求，宜采用平面、立面和豎向剖面均規(guī)則的結(jié)構(gòu)形式，嚴(yán)禁采用特別不規(guī)則的結(jié)構(gòu)形式，房屋的層數(shù)、高度應(yīng)滿足表2.4.7的要求。2.4.8屋面應(yīng)設(shè)有防水層、保溫層等，并在每道工序完成，并經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。2.4.9房屋應(yīng)按使用要求設(shè)置給、排水系統(tǒng)，并在房屋周圍設(shè)置散水。表2.4.7農(nóng)房的層數(shù)、高度豎向承重構(gòu)件類型承重墻體最小厚度（mm）房屋最大層數(shù)房屋最大層高（m）磚墻燒結(jié)多孔磚、蒸壓灰砂磚、混凝土普通磚24023.6砌塊墻混凝土小型空心砌塊200石墻料石200片毛石300

2.5結(jié)構(gòu)部分2.5.1農(nóng)房建設(shè)新建房屋宜采用磚混結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)，條件許可時(shí)，提倡采用裝配式結(jié)構(gòu)，取材方便的可采用磚木結(jié)構(gòu)與石木結(jié)構(gòu)（水平承重構(gòu)件為木質(zhì)材料）。磚混結(jié)構(gòu)2.5.2磚混結(jié)構(gòu)墻體宜采用燒結(jié)空心磚及混凝土普通磚、蒸壓粉煤灰磚砌筑，樓板宜采用預(yù)制和現(xiàn)澆混凝土板。2.5.3外墻四角，樓梯間四角應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，寬度不小于2.1m的洞口的兩側(cè)墻體，跨度超過6m的大梁下應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。2.5.4房屋屋蓋處及樓蓋處的外墻和內(nèi)縱墻均應(yīng)設(shè)置圈梁，屋蓋處間距大于4.5m、樓蓋處間距大于7.2m的橫墻處應(yīng)設(shè)置圈梁，8度及9度區(qū)所有縱橫墻均應(yīng)設(shè)置圈梁。2.5.5門窗洞口處不應(yīng)采用磚過梁，混凝土過梁的支撐長度不應(yīng)小于240mm。2.5.6砌筑墻體時(shí)不宜在雨天露天砌筑，對下雨當(dāng)日砌筑的墻體應(yīng)進(jìn)行遮蓋。2.5.7正常施工條件下，每日砌筑高度宜控制在1.5m或一步腳手架高度內(nèi)。2.5.8磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻飽滿，豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫。2.5.9磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌；磚柱不得采用包心砌法。2.5.10磚砌體在轉(zhuǎn)角和內(nèi)外墻交接處應(yīng)同時(shí)砌筑。對不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處，應(yīng)砌成斜槎。2.5.11樓面宜采用混凝土現(xiàn)澆板，屋面應(yīng)采用平屋面或雙坡斜屋面混凝土現(xiàn)澆板。2.5.12磚砌體施工應(yīng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203的要求。混凝土結(jié)構(gòu)2.5.13水泥進(jìn)場應(yīng)有出廠合格證和抽檢試驗(yàn)報(bào)告，并應(yīng)對其品種、強(qiáng)度等級、包裝或散裝倉號、出廠日期等檢查驗(yàn)收。對出廠超過三個(gè)月或受潮的水泥，應(yīng)慎重使用。2.5.14鋼筋進(jìn)場應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書和抽檢試驗(yàn)報(bào)告單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志，嚴(yán)禁使用“地槽鋼”“小坯槽鋼”。2.5.15所用鋼筋強(qiáng)度、直徑、鋼筋連接、加工彎曲形狀尺寸、安裝位置、間距和鋼筋保護(hù)層厚度等應(yīng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范《混凝土設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500010和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204的要求。2.5.16混凝土配合比必須滿足強(qiáng)度要求。2.5.17現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。2.5.18混凝土澆筑完畢，應(yīng)進(jìn)行澆水或覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)。