馬嶼鎮(zhèn)馬南村地塊施工協(xié)議模板

工程施工承包協(xié)議書發(fā)包方:（以下簡稱甲方）承包方:（以下簡稱乙方）為了加緊開發(fā)建設(shè),確保工程質(zhì)量甲方將馬嶼鎮(zhèn)馬南村地塊工程委托乙方總承包施工。依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵守自愿平等、公平和老實信用標準,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本協(xié)議書,以資共同信守。第一條項目概況1、工程名稱:馬嶼鎮(zhèn)馬南村地塊工程2、工程地點:馬嶼鎮(zhèn)馬南村3、工程規(guī)模:總建筑面積約㎡,其中地下室面積約㎡,上部建筑面積約㎡,正確面積詳見施工圖紙。4、項目總投資（估計）:約萬元人民幣（具體以決算為準）。第二條工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量達成合格標準。第三條工程工期總施工工期為540天（土方開挖完成開始計算到工程預(yù)驗收）。第四條本補充協(xié)議適使用方法律、標準及工程項目管理依據(jù)1、《中國協(xié)議法》、《中國建筑法》以及其她相關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)。2、本工程施工協(xié)議以及施工過程中形成其她協(xié)議及文件。3、定額和政策性文件依據(jù):⑴、《浙江省建筑工程預(yù)算定額（）》;⑵、《浙江省市政工程預(yù)算定額（）》;⑶、《浙江省安裝工程預(yù)算定額（）》;⑷、《浙江省園林綠化及仿古建筑工程預(yù)算定額（）》;⑸、《浙江省建筑安裝材料基期價格（）》。⑹、《浙江省建設(shè)工程施工費用定額（）》。⑺、《浙江省施工機械臺班費用參考單價（）》。⑻、實施溫建建【】35號《相關(guān)深入加強建設(shè)工程造價動態(tài)管理通知》,適適用于本工程預(yù)算與結(jié)算造價確定,材料及人工動態(tài)調(diào)整確定措施單獨約定。⑼、實施溫建建[]317號文件《相關(guān)實施浙江省建設(shè)工程計價依據(jù)（）通知》⑽、實施溫住建發(fā)〔〕219號《轉(zhuǎn)發(fā)浙江省住房和城鎮(zhèn)建設(shè)廳相關(guān)深入規(guī)范人工市場信息價公布管理通知》,適適用于本工程預(yù)算造價確定。⑾、實施溫住建發(fā)【】39號文件《相關(guān)建設(shè)工程實施優(yōu)質(zhì)優(yōu)價和職員教育經(jīng)費?？顚Ｓ弥笇?dǎo)意見》（本工程僅實施職員教育經(jīng)費相關(guān)要求）⑿、瑞住建發(fā)【】237號文件《相關(guān)轉(zhuǎn)發(fā)<企業(yè)安全生產(chǎn)費用提取和使用管理措施>通知》⒀、實施定額實施期間各類勘誤、補充定額及相關(guān)造價政策性文件。第五條工程項目承包內(nèi)容、類別及總造價計價方法1、施工工程實施總承包,施工范圍包含房屋土建工程（不包含土方、打樁、門窗)、涂料和內(nèi)外保溫層、水電安裝、消防工程。2、甲方分包工程:甲方補給乙方對應(yīng)費用作為總包服務(wù)費（土方5元/m3、門窗20元/m2、外墻涂料3元/m2、外墻多彩漆10元/m2、電梯按造價3%）?？偘浜腺M由乙方和分包單位自行協(xié)商確定。3、本工程采取工程量清單報價工程費用計算程序。工程類別判定:本工程類別按要求類別中值取費。4、工程造價計價依據(jù):工程造價計價方法以浙江省相關(guān)專業(yè)工程預(yù)算定額（）和配套費用定額及其現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜蛳嚓P(guān)計價文件為依據(jù),編制依據(jù)按以上文件并依據(jù)最終施工圖紙確定以后具體計算。施工期間按政策性調(diào)整文件實施。5、工程造價確定:甲乙雙方在工程造價查對完成后,按本補充協(xié)議約定下浮率下浮后確定。6、材料價格（除核定綜合單價外）。