2025標準商鋪租賃合同

2025標準商鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為合法的商鋪所有權人，乙方希望租賃甲方所提供之商鋪用于經營，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意將位于市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物為合法建筑，甲方擁有完整的出租權利。租賃物面積為平方米（具體以不動產權證為準）。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于合同期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金支付方式：乙方可選擇按（月/季度/半年/年）支付租金。每期租金應于（具體日期）前支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方如變更收款賬戶，應提前個工作日書面通知乙方。逾期支付的違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應付租金的‰支付違約金。如逾期超過日仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。合同期滿后，乙方無違約行為且完好歸還租賃物，甲方應在日內無息退還押金。如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第五條租賃物的交付與驗收甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃物現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《租賃物交接清單》。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合正常使用條件的情況，應在交付之日起日內書面通知甲方，甲方應在日內進行修復。如甲方未及時修復，乙方有權相應減免租金或解除合同。第六條租賃物的使用與維護乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行超過正常使用范圍的裝修。如需裝修，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。裝修費用由乙方自理。乙方應承擔租賃物的日常維護責任，及時修復因使用不當導致的損壞。如乙方未及時修復，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。租賃期間，租賃物的管理責任由乙方承擔，乙方應遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及相關費用。第七條稅費承擔租賃期間，因租賃物產生的稅費，如房產稅、土地使用稅等由甲方承擔。租賃期間，因乙方經營產生的稅費，如增值稅、所得稅等由乙方承擔。第八條保險乙方應自費為租賃物及自身經營活動中可能產生的風險購買相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等。保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第九條合同的變更與解除經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，已支付的租金或押金按實際使用情況結算。第十條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。乙方擅自轉租、轉借租賃物或改變其用途的，甲方有權解除合同，沒收押金并要求乙方賠償損失。乙方連續(xù)日未支付租金的，甲方有權解除合同，要求乙方支付應付租金、違約金，并追償損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同所涉通知、函件等文件，應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、親自送達等，送達地址以本合同所列地址為準。如地址變更，應在變更后