公共部位裝修施工合同模板

XXXX樓門廳及公共部位裝修施工協(xié)議工程名稱:XXXXXXX樓門廳及公共部位裝飾工程工程地點:XXXXXXXXX發(fā)包方:XXXXXXXX承包方:簽約地點:XXXXXXXX簽署日期:年月。XXX樓門廳及公共部位裝修協(xié)議發(fā)包方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下稱甲方）承包方:（以下稱乙方）依據(jù)《中國協(xié)議法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)要求,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、老實信用基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行XXXX樓門廳及公共部位裝修工程施工達(dá)成一致意見,特簽署本協(xié)議,以資雙方共同信守。一、工程概況1、工程名稱:XXXXX樓門廳及公共部位裝修工程2、工程地點:XXXXXXXXXX二、承包范圍和內(nèi)容（設(shè)計施工圖見附件）XXXXX樓門廳及公共部位裝修工程施工及安裝,包含:公共部位樓地面鋪裝、吊頂、涂料等工程。三、承包方法1、本工程以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包保修形式由乙方承包。四、結(jié)算方法和結(jié)算依據(jù)本工程為固定綜合單價包干結(jié)算形式,主材依據(jù)甲方實際選擇材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后進(jìn)入結(jié)算,工程量依據(jù)完工圖、簽證、變更等手續(xù)完善資料按實結(jié)算（具體條款同八、（一）結(jié)算方法和結(jié)算依據(jù)）五、工期本工程工期為日歷天天。工期開始日為年月日（以監(jiān)理出開工令為準(zhǔn)）,接到甲方中標(biāo)通知書開始視為合作已經(jīng)開始推行,監(jiān)理開工通知下發(fā)后工期開始計算,不得以協(xié)議未訂借口推遲進(jìn)場時間。如遇下列情況,經(jīng)甲方現(xiàn)場管理代表簽字證實后,工期對應(yīng)順延:1、開工前甲方不能按時交出場地,接通水電。2、甲方設(shè)計變更影響施工。3、不可抗力原因。4、非乙方原因造成停電、停水造成停工16小時以上（一周內(nèi)累計計算）,工期對應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接收甲方現(xiàn)場代表監(jiān)督。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范,應(yīng)達(dá)成室內(nèi)裝飾、裝修工程優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收1、驗收標(biāo)準(zhǔn):完工工程驗收以國家頒布《工程施工及驗收規(guī)范》和相關(guān)部門制訂完工驗收要求及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。乙方提供對應(yīng)圖片和價格組成亦作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、驗收方法:甲方組織相關(guān)人員對工程現(xiàn)場實地驗收,并對相關(guān)完工資料進(jìn)行審核。3、乙方應(yīng)于書面通知甲方驗收前三個工作日將完整工程技術(shù)檔案和完工資料交付給甲方。4、甲方自接到驗收通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在要求時間內(nèi)未組織驗收,需立刻通知乙方,另定驗收日期。經(jīng)甲方驗收合格,乙方申請驗收日為完工日,驗收不合格,以實際驗收合格日為完工日。七、材料設(shè)備供給（材料、設(shè)備清單,包含品牌、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等相關(guān)要求詳見附件。）（一）由甲方供給材料及設(shè)備（詳見附件）:無（二）由乙方購置及提供材料及設(shè)備:1、乙方提供材料必需按相關(guān)要求提供質(zhì)量合格證,乙方必需對所提供材料質(zhì)量負(fù)全責(zé)。2、乙方提供材料,應(yīng)向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等清單,經(jīng)甲方代表核實簽字驗收后,方可進(jìn)行施工,任何未經(jīng)甲方認(rèn)可材料不得用于本工程,不然,乙方須無條件更換。所延誤工期不予順延。3、乙方對全部用于本工程材料變更或代用其它材料,應(yīng)向甲方發(fā)出正式書面通知,經(jīng)甲方同意并由甲方現(xiàn)場代表簽字認(rèn)可后,方可用于本工程。4、相關(guān)材料設(shè)備供給條款尤其約定:(1)、同類問題本協(xié)議其它條款中有約定,以本第4條款優(yōu)先實施。(2)、材料設(shè)備進(jìn)場前,乙方必需聯(lián)絡(luò)供給商提供材料設(shè)備樣品,且需依據(jù)協(xié)議條款要求附帶齊全書面資料。材料設(shè)備封樣后必需立刻移交甲方工程管理部（項目部）,作為進(jìn)場材料設(shè)備驗收關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。(3)、在驗收時發(fā)覺影響功效、結(jié)構(gòu)安全甲方有權(quán)拒絕簽收（含外觀驗收無法判定,后經(jīng)相關(guān)權(quán)威檢驗部門檢測不合格）,乙方必需無條件退貨,如已經(jīng)使用,需要返工,除無條件退貨外,乙方負(fù)擔(dān)全額返工損失120%,但不免去其它責(zé)任。