在編制預(yù)算時按當(dāng)月《瑞安市工程造價信息》價格實施,若《瑞安市工程造價信息》無對應(yīng)材料價格,則參考《溫州工程造價信息》;若《溫州工程造價信息》仍無對應(yīng)材料價格,則參考《浙江工程造價信息》;若信息價均無對應(yīng)材料價格,則詢價確定。（若預(yù)算編制當(dāng)月瑞安市工程造價信息中沒有次要材料按3月瑞安市工程造價信息價計算）。7、除本協(xié)議已明確約定材料及人工按動態(tài)管理調(diào)整、暫定材料價格外,其她材料價格實施一次性包干。8、材料動態(tài)管理要求:⑴、實施動態(tài)管理材料:鋼材、水泥、商品砼、砌體材料、砂石、管材、電線電纜。⑵、土建、水電安裝結(jié)算時材料動態(tài)管理要求:a、(協(xié)議工期前80％月份內(nèi)各期信息價格平均值﹣編制期信息價)×材料定額用量。b、材料動態(tài)調(diào)整額僅計取稅金。9、土建、水電安裝結(jié)算時人工動態(tài)管理要求:⑴、(協(xié)議前80％工期月份人工價格指數(shù)平均值÷投標報價文件編制期對應(yīng)人工價格指數(shù)-1)×人工費總額。⑵、其中人工費指數(shù)參考溫州信息價公布人工價格指數(shù),人工費總額由雙方按造價管理部門公布人工費占工程造價百分比計算。人工動態(tài)管理調(diào)整額僅計取稅金不參與下浮。⑶、因發(fā)包人原因造成工期延誤,延誤期間因人工、材料價格上漲造成價差由發(fā)包人負擔(dān);反之,因價格下降價格造成價差由承包人受益。因承包人原因造成工期延誤,延誤期間因人工、材料價格上漲造成價差由承包人負擔(dān);反之,因價格下降價格造成價差由發(fā)包人受益。⑷、材料用量為可調(diào)規(guī)格材料協(xié)議用量（以投標函材料數(shù)量為準）與聯(lián)絡(luò)單變更材料用量之和。10、下列相關(guān)費用要求:⑴、大型機械進退場及安拆等發(fā)生一切費用,乙方在施工中以實際數(shù)量按定額計算。⑵、自備發(fā)電機及儲水設(shè)施所發(fā)生一切費用:包含因為供電部門停電、變壓器損壞和維修引發(fā)停電、停水及施工用水加壓而增加費用,乙方應(yīng)在總造價下浮率中考慮,且工期不予順延。⑶、地下室外和圍護之間需要回填如原圍墻內(nèi)土方回填費用不予計算,如需要借土方外運回填,借土外運部分土方工程量按實計算。⑷、地下室圍護設(shè)計方案由甲方提供,地下室圍護施工方案經(jīng)甲方會同相關(guān)部門會審經(jīng)過后才可實施。甲方對方案負責(zé),乙方負責(zé)施工,因圍護施工不妥對周圍造成損害以及被索賠處理,由施工方負責(zé),若設(shè)計方案缺點由甲方負責(zé)。⑸、塔吊、垂直運輸機械基礎(chǔ)建造費用,本工程所需塔吊及垂直運輸機械基礎(chǔ)費用依據(jù)施工方案按定額計算,但必需在施工前提供塔吊基礎(chǔ)方案由甲方認可。以上條款中,除特殊約定外,套定額并按要求取費項目結(jié)合總造價優(yōu)惠率下浮;核定綜合單價項目不參與下浮,計取安全文明施工費及稅金。11、以下內(nèi)容費用均在乙方優(yōu)惠率中考慮,以后不得反復(fù)計取。⑴、提供甲方和監(jiān)理方辦公用房各二間;⑵、本工程三通一平基礎(chǔ)完成按現(xiàn)在交付狀態(tài),如需深入處理不計費用;⑶、地下室施工增加費:包含地下室后澆帶（或沉降縫等）清理,保護等方法費用進入預(yù)算內(nèi)。⑷、因施工噪音,物體墜落,材料拋散而影響環(huán)境衛(wèi)生,交通城管,現(xiàn)場文明和施工安全等問題,由乙方和相關(guān)管理部門聯(lián)絡(luò),自行處理。所以造成工期延長,由乙方負責(zé)。⑸、凡本協(xié)議沒有明確許可補差或建設(shè)行政主管部門文件沒有明確要求由甲方負擔(dān),但實際施工中可能發(fā)生其她管理費（如街道管理費,行車干擾費,環(huán)境保護費）等。乙方在本工程施工當(dāng)中,與施工相關(guān)一切設(shè)施、設(shè)備、人員、材料堆場等,必需控制在總平面圖要求范圍內(nèi)。