2.5.19混凝土基礎(chǔ)、梁、板、柱等模板的軸線、標(biāo)高、斷面及幾何尺寸應(yīng)符合相應(yīng)要求，發(fā)現(xiàn)缺陷應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.5.20模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載；模板內(nèi)不應(yīng)有雜物、積水或冰雪等。2.5.21模板的拼縫不應(yīng)漏漿，保證其棱角順直、平整。模板安裝和澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)對模板及其支架進(jìn)行觀察和維護(hù)。發(fā)生異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2.5.22模板及其支架拆除的順序及安全措施應(yīng)滿足施工要求，拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度必須滿足強(qiáng)度要求。側(cè)模在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而損壞后方可拆模；懸挑梁、懸挑板的底模應(yīng)在混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%后，其他梁、板的底模應(yīng)在混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%后，方可拆模。2.5.23混凝土結(jié)構(gòu)施工應(yīng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204的要求。木結(jié)構(gòu)2.5.24房屋的承重木構(gòu)件應(yīng)在正常溫度和濕度的環(huán)境中使用，凡處于下列使用條件的房屋不應(yīng)采用木結(jié)構(gòu)：1極易引起火災(zāi)。2經(jīng)常受潮且不易通風(fēng)。2.5.25在制作構(gòu)件時(shí)，木材含水率應(yīng)滿足下列要求：1對于原木或方木結(jié)構(gòu)不應(yīng)大于25%。2對于板材結(jié)構(gòu)及受拉構(gòu)件的連接板不應(yīng)大于18%。3對于木質(zhì)連接件不應(yīng)大于15%。4對于膠合木結(jié)構(gòu)不應(yīng)大于15%。2.5.26用于木結(jié)構(gòu)的鋼材部分，應(yīng)有防銹措施。2.5.27木柱木屋架房屋宜采用雙坡屋蓋，且坡度不宜小于30度；屋面宜采用輕質(zhì)材料。2.5.28圍護(hù)墻應(yīng)砌筑在木柱外側(cè)，不應(yīng)將木柱全部包入墻體中，圍護(hù)墻與木柱之間應(yīng)有有效連結(jié)。木柱下應(yīng)設(shè)置柱腳石，未做防腐、防潮處理的木柱不得直接埋入地基土中。2.5.29應(yīng)避免在木柱同一高度處縱橫向同時(shí)開槽、開榫。2.5.30在木柱同一截面處開槽面積不應(yīng)超過截面總面積的50%。2.5.31木結(jié)構(gòu)防腐、防蟲的處理應(yīng)符合要求。2.5.32木結(jié)構(gòu)防火的處理應(yīng)符合要求。2.5.33木結(jié)構(gòu)施工應(yīng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206的要求。石砌墻體2.5.34石砌體采用石材和砂漿或石材和混凝土砌筑而成。2.5.34石砌體采用的石材應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)實(shí)，無風(fēng)化剝落和裂紋。2.5.35石砌體砌筑前應(yīng)清除石材表面的泥垢、水銹等雜質(zhì)。2.5.36石砌體的灰縫厚度：毛料石和粗料石砌體不宜大于20mm；細(xì)料石砌體不宜大于10mm。2.5.37石砌體結(jié)構(gòu)的抗震措施，應(yīng)滿足磚砌體構(gòu)造的要求。2.5.38石砌體砌筑時(shí)應(yīng)內(nèi)外搭接，上下錯(cuò)縫，拉結(jié)石、丁砌石交錯(cuò)設(shè)置。2.5.39已砌好的石塊不應(yīng)移位、頂高；當(dāng)必須移動時(shí)，應(yīng)將石塊移開，將已鋪砂漿清理干凈，重新鋪漿。2.5.40石砌體的第一皮及轉(zhuǎn)角處、交接處和洞口處，應(yīng)用平毛石砌筑。每個(gè)樓層（包括基礎(chǔ)）砌體的最上一皮，宜選用平毛石砌筑。2.5.41石砌體的砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%。2.5.42石砌體宜分皮臥砌，各皮石塊間應(yīng)利用自然形狀敲打修整，使之與先砌石塊基本吻合、搭砌緊密；應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，嚴(yán)禁采用外面?zhèn)攘⑹瘔K中間填心的砌筑方法；中間不得夾砌過橋石（僅在兩端搭砌的石塊）、鏟口石（尖角傾斜向外的石塊）、薄片石和斧刃石。