2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法擁有位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：位于省市區(qū)路號，房產(chǎn)證編號為號，土地證編號為號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為（鋼混/框架/磚混等），設(shè)計用途為。1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的范圍包括但不限于該房產(chǎn)的所有權(quán)，以及該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上附屬設(shè)施、地下停車位（如有）、儲藏室（如有）及其他相關(guān)權(quán)益。1.3甲方保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他任何形式的權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價款為人民幣萬元（大寫：萬元整，小寫：￥元）。2.2價款支付方式：2.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣萬元（大寫：萬元整，小寫：￥元）。2.2.2甲乙雙方共同辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期房款人民幣萬元（大寫：萬元整，小寫：￥元）。2.2.3剩余房款人民幣萬元（大寫：萬元整，小寫：￥元）由乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取定金后，不得以任何理由拒絕履行本合同義務(wù)。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致定金無法轉(zhuǎn)化為購房款的，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金。第三條價款支付時間3.1乙方向甲方支付定金的具體時間為年月日，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。3.2乙方支付首期房款的具體時間為年月日，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。3.3乙方支付剩余房款的具體時間為年月日，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間、地點，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)在交付前不存在任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方主張權(quán)利的情況。4.1.3甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明、婚姻狀況證明等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部資料。4.2.3乙方在取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第五條稅費承擔(dān)5.1在辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2如本合同簽訂后，國家或地方出臺新的稅費政策，導(dǎo)致稅費種類或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定履行各自義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，按已付房價款的%向乙方支付違約金。6.1.2甲方在交付房產(chǎn)后反悔或拒絕履行本合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還乙方已付房價款，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未能按本合同約定時間支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的%向甲方支付違約金。6.2.2乙方在支付定金后反悔或拒絕履行本合同義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的變更或解除：8.1.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.2通知送達：8.2.1本合同約定的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。8.2.2通知送達地址為本合同中列明的地址，如地址有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則視為送達有效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：