(4)、在驗收時發(fā)覺進(jìn)場材料規(guī)格不符合協(xié)議約定規(guī)格,如壁厚、長度等若不影響功效和結(jié)構(gòu)安全,甲方有權(quán)根據(jù)實際規(guī)格與協(xié)議約定規(guī)格百分比80%結(jié)算材料款。(5)、在驗收時發(fā)覺進(jìn)場材料等級不符合協(xié)議約定要求,若不影響功效和結(jié)構(gòu)安全,進(jìn)行降級使用,并根據(jù)實際等級價格2/3進(jìn)行結(jié)算。(6)、若發(fā)覺不符合協(xié)議要求或招投標(biāo)文件要求要求使用著名名牌材料設(shè)備,若材料設(shè)備還未開始使用必需無條件退貨,若已經(jīng)開始使用,則根據(jù)實際品牌材料設(shè)備2/3價格計算。(7)、對混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料,根據(jù)實際尺寸與國家規(guī)范要求尺寸百分比80%進(jìn)行結(jié)算;凡不按規(guī)范施工,降低施工工藝步驟,按定額扣減相關(guān)費用120%。(8)、材料設(shè)備供給不立刻或退換貨造成供給拖延,按本協(xié)議約定工期違約條款負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。(9)、超用甲供材（若有）,乙方另支付對應(yīng)金額30%違約金給甲方。(10)、發(fā)生本條約定情形,以甲方所拍照片或監(jiān)理企業(yè)出具證實或物業(yè)企業(yè)出具證實為準(zhǔn),而無須任何其它證據(jù),也無須乙方認(rèn)可或確定。八、工程造價結(jié)算及付款方法（一）結(jié)算方法和結(jié)算依據(jù)1．本工程采取固定綜合單價方法結(jié)算,該綜合單價（見附件年月日《工程量清單及固定綜合單價》）已包含設(shè)計費、深化設(shè)計費、出圖費、圖簽費、效果圖費、進(jìn)出場費、人工費、材料費、制作、安裝費、當(dāng)?shù)睾蛧叶喾N稅費（含規(guī)費）、水電費、機(jī)械費、采保費、家私費用、環(huán)境保護(hù)檢測費、約定年限內(nèi)保修費、全部推行本協(xié)議風(fēng)險等一切相關(guān)費用,甲方支付費用后,效果圖、設(shè)計圖紙知識產(chǎn)權(quán)歸甲方全部;主材價格依據(jù)甲方實際選擇材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后進(jìn)入結(jié)算,輔材及其它費用按附表中價格包干使用,不得調(diào)整。2．設(shè)計變更及簽證結(jié)算依據(jù)和方法:如該子項目工作內(nèi)容在附件清單報價中有,則套用該子項目清單中固定綜合單價;如沒有,則實施《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省安裝工程消耗量定額》、《山東省建筑工程量計算規(guī)則》、《山東省安裝工程量計算規(guī)則》、《山東省建筑工程價目表》及山東省、濰坊市同期相關(guān)配套文件,取費等級為三類工程費率取費,該部分單項設(shè)計變更及簽證主材單價由甲方認(rèn)價,輔材按當(dāng)月造價信息。管理費、利潤、方法項目費、規(guī)費及稅金按三類工程費取費率。3、本協(xié)議暫定總價為（大寫人民幣:）4、工程量調(diào)整依據(jù):甲方認(rèn)可設(shè)計變更、技術(shù)核定單及甲方認(rèn)可簽證。5、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證（須附有簽證前后對比照片）所發(fā)生費用,完工審定后一并結(jié)清,施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費用。6、假如甲方進(jìn)行工程量劃分,分標(biāo)段施工,乙方承諾其所報單價不變。7、若甲方需在本協(xié)議約定標(biāo)或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量,應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進(jìn)度等關(guān)鍵內(nèi)容通知乙方。若無正式書面委托,甲方不予結(jié)算。8、乙方應(yīng)在全部工作完成并驗收合格后__30__天內(nèi)提出完工結(jié)算,送甲方審核,甲方應(yīng)在收到完整有效資料后3個月之內(nèi)審核完成結(jié)算,要求報送結(jié)算資料以下:8.1經(jīng)甲方工程部確定完工驗收證實;8.2經(jīng)甲方工程部簽字確定后完工圖紙;8.3經(jīng)甲方工程部簽字確定后變更簽證單和多種獎罰單（如有）;8.4經(jīng)甲方工程部簽字確定后非乙方原因造成工期延誤證實（如發(fā)生延誤）;8.5依據(jù)完工圖紙和變更簽證計算工程量計算書和結(jié)算報價書;乙方必需安排專門人員親密配合甲方進(jìn)行結(jié)算查對工作,并在要求時間內(nèi)完成結(jié)算審核工作,不然甲方將無限期推遲結(jié)算審核工作,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。9、工程結(jié)算最終止算價以甲方集團(tuán)企業(yè)審計中心審計值為準(zhǔn)。10、認(rèn)價為現(xiàn)款現(xiàn)貨價,不管施工單位接收是否,甲方有權(quán)直接將此價進(jìn)入決算,如施工單位在施工過程中不給予施工,那么此項材料總價2倍由施工單位負(fù)擔(dān),并在當(dāng)期工程款中扣除;(二)付款方法1、完成全部工程量50%后14天內(nèi)支付已完工程量50%。