2.5.43石砌體的灰縫厚度宜為20—30mm，石塊間不得直接接觸；石塊間空隙較大時(shí)應(yīng)先填塞砂漿后用碎石塊嵌實(shí)，不得采用先擺碎石后塞砂漿或干填碎石塊的砌法。2.5.44石砌體的第一皮和最后一皮，墻體轉(zhuǎn)角和洞口處，應(yīng)采用較大的平毛石砌筑。2.5.45墻體和磚墻相接的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，并須按規(guī)定互相搭接。2.5.46石砌體每日的砌筑高度不應(yīng)超過1.2m。2.5.47石砌體施工應(yīng)滿足現(xiàn)行國家規(guī)范《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203的要求。預(yù)制構(gòu)件2.5.48預(yù)制構(gòu)件應(yīng)采用具有預(yù)制構(gòu)件資質(zhì)的企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，預(yù)制構(gòu)件出現(xiàn)斷裂、混凝土疏松、露筋、大面積孔洞等缺陷的不得使用。2.5.49預(yù)制構(gòu)件（預(yù)制板、挑梁、門窗過梁等）安裝前，支撐預(yù)制構(gòu)件的墻、梁頂面應(yīng)用水泥砂漿找平，安裝時(shí)應(yīng)做水泥砂漿。2.5.50預(yù)制板的支撐長度，內(nèi)外240mm厚承重墻每端不得小于100mm；在鋼筋混凝土梁上，每端不得小于80mm。兩板間的縫隙宜控制在20–40mm，并用細(xì)石混凝土灌縫且在六小時(shí)內(nèi)澆水養(yǎng)護(hù)。預(yù)制空心板安裝前，板兩端應(yīng)用混凝土堵頭。2.5.51預(yù)制板長邊與墻體空隙的距離不大于20mm，預(yù)制板長邊不得嵌入墻內(nèi)。2.5.52預(yù)制混凝土門、窗過梁，每端支撐長度不得小于240mm。2.5.53預(yù)制混凝土懸臂挑梁應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。挑出長度不得大于挑梁長度的2/5；挑梁上無墻時(shí)不得大于挑梁長度的1/3，并應(yīng)保證其穩(wěn)定性，防止事故發(fā)生。

2.6抗震一般要求2.6.1農(nóng)房建筑須按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011采取抗震措施，并滿足《鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村建筑抗震技術(shù)規(guī)程》JGJ161的要求。2.6.2房屋應(yīng)建造在地質(zhì)條件較好的地段，嚴(yán)禁在危險(xiǎn)地段建造。2.6.3同一房屋結(jié)構(gòu)單元的基礎(chǔ)不宜設(shè)置在土質(zhì)截然不同的地基上。2.6.4地基為軟弱黏性土、液化土、新近填土或嚴(yán)重不均勻土?xí)r，應(yīng)采取相應(yīng)的措施。2.6.5建筑外立面及其構(gòu)件的布置宜具有規(guī)則性，不規(guī)則時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的措施。2.6.6建筑結(jié)構(gòu)體系應(yīng)具有明確的抗力作用傳遞途徑，應(yīng)避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞而導(dǎo)致整個(gè)結(jié)構(gòu)喪失承載能力。2.6.7對可能出現(xiàn)的薄弱部位，應(yīng)采取措施提高其抗震能力。2.6.8樓、屋面宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆混凝土板，采用預(yù)制混凝土樓、屋蓋時(shí)，應(yīng)采取措施確保各預(yù)制板之間連接的整體性。砌體結(jié)構(gòu)房屋2.6.9磚墻結(jié)構(gòu)房屋根據(jù)樓（屋）蓋做法的不同，分為磚混結(jié)構(gòu)房屋和磚木結(jié)構(gòu)房屋兩類；磚木結(jié)構(gòu)房屋墻體抗震構(gòu)造措施（構(gòu)造柱、基礎(chǔ)圈梁、樓屋蓋圈梁及砂漿配筋帶）的設(shè)置要求同磚混結(jié)構(gòu)房屋。2.6.10嚴(yán)禁使用空斗磚墻承重形式和預(yù)制懸挑樓梯。2.6.11磚木結(jié)構(gòu)宜建單層房屋；當(dāng)需建造兩層磚木結(jié)構(gòu)房屋時(shí)，8度設(shè)防底層樓蓋應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆；6度、7度設(shè)防且樓、屋蓋均采用木結(jié)構(gòu)承重時(shí)，應(yīng)增強(qiáng)樓、屋蓋的整體性，并保證樓、屋蓋與墻體的可靠連接。2.6.12磚木結(jié)構(gòu)房屋的抗震橫墻最大間距：6度、7度時(shí)不應(yīng)超過7.2m，8度時(shí)不應(yīng)超過6.0m。