2025在建商業(yè)物業(yè)租賃合同范本

2025在建商業(yè)物業(yè)租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）路號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并希望將該物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于（城市/地區(qū)）路號(hào)，具體包括但不限于層號(hào)商鋪/辦公用房，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.3租賃物業(yè)的現(xiàn)狀為在建狀態(tài)，乙方同意在租賃物業(yè)現(xiàn)狀下承租，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（按月/按季度/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金起算日前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金，且甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，以及賠償因乙方原因造成的損失。4.3租賃期限屆滿后，在乙方無違約且租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的合法性及可出租性。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供與租賃物業(yè)相關(guān)的文件資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及租賃用途。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。6.2.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.4乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司的日常管理，遵守相關(guān)管理規(guī)定。第七條變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2若甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.3若乙方未按本合同約定支付租金或費(fèi)用，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違約，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。8.2若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金。8.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條法律適用及其他9.1本合同的訂立、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年