假如超越了該范圍而引發(fā)二次搬運及施工場地原因產(chǎn)生二次搬運等費用。⑹、因為居民舉報或?qū)W生高考期或是環(huán)境、市政和建設(shè)主管部門嚴管而不得不趕工期所采取方法增加費用。12、設(shè)計變更和簽證要求:設(shè)計變更:包含設(shè)計變更圖紙及聯(lián)絡(luò)單、現(xiàn)場簽證單,需經(jīng)甲方代表及監(jiān)理工程師現(xiàn)場簽字并經(jīng)甲方蓋章認可,方才進行變更施工。如因特殊原因無法立刻簽證,也必需在取得甲方現(xiàn)場責(zé)任人和工程部同意后蓋章,才能夠變更,并在事件發(fā)生十天內(nèi)簽證,若造成施工無法進入下道工序,一切損失由甲方負責(zé)支付并順延工期。簽證單必需附有變更施工時現(xiàn)場照片,不然視為無效,不予追加費用。全部設(shè)計變更費用按計價依據(jù)計算,變更后依據(jù)實際變更簽證單（簽字并蓋章）作為決算依據(jù)。辦理決算相關(guān)程序及取費、材料價格、下浮優(yōu)惠率等按本協(xié)議相關(guān)條款實施。遇有特殊變更,發(fā)包方用應(yīng)作合適賠償。第六條、協(xié)議價款以甲方提供最終施工圖紙為依據(jù),依據(jù)本協(xié)議計價措施計算工程造價,經(jīng)甲乙雙方核定經(jīng)過議標方法后總造價下浮5%作為協(xié)議價款。（不作下浮有暫定價、甲供材料設(shè)備、甲方詢價部分）（假如墊資到±0.000完成側(cè)下浮2%作為協(xié)議價款）。第七條工程款支付方法1、簽署施工協(xié)議后一星期內(nèi)向施工單位支付安全施工費,每個月25日乙方上報實際完成工程量,經(jīng)監(jiān)理和甲方簽認確定后,14個工作日內(nèi)支付已完成工程量85%。2、工程完工預(yù)驗收合格后30天內(nèi)支付至完成工程量95%;3、完工預(yù)驗收整改合格后三個月內(nèi)必需辦理完成工程結(jié)算,雙方同意結(jié)算后30天內(nèi)支付至結(jié)算價款97%,余款作為工程保修金,保修期金為貳年,保修期滿一年后支付至工程總款99%;保修期滿貳年后結(jié)清剩下尾款（無息）,保修期年限按相關(guān)要求實施。4、發(fā)包人向承包人支付一切費用,承包人不得移作她用。發(fā)包人和監(jiān)理工程師有權(quán)對此進行監(jiān)督,如承包人抽走用于本工程資金,且影響了工程實施,按承包人違約處理。甲方必需將全部工程款匯入乙方基礎(chǔ)賬戶,以乙方進賬單結(jié)賬,不宜使用現(xiàn)金方法和承兌匯票支付工程款,支付個人與現(xiàn)場人員款項,概不作為工程款,乙方不給予認可。5、增減工程量在甲方校對簽字蓋章認可后按付款方法進入當(dāng)月進度款支付。第八條履約確保1、簽署施工協(xié)議后3天內(nèi)向甲方提供履約擔(dān)保金300萬元。2、履約確保金退還:結(jié)構(gòu)±0.00以下工程量全部完成后（不包含后澆帶）退還。第九條安全施工1、安全施工與檢驗⑴、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)相關(guān)管理要求,隨時接收安全檢驗,采取必需安全防護方法,消除事故隱患。因為承包人安全方法不力造成事故責(zé)任和所以發(fā)生費用,由承包人負擔(dān)。⑵、承包人應(yīng)對己方在施工場地工作人員人身和財產(chǎn)安全負責(zé)。并辦理對應(yīng)保險。2、安全防護⑴、承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道周圍施工時,應(yīng)該準備安全防護方法,防護方法費用由承包人自行負擔(dān)。因防護方法不妥造成第三方損害,由承包人負責(zé)。3、安全保障⑴、承包人應(yīng)該根據(jù)國家和工程所在地政策要求,為施工人員人身安全購置保險,為施工現(xiàn)場材料安全購置保險,不然所以一切責(zé)任均由承包人負擔(dān)。⑵、承包人應(yīng)該對施工現(xiàn)場立刻清理,對塔吊基礎(chǔ)、臨時設(shè)施等使用完成后立刻拆遷,以避免對施工人員和第三方傷害。第十條違約、索賠和爭議依據(jù)《中國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《實施工程建設(shè)強制性標準監(jiān)理要求》、《中國安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》、《中國協(xié)議法》相關(guān)要求,違反相關(guān)條例,按條例要求實施。