2.6.13承重墻使用的混凝土小型空心砌塊，強(qiáng)度等級不應(yīng)小于MU10，且砌塊生產(chǎn)齡期應(yīng)達(dá)到28天以上方可施工；砌塊外側(cè)壁厚不應(yīng)小于30mm，中間肋厚不應(yīng)小于25mm；砌塊的砌筑砂漿強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M5.0。2.6.14砌塊承重結(jié)構(gòu)房屋的抗震橫墻最大間距：6度、7度時(shí)不應(yīng)超過7.2m，8度時(shí)不應(yīng)超過6.0m?；炷两Y(jié)構(gòu)房屋2.6.15框架結(jié)構(gòu)和框架-抗震墻結(jié)構(gòu)中，框架和抗震墻均應(yīng)按縱橫向雙向設(shè)置，不宜采用單跨框架結(jié)構(gòu)。2.6.16采用裝配式整體式樓、屋蓋時(shí)，應(yīng)采取措施保證樓、屋蓋的整體性及可靠連接。2.6.17洞口設(shè)置宜上下對齊；洞邊距柱邊緣不宜小于300mm。2.6.18樓梯間兩側(cè)填充墻與柱之間應(yīng)加強(qiáng)拉結(jié)。2.6.19梁的寬度不宜小于200mm，截面寬高比不宜大于4，梁凈跨與截面高度之比不宜小于4。2.6.20樓、屋面均宜采用混凝土現(xiàn)澆板；當(dāng)采用預(yù)制板構(gòu)件時(shí)，應(yīng)采取連接構(gòu)造措施，并用細(xì)石混凝土把板縫灌實(shí)。木結(jié)構(gòu)房屋2.6.21木結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)滿足以下基本要求：1承重木柱當(dāng)采用圓木時(shí)，梢徑不應(yīng)小于150mm；當(dāng)采用方木時(shí)，邊長不應(yīng)小于120mm。2舊房拆除的木料，當(dāng)有較大變形、開裂、腐蝕、蟲蛀或榫眼（孔）較多時(shí)，不應(yīng)在新建房屋中作為承重構(gòu)件使用。3當(dāng)采用磚、砌塊或石料砌筑圍護(hù)墻體時(shí)，砌筑砂漿強(qiáng)度不低于M5，墻厚不小于180mm，并應(yīng)加強(qiáng)圍護(hù)墻體與木柱、木圈梁的拉結(jié)。4承重獨(dú)立木柱柱底應(yīng)設(shè)置柱腳石，柱腳與柱腳石之間宜采用石銷鍵或石榫連接，也可采用粗鋼筋做銷鍵或采用預(yù)埋鐵件與螺栓連接；柱腳石埋入地面以下的深度不應(yīng)小于200mm。與圍護(hù)墻體相連的木柱可以直接嵌固于基礎(chǔ)，柱根應(yīng)做防腐、防潮處理。2.6.22抗震烈度為7、8區(qū)一般不宜采用木柱與圍護(hù)墻體混合承重的結(jié)構(gòu)形式；6度區(qū)，當(dāng)木柱與墻體混合承重時(shí)，應(yīng)符合以下要求：1承重墻體圍合的單個(gè)房間，最大建筑面積不應(yīng)超過40m2。2樓（屋）蓋應(yīng)采用密檁體系以增強(qiáng)整體性。3對磚、砌塊或石料砌筑的承重墻體，砌筑砂漿強(qiáng)度不低于M5；并應(yīng)在墻內(nèi)樓（屋）蓋處設(shè)置鋼筋混凝土圈梁。石墻結(jié)構(gòu)房屋2.6.23承重石墻及其砌筑材料應(yīng)符合下列要求：1砌筑墻體的石材應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)實(shí)，無嚴(yán)重風(fēng)化、剝落和裂紋，宜優(yōu)先選擇料石、塊狀毛石，嚴(yán)禁使用未經(jīng)加工處理的卵石砌筑承重墻體。2料石的寬度和高度均不宜小于200mm，長度宜為高度的2～3倍，且不應(yīng)大于高度的4倍；片毛石應(yīng)呈扁平塊狀，平均厚度不應(yīng)小于30mm。3承重石墻厚度：料石墻不應(yīng)小于200mm，毛石墻與片毛石墻不應(yīng)小于300mm。4料石墻及厚度在200mm～300mm之間的毛石墻、片毛石墻應(yīng)采用水泥砂漿砌筑，強(qiáng)度等級不得低于M5。2.6.24石墻承重結(jié)構(gòu)房屋的抗震橫墻最大間距應(yīng)符合以下要求：1采用料石砌筑時(shí)，6度、7度時(shí)不應(yīng)超過7.2m，8度時(shí)不應(yīng)超過6.0m。2采用毛石或片毛石砌筑時(shí)，6度、7度時(shí)不應(yīng)超過6.6m，8度時(shí)不應(yīng)超過5.4m。

2.7門窗一般要求2.7.1門窗應(yīng)優(yōu)先采用有生產(chǎn)合格證的成品門窗。2.7.2門窗的割角、拼接應(yīng)嚴(yán)密平整，門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。2.7.3門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印，槽孔邊緣應(yīng)整齊，無毛刺。2.7.4門窗框與墻體之間應(yīng)連接牢固、無縫隙，門窗扇應(yīng)安裝牢固、可靠，并應(yīng)能靈活開關(guān)，滿足功能使用要求。2.7.5安裝門窗五金配件時(shí)，應(yīng)鉆孔后用自攻螺栓擰入，不得直接用錘釘入。2.7.6門窗玻璃的品種、規(guī)格、色彩、圖案應(yīng)滿足功能使用要求，單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。