2、全部施工完成后14天內(nèi)支付至已完工程量70%。3、工程經(jīng)完工驗收合格后14天內(nèi)支付至協(xié)議總價80%。4、甲方審定結(jié)算后14天內(nèi)除留協(xié)議總價5%作為質(zhì)保金外,結(jié)清余款。5、工程款支付不免去乙方質(zhì)保責(zé)任。保修期滿一年經(jīng)物業(yè)企業(yè)及甲方確定無質(zhì)量問題后支付質(zhì)保金余額40%,保修期滿二年經(jīng)物業(yè)企業(yè)及甲方確定無質(zhì)量問題再扣除保修賠款后結(jié)清余額。九、施工與設(shè)計變更1、乙方交付設(shè)計圖紙、說明和相關(guān)技術(shù)資料并經(jīng)甲方審定后書面確定,作為施工有效依據(jù),施工過程中乙方不得私自修改。2.施工中如發(fā)覺設(shè)計有錯誤或者嚴(yán)重不合理地方,乙方應(yīng)立刻以書面形式通知甲方（最遲不得超出發(fā)覺之日起三日）,由甲方立刻會同設(shè)計等單位作出修改意見或變更設(shè)計文件,并立刻將修改或變更設(shè)計文件送達(dá)乙方,乙方應(yīng)按修改或變更設(shè)計文件進(jìn)行施工,乙方負(fù)擔(dān)由此造成全部費用。3.甲方如需設(shè)計變更,必需作出正式修改通知書和修改圖紙,并送達(dá)給乙方,乙方才予實施。4、若因為甲方變更、修改設(shè)計,造成工程總造價增加或降低,按雙方約定定價方法,參考《造價組成明細(xì)表》進(jìn)行結(jié)算。十、保修期本工程保修期為二年,保修期自完工驗收之日起計。2、在要求保修期內(nèi),凡因施工造成質(zhì)量事故和質(zhì)量缺點應(yīng)由乙方無償保修。乙方在接到甲方通知后五日內(nèi)負(fù)責(zé)無償返修,不然,甲方有權(quán)安排其她人員進(jìn)行維修,費用×120%后在保修金中扣除,如保修金仍不足以支付,甲方有權(quán)向乙方追償。十一、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)將本工程費用支付給乙方。甲方委派為工地代表,負(fù)責(zé)協(xié)議推行。2、甲方委托對乙方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等監(jiān)督。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表在場情況下進(jìn)行試壓驗收,試壓匯報經(jīng)甲方代表驗收蓋章后,方可進(jìn)行下一道工序。2、乙方就本工程設(shè)計、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工對甲全方面負(fù)責(zé)。因乙方原因造成不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發(fā)覺,由乙方負(fù)責(zé)無償整改。所延誤工期不予順延。3、如乙方未能立刻處理工程質(zhì)量事故,或工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等不符合規(guī)范要求時,工程監(jiān)理單位或甲方有權(quán)自行或委托她人處理,所以所發(fā)生一切費用（包含給第三方賠償）,另加20％管理費作為乙方違約金,該二項費用均由乙方負(fù)擔(dān),甲方有權(quán)在擬撥付乙方任何款項中給予扣除。上述總工期包含組織進(jìn)場、備料、施工、經(jīng)過完工驗收合格等。4、乙方不得改變或破壞工程樓房結(jié)構(gòu)。5、水、電、消防等安裝工程管線預(yù)留、預(yù)埋工作由乙方在裝修前完成并經(jīng)過驗收。乙方在裝修中所包含電氣及相關(guān)設(shè)備安裝人員必需含有安裝資格,且安裝應(yīng)符合安全使用要求。6、乙方在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范要求。7、甲方供給材料在乙方簽收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,如發(fā)覺已遺失或損壞,由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、施工過程中每日應(yīng)清理場地,工程完工后場地要進(jìn)行清理（包含施工范圍內(nèi)臨時生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等）,并將門窗、玻璃、地面清掃潔凈。9、甲方供給材料在施工中損耗率必需在定額范圍內(nèi)（具體定額范圍在附件中約定）,超出部分由乙方負(fù)責(zé)。10、完工驗收后,乙方人員及施工設(shè)備等必需在3日內(nèi)無條件撤離施工場地。11、乙方委派為現(xiàn)場代表,須持有與工程項目相適應(yīng)資格證書。乙方現(xiàn)場代表必需常常留守工地,保持與甲方聯(lián)絡(luò),隨時處理施工過程出現(xiàn)問題。如現(xiàn)場代表變更,應(yīng)事先取得甲方書面同意。12、乙方開工前,應(yīng)將施工責(zé)任人員報甲方確定、立案,如乙方更換施工責(zé)任人時,應(yīng)該事先取得甲方書面同意。13、乙方代表及相關(guān)職能人員必需根據(jù)甲方要求,參與生產(chǎn)例會及甲方認(rèn)為乙方應(yīng)該參與其她會議,經(jīng)過會議有效協(xié)調(diào)各專業(yè)隊伍之間生產(chǎn)進(jìn)度計劃,并確保工程質(zhì)量、效率及總體工期目標(biāo)實現(xiàn)。乙方相關(guān)人員每缺席1次,乙方支付違約金1000元,每遲到1次支付違約金500元。