1、本項目處于瑞安,每年都有3到4次臺風(fēng)攻擊,性每年中考高考停工,這兩個原因都必需考慮在總工期內(nèi),不可順延,其她不可抗力（臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、地震）造成工期延誤,經(jīng)甲方代表和工程部確定后,協(xié)議工期可對應(yīng)順延?？轨o壓工期不計入?yún)f(xié)議工期,具體時間由監(jiān)理及甲方依據(jù)實際時間簽字認可。

2、因乙方責(zé)任原因引發(fā)不能按期完工,應(yīng)負擔(dān)違約責(zé)任。3、因甲方原因引發(fā)工程無法施工工期延誤,工期順延,應(yīng)負擔(dān)違約責(zé)任。4、施工期間,乙方在連續(xù)拖延30天施工工期,甲方以書面通知乙方,乙方在接到通知后仍然無正當(dāng)理由在繼續(xù)拖延,又沒有書面作出解釋,甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議,乙方在收到甲方書面通知10日內(nèi)無條件退出施工現(xiàn)場,全部施工現(xiàn)場設(shè)備和人員,乙方必需撤離,辦理材料清點及資料移交工作,手續(xù)移交完成后辦理結(jié)算。

5、本工程整個項目質(zhì)量目標為

“合格”。如單位工程驗收不合格工程,必需返工到合格,并按該單位工程總造價3%罰款,在結(jié)算中扣除。6、若發(fā)生本村村民干擾施工現(xiàn)場情況,發(fā)包發(fā)和承包方應(yīng)主動協(xié)調(diào)處理;對造成工程停工且無法短期排除則工期順延,對造成經(jīng)濟損失按實際情況協(xié)商處理。

7、雙方約定,在推行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時。本協(xié)議實施中如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商不能處理,可向溫州仲裁委員會申請仲裁或請建設(shè)行政主管部門和瑞安市人民法院訴訟。第十一條保修1、保修相關(guān)要求:⑴、保修期限:本工程保修期限按國家現(xiàn)行相關(guān)要求實施,保修期從甲方同意完工之日起計算為限。在保修期內(nèi)所發(fā)生任何質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在三天內(nèi)無償維修或更換,如因非乙方原因需要整修,可酌情收取材料費。乙方如不立刻保修,甲方能夠委托其她單位維修,發(fā)生費用從乙方保修金中扣除（不足時承包方另補維修費）,乙方不得提出異議。如甲方使用不妥或二次裝修造成質(zhì)量問題,由甲方負責(zé)。⑵、保修金:工程完工預(yù)驗收整改合格三個月內(nèi)提交應(yīng)歸檔全部技術(shù)資料與工程結(jié)算審定書,決算辦理完成后,提取結(jié)算總價3%為保修金,余款一次性付清。保修期滿一年支付至工程總款99%;保修期滿二年結(jié)清剩下尾款,甲方自行發(fā)包給她人施工項目,乙方不予保修。第十二條其她事項1、本工程不得轉(zhuǎn)包,甲方發(fā)覺乙方轉(zhuǎn)包或違法分包時,可單方終止協(xié)議,停止支付工程款,履約確保金不予返還。2、施工用水、電由甲方接至施工現(xiàn)場并留置接口,并負責(zé)設(shè)置水、電計量總表。區(qū)內(nèi)管網(wǎng),施工水、電費用全部由乙方負擔(dān)。3、施工安全責(zé)任全部由乙方負擔(dān)。4、乙方在施工過程中,要搞好地方和四鄰關(guān)系;在施工期間非