2.8裝飾裝修一般要求2.8.1裝飾裝修必須保證建筑物結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能要求，同時(shí)應(yīng)遵循節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和為人們提供安全、舒適、衛(wèi)生、美觀、健康、環(huán)保的居住空間的原則。2.8.2房屋的外立面及室內(nèi)抹灰層應(yīng)與結(jié)構(gòu)層粘結(jié)牢固，不得脫落、空鼓及裂縫，同時(shí)外立面應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)劃要求。2.8.3房屋裝飾裝修時(shí)，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全。2.8.4裝飾裝修時(shí)，其水電安裝設(shè)置應(yīng)滿足基本的使用要求。

2.9設(shè)備及安裝一般要求2.9.1設(shè)備、電器、電料的規(guī)格、型號應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。選用的導(dǎo)線、開關(guān)、插座、剩余電流動作保護(hù)器等電氣裝置設(shè)備，應(yīng)符合國家及電力行業(yè)的有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，容量滿足最大負(fù)荷使用要求。2.9.2

電器、設(shè)備及部件的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)要求，控制開關(guān)應(yīng)靈活可靠。2.9.3設(shè)備、電器安裝必須保證設(shè)備的基本使用功能和安全性要求。2.9.4設(shè)備、電器安裝應(yīng)按照工藝控制、資源控制、過程控制、程序控制和環(huán)節(jié)控制的要求，同時(shí)應(yīng)滿足文明施工、保護(hù)環(huán)境、控制擾民、環(huán)境安全的要求。

3農(nóng)房修繕加固3.1一般要求3.1.1加固工作程序：房屋技術(shù)鑒定→修繕加固方案選定→修繕加固設(shè)計(jì)→施工→驗(yàn)收。3.1.2未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用功能。3.1.3房屋的檢測、修繕加固方案、修繕加固施工均應(yīng)有相應(yīng)資質(zhì)的單位或?qū)I(yè)技術(shù)人員實(shí)施。3.1.4涉及房屋增層、承重結(jié)構(gòu)拆除、平移及抬升等特種項(xiàng)目必須有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或施工單位實(shí)施。3.1.5施工中應(yīng)有可靠的安全措施。3.1.6加固使用年限應(yīng)與業(yè)主協(xié)商。

3.2修繕加固方案3.2.1修繕加固方案應(yīng)根據(jù)房屋技術(shù)鑒定（危險(xiǎn)性鑒定和抗震鑒定）和現(xiàn)場檢查的結(jié)果綜合確定，確保房屋使用要求的安全和滿足抗震設(shè)防要求。修繕加固方案可為房屋整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。修繕加固方案的目的應(yīng)明確、受力傳力途徑應(yīng)合理、加固方法應(yīng)成熟可靠且便于實(shí)施。3.2.2修繕加固方案應(yīng)綜合考慮其技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，避免房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件不必要地拆除和更換。當(dāng)房屋修繕加固的費(fèi)用超過新建費(fèi)用的70%及以上時(shí)，除有另行規(guī)定外，不建議進(jìn)行修繕加固，可考慮拆除、重建。3.2.3對按照《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T363）判定房屋場地為危險(xiǎn)場地的房屋，或房屋場地屬于地震時(shí)可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、發(fā)震斷裂帶地表錯(cuò)位的抗震危險(xiǎn)地段的房屋，不應(yīng)對房屋修繕加固，建議拆除。對房屋場地屬于軟弱土、液化土、條狀突出山嘴、高聳孤立的山丘、陡坡、陡坎、河岸和河邊的邊沿、地表存在結(jié)構(gòu)性裂縫等抗震不利地段的房屋，應(yīng)綜合評估地基加固的難度和費(fèi)用，確定是否對房屋進(jìn)行修繕加固。