十二、違約責(zé)任1.除不可抗力外,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款,不然,違約方須負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按協(xié)議約定付款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付未付款項0.3‰向乙方支付違約金。3.因為甲方怠于對隱蔽工程檢驗,致使乙方停工、窩工,并造成乙方損失,甲方應(yīng)予賠償。4、乙方逾期完工,視為乙方違約。每逾期一日,應(yīng)按工程總造價3‰向甲方支付違約金。甲方有權(quán)直接在乙方應(yīng)付未付款中扣除,違約金不足以填補(bǔ)甲方損失,甲方可繼續(xù)向乙方追償。逾期超出5天,甲方有權(quán)解除協(xié)議,同時乙方按本協(xié)議約定總額10%支付違約金。5、工程質(zhì)量達(dá)不到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)或未按經(jīng)甲方確定乙方所提交資料(含圖紙)施工,視為乙方違約。乙方除負(fù)責(zé)無償修理或返工外,還需按工程總造價20%向甲方支付違約金,所以造成逾期完工還按本條第四款實施。6、乙方私自中途更換施工責(zé)任人員,視為乙方違約,甲方有權(quán)中止協(xié)議,由此而產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。7、如乙方現(xiàn)場代表不能勝任工作時,甲方有權(quán)要求乙方更換代表,乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換,不然視為違約,造成工程停工等責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。8、乙方出現(xiàn)違約,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方全部些人員必需在一個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。9、乙方在施工過程中若出現(xiàn)不合格材料,甲方有權(quán)要求乙方無條件進(jìn)行返工并更換。10、如乙方在施工過程中出現(xiàn)偷工減料或與施工圖不符等現(xiàn)象,甲方有權(quán)對其進(jìn)行處罰,并勒令其整改,如拒不整改,甲方有權(quán)解除協(xié)議,由乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。十三、轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)協(xié)議其她方書面同意,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下權(quán)利和義務(wù)。如有違約,守約方有權(quán)解除協(xié)議,同時違約方須向守約方支付本協(xié)議約定總額30%違約金。十四、協(xié)議終止和解除(一)有下列情形之一,協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止:1、本協(xié)議因已按約定推行完成而自然終止;2、本協(xié)議經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;3、本協(xié)議因一方違約或因一方有不正當(dāng)競爭行為或因一方私自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下權(quán)利義務(wù)而終止;4、法律法規(guī)要求終止其她情形。(二)因違約而終止本協(xié)議1、因為乙方違約造成本協(xié)議不能推行或不能完全推行或違反本協(xié)議約定義務(wù)之一,假如甲方認(rèn)為本協(xié)議已無必需繼續(xù)推行或乙方在收到甲方要求其糾正違約通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本協(xié)議書面通知,該通知自送達(dá)乙方時生效,乙方除負(fù)擔(dān)本協(xié)議約定違約責(zé)任外,另須按工程總造價10%向甲方支付違約金,并賠償由此給甲方造成損失。2、因為甲方違約造成本協(xié)議不能推行或不能完全推行,假如甲方在收到乙方要求其糾正違約通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本協(xié)議書面通知,該通知自送達(dá)甲方時生效,甲方應(yīng)向乙方支付雙方確定已完成工作量款項,并按本協(xié)議按工程應(yīng)付未付金額10%向乙方支付違約金。3、守約方依據(jù)本款要求解除本協(xié)議,并不影響其追究違約方違約責(zé)任權(quán)利。十五、保密條款未經(jīng)協(xié)議其她方書面同意,任何一方對本協(xié)議和各方相互提供資料、信息（包含但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)相關(guān)用戶信息及其她信息等）負(fù)保密責(zé)任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常推行本協(xié)議項下義務(wù)除外。2、任何一方泄密造成協(xié)議其她方遭受損失,泄密方應(yīng)按工程總造價20%向協(xié)議其她方支付違約金,違約金不足以賠償協(xié)議其她方損失,應(yīng)按協(xié)議其她方實際損失賠償。3、本保密條款含有獨立性,不受本協(xié)議終止或解除影響。十六、不可抗力條款因為不能預(yù)見、不能避免和不能克服自然原因或社會原因,致使本協(xié)議不能推行或者不能完全推行時,碰到上述不可抗力事件一方,應(yīng)立刻書面通知協(xié)議其她方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi),向協(xié)議其她方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地域公證機(jī)構(gòu)出具證實協(xié)議不能推行或需要延期推行、部分推行有效證實文件。由協(xié)議各方按事件對推行協(xié)議影響程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分免去推行協(xié)議責(zé)任、或者延期推行協(xié)議。十七、爭議處理凡因?qū)嵤┍緟f(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議相關(guān)一切爭議,協(xié)議各方應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商處理;假如協(xié)商不能處理,任何一方均可向本工程所在地管轄權(quán)人民法院起訴。十八、其它1、本協(xié)議一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,每份均具相同法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方:乙方地址:地址:法定代表人法定代表人（或授權(quán)簽約人）:（或授權(quán)簽約人）:時間:時間:附件:保修協(xié)議工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）:承包人（全稱）:為確保在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽署工程質(zhì)量保修書.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)根據(jù)相關(guān)管理要求及雙方約定負(fù)擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍內(nèi)裝飾和雙方約定其她裝飾工程,以及電氣管線、燈具、潔具安裝工程等項目,具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定以下:承包人施工范圍即保修內(nèi)容。質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期以工程總體完工驗收,完善整改意見并正式移交發(fā)包人,發(fā)包人開始辦理集中業(yè)主入住之日起計算。分單項完工驗收工程,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方依據(jù)國家相關(guān)要求,結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期以下:電氣管線、上下水管線、燈具、潔具安裝工程為2年;內(nèi)裝飾工程為2年;其她約定:有防水要求保修期5年,其她按國家規(guī)范實施;三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容項目,承包人應(yīng)在接到修理通知之以后48小時內(nèi)派人修理。承包人不在約定時限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其她人員修理,保修費用×120%后從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故,承包人接到事故通知后,應(yīng)立刻抵達(dá)事故現(xiàn)場搶修,非承包人施工質(zhì)量引發(fā)事故,搶修費用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。在國家要求工程合理使用期限內(nèi),因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害,承包人應(yīng)負(fù)擔(dān)損害賠償責(zé)任。質(zhì)量保修金數(shù)額本工程約定工程質(zhì)量保修金為施工協(xié)議總價款%。五、保修時間性:1、滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活情況下,乙方承諾在甲方通知后二十四小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于二十四小時內(nèi)完成維修至合格。2、發(fā)生緊急搶修事故,乙方在接到事故通知后,應(yīng)該立刻抵達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、其她情況下,乙方須在甲方通知后二十四小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并維修至合格,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所包含之保修、維修項目。4、每個維修項目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后,方為該維修項目此次維修完成。所維修項目應(yīng)確保在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。5、違反以上要求,視為乙方同意甲方處理,甲方委派她方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效,不再經(jīng)由乙方確定（甲方將處理情況知會乙方