2025二手房購房合同范本下載

2025二手房購房合同范本下載二手房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同：買受人（以下簡稱甲方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡稱乙方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)本合同，甲方同意購買乙方擁有的位于市區(qū)路號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋給甲方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立以下條款：第一條房屋的基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證編號為，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2該房屋的權(quán)屬狀況：乙方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如管道燃氣、有線電視、寬帶等）。1.4該房屋的裝飾、設(shè)備及現(xiàn)狀：（詳細描述房屋的裝飾、設(shè)備及現(xiàn)狀，如墻面、地面、門窗等）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方商定該房屋的總成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付房價款：a.第一期房價款人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b.第二期房價款人民幣元整，于（具體時間）支付；c.余款人民幣元整，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。2.3甲乙雙方同意，房價款的支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式完成，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方收取房價款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.5乙方收取房價款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于（具體日期）將該房屋交付給甲方，交付地點為該房屋所在地。3.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件。3.3甲方在接收該房屋時，應(yīng)進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與合同描述不符的情況，甲方應(yīng)于日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。3.4交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向市區(qū)不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的文件、資料，并及時到場簽字或蓋章。4.3轉(zhuǎn)移登記費用由方承擔(dān)。4.4若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時支付房價款；b.保證對該房屋的購買行為符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；c.按時接收該房屋；d.協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.拆除該房屋上設(shè)定的任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)；b.按時交付該房屋及其相關(guān)文件；c.協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按未付房價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.2若乙方未按本合同約定的時間交付該房屋或辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收房價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方所受的全部損失。第七條不可抗力7.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，且均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力因素包括但不限于：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余