3.2.4涉及房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全隱患的修繕加固，應(yīng)進(jìn)行修繕加固方案的設(shè)計(jì)，并經(jīng)有經(jīng)驗(yàn)的結(jié)構(gòu)工程師審查認(rèn)可。修繕加固方案應(yīng)符合下列原則要求：1新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的局部加強(qiáng)，應(yīng)使其質(zhì)量和剛度均勻、對稱分布，防止局部加固或新增構(gòu)件的局部過度加強(qiáng)而導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度的突變，避免對未加固部分和相關(guān)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)造成不利的影響。新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件與原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間應(yīng)有可靠連接。2房屋豎向承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固，應(yīng)從結(jié)構(gòu)構(gòu)件的豎向承載能力、抗側(cè)力能力和支撐聯(lián)系的整體作用考慮。新增的墻、柱等豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜與原房屋平面布局均勻規(guī)則，沿豎向應(yīng)上下連續(xù)和設(shè)置可靠的基礎(chǔ)。3木屋蓋結(jié)構(gòu)的修繕加固，應(yīng)從更換或補(bǔ)強(qiáng)已損傷、腐朽、蟲蝕的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，減輕屋面覆土等屋面材料荷重，加強(qiáng)屋蓋構(gòu)件節(jié)點(diǎn)連接、屋蓋支撐等方面綜合考慮。4木結(jié)構(gòu)房屋圍護(hù)墻的修繕加固，應(yīng)從圍護(hù)墻自身的穩(wěn)定性、安全性考慮，圍護(hù)墻與主體結(jié)構(gòu)的連接，應(yīng)以圍護(hù)墻的損壞不影響主體結(jié)構(gòu)安全為原則。應(yīng)采取適宜的防護(hù)措施，防止圍護(hù)墻向房屋室內(nèi)側(cè)傾斜、塌落。3.2.5對鑒定為不符合要求的女兒墻、門臉、檐口及出外墻的裝飾物、出屋頂煙囪等易倒塌傷人的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)予以拆除或采取降低高度、加固等措施。修繕加固材料3.2.6修繕加固中使用的鋼筋、水泥、磚、砌塊等主要結(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并有相應(yīng)的產(chǎn)品合格證。嚴(yán)禁使用過期或質(zhì)量不合格的水泥。3.2.7當(dāng)鋼筋混凝土和砌體結(jié)構(gòu)修繕加固使用的材料類型與原結(jié)構(gòu)相同時(shí)，其材料強(qiáng)度等級不應(yīng)低于原結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等級，并符合下列要求：1普通小砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d（天）。其強(qiáng)度等級不應(yīng)低于MU7.5，空心砌塊外壁厚度不應(yīng)小于30mm，中間肋厚不應(yīng)小于25mm。2磚砌體結(jié)構(gòu)修繕加固用的塊體，宜采用與原結(jié)構(gòu)同品種塊體。砌體材料強(qiáng)度等級：燒結(jié)普通磚、混凝土小型空心砌塊不應(yīng)低于MU10，蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚不應(yīng)低于MU15。3砌體修繕加固用的砌筑砂漿，可采用水泥砂漿或水泥石灰混合砂漿；但基礎(chǔ)、防潮層、地下室以及其他潮濕部位，應(yīng)采用水泥砂漿。燒結(jié)普通磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚砌體砌筑砂漿強(qiáng)度等級：7度及其以下抗震設(shè)防區(qū)不應(yīng)低于M2.5；8度及其以上抗震設(shè)防區(qū)不應(yīng)低于M5.0?；炷列⌒涂招钠鰤K砌體砌筑砂漿強(qiáng)度等級不應(yīng)低于Mb5.0。4結(jié)構(gòu)加固用混凝土：強(qiáng)度等級應(yīng)比原結(jié)構(gòu)混凝土提高一級，且不應(yīng)低于C20，其性能和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010的規(guī)定。5結(jié)構(gòu)加固用的鋼筋，應(yīng)采用HPB300、HRB335和HRB400級鋼筋，鋼筋的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。承重構(gòu)件中不得使用廢舊鋼筋，不應(yīng)采用人工砸制的方式對鋼筋進(jìn)行加工處理。6結(jié)構(gòu)修繕加固用的水泥，采用強(qiáng)度等級不低于42.5級的復(fù)合水泥。必要時(shí)，可以采用快硬硅酸鹽水泥或復(fù)合硅酸鹽水泥。7化學(xué)灌漿材料及粘結(jié)劑, 應(yīng)采用粘結(jié)強(qiáng)度高、收縮性小、耐老化、無毒或低毒的化學(xué)灌漿材料及粘結(jié)劑。其材料性能指標(biāo)應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。 3.2.8加固所用的木材應(yīng)選用干燥、結(jié)疤少、無腐朽的木材，應(yīng)經(jīng)過防白蟻、防腐、防火處理。承重用的木構(gòu)件宜選用原木、方木和板材，圓木柱稍徑不應(yīng)小于150mm，方木柱邊長不應(yīng)小于120mm，圓木檁稍徑不應(yīng)小于100mm，圓木椽稍徑不應(yīng)小于50mm；3.2.9外露鐵件應(yīng)采取可靠的防銹處理措施。地基基礎(chǔ)3.2.10對地基基礎(chǔ)加固的房屋，應(yīng)先查明基礎(chǔ)周邊管線，施工期間應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。3.2.11因地基基礎(chǔ)原因造成的結(jié)構(gòu)變形、墻體裂縫等，應(yīng)先加固地基基礎(chǔ)，之后再進(jìn)行房屋上部結(jié)構(gòu)加固處理。3.2.12因地基不均勻沉降導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)損壞的房屋修繕加固，應(yīng)在地基沉降基本穩(wěn)定后進(jìn)行。3.2.13對濕陷性較大的地基，應(yīng)做好防水、排水措施。3.2.14當(dāng)基礎(chǔ)邊緣下方45度寬壓力線范圍（持力層）內(nèi)有松散的雜填土、舊水溝等局部軟弱層時(shí)，應(yīng)局部加深，并加固地基。加固方法可采用素填土或灰土分層夯實(shí)、放寬基礎(chǔ)以及打樁等方法。砌體結(jié)構(gòu)3.2.15因抗震設(shè)防需要而增設(shè)墻體、局部增設(shè)墻肢，以及對墻體及墻肢進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)使新增設(shè)的墻體在房屋平面布置對稱、均勻、上下連續(xù)，避免房屋結(jié)構(gòu)側(cè)移剛度和構(gòu)件剛度的突變。3.2.16突出屋面無錨固的煙囪、女兒墻等易倒塌構(gòu)件的出屋面高度：8度時(shí)不應(yīng)大于500mm。3.2.17屋檐外挑梁上的磚砌體應(yīng)拆除。3.2.18對嚴(yán)重酥堿、開裂錯(cuò)位、空鼓歪閃的土石圍護(hù)墻（含土夯、土坯等生土墻和毛片石、毛卵石等毛石墻），以及抗震設(shè)防為8度地區(qū)的土石圍護(hù)墻，應(yīng)予拆除并采用磚或砌塊重砌。毛石圍護(hù)墻的修繕加固應(yīng)選用質(zhì)地堅(jiān)實(shí)，無風(fēng)化、剝落和裂紋的石材，其形狀不能過于細(xì)長、扁薄、尖錐或接近圓形。砌筑砂漿應(yīng)采用混合砂漿，不得采用干碼甩漿和空心夾層的砌筑方法。3.2.19鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層中的鋼筋應(yīng)完全包裹在砂漿中，不得露筋，鋼筋外側(cè)局部最小厚度不應(yīng)小于10mm；砂漿層應(yīng)密實(shí)。3.2.20新增設(shè)扶壁磚柱的截面寬度不應(yīng)小于240mm，其厚度不應(yīng)小于120mm，應(yīng)采用整磚砌筑。當(dāng)采用角鋼－螺栓拉接時(shí)，應(yīng)沿墻的全高和內(nèi)外的周邊，增設(shè)水泥砂漿或細(xì)石混凝土防護(hù)層?；炷翗?gòu)件3.2.21

構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級，應(yīng)按下列規(guī)定采用：1對新增部分的混凝土強(qiáng)度等級，可根據(jù)修繕加固方案要求，按現(xiàn)行國家規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367的相關(guān)規(guī)定確定。2對原構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度，應(yīng)根據(jù)原設(shè)計(jì)取值，若無明確，應(yīng)根據(jù)實(shí)測推定混凝土強(qiáng)度。3.2.22對于承載能力的加固，加固后的混凝土構(gòu)件的承載能力宜按現(xiàn)行國家規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367相關(guān)要求進(jìn)行驗(yàn)算，驗(yàn)算結(jié)果應(yīng)滿足要求。3.2.23混凝土構(gòu)件的截面加大及新增構(gòu)件，應(yīng)采取有效措施，保證新增構(gòu)件和部件與原結(jié)構(gòu)連接可靠，新增截面與原截面粘結(jié)牢固，形成整體共同工作。3.2.24混凝土構(gòu)件加固應(yīng)避免對未加固部分，以及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件和地基基礎(chǔ)造成不利的影響。木結(jié)構(gòu)3.2.25腐朽、疵病、嚴(yán)重開裂而喪失承載能力的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)予更換或增設(shè)構(gòu)件加固。3.2.26木柱下應(yīng)設(shè)柱腳石或混凝土基座，柱腳與柱腳石之間可采用石銷鍵或石榫連接，也可以采用木銷鍵或鐵件連接。3.2.27木柱不宜有接頭。有接頭時(shí)，應(yīng)采用巴掌榫對接，并在接頭處用鋼件連接牢固。避免在木柱同一高度處縱橫向同時(shí)開槽，在同一截面處開槽時(shí)，面積不應(yīng)超過截面總面積的二分之一。3.2.28處于房屋隱蔽部位的木構(gòu)架，應(yīng)設(shè)置通風(fēng)洞口。3.2.29木構(gòu)件與磚石砌體或混凝土構(gòu)件接觸處應(yīng)做防腐處理。3.2.30抗震烈度7度及以上時(shí)，一般不宜采用木柱與圍護(hù)墻體混合承重的結(jié)構(gòu)形式。當(dāng)采用木柱與圍護(hù)墻體混合承重時(shí)，沿圍護(hù)墻邊增設(shè)木柱承受木梁荷載，木柱應(yīng)重新設(shè)置基礎(chǔ)。木柱與木梁應(yīng)采取可靠連接。3.2.31木構(gòu)件的截面薄弱導(dǎo)致嚴(yán)重開裂時(shí)，應(yīng)更換或增設(shè)構(gòu)件，并與原構(gòu)件可靠連接。3.2.32屋架間未按抗震構(gòu)造措施要求設(shè)置斜撐的三角形木屋架和木柱木梁屋架應(yīng)增設(shè)斜撐。3.2.33底層柱間應(yīng)采用斜撐或剪刀撐加固，且不宜少于2對。

3.3修繕加固施工3.3.1施工單位或?qū)I(yè)技術(shù)人員應(yīng)與修繕加固方案設(shè)計(jì)方和住戶進(jìn)行技術(shù)交底、溝通，清楚修繕加固的內(nèi)容和要求，并制訂有效可行的施工方案。3.3.2施工單位或?qū)I(yè)技術(shù)人員應(yīng)確保修繕加固的材料符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以及滿足本技術(shù)要求。施工中應(yīng)采取有效質(zhì)量控制措施，并有相應(yīng)的質(zhì)量記錄。3.3.3砂漿、混凝土配合比均應(yīng)有可靠的出處。3.3.4施工前，應(yīng)對相應(yīng)部位進(jìn)行必要的卸載或支撐。3.3.5施工時(shí)應(yīng)采取避免或減少損傷原結(jié)構(gòu)的措施，當(dāng)更換、拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)，應(yīng)預(yù)先采取安全防護(hù)措施。3.3.6施工中發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)構(gòu)件或相關(guān)隱蔽部位的構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷時(shí)，以及在加固過程中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形增大、裂縫擴(kuò)展或數(shù)量增多等異常情況，應(yīng)暫停施工，并及時(shí)會同修繕加固方案設(shè)計(jì)人員商定應(yīng)對措施。3.3.7修繕加固施工出現(xiàn)一般質(zhì)量問題時(shí)，施工單位或?qū)I(yè)技術(shù)人員應(yīng)及時(shí)整改至合格；出現(xiàn)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全隱患的質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)會同修繕加固方案設(shè)計(jì)人員商定處理措施，并負(fù)責(zé)整改至合格。

3.3.8基礎(chǔ)加固挖土?xí)r，為防止土方坍塌，不得掏挖。深度超過1.5m時(shí)，必須按規(guī)定放坡或支護(hù)。如發(fā)現(xiàn)邊坡、土壁有裂紋或部分土方坍塌現(xiàn)象，必須立即停止作業(yè)，及時(shí)消除安全隱患。基礎(chǔ)注漿施工時(shí)，先在原基礎(chǔ)